买房如何下定金合同范本

买房如何下定金合同范本购房定金合同范本合同双方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法处置权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议，以资共同遵守。标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼号、单元号、房号等详细信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，需详细说明品牌、型号等信息]。房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，产权人为[产权人姓名]。权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取乙方支付的定金。2.在乙方违约的情况下，有权没收乙方支付的定金。义务1.甲方应保证该房屋的真实性和合法性，向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量情况等。2.在本合同签订后至正式签订房屋买卖合同期间，甲方不得将该房屋出售给第三方，不得对该房屋进行抵押、查封等影响房屋交易的行为。3.协助乙方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，提供必要的文件和资料。4.在乙方按照本合同约定支付定金后，按照约定的时间和地点与乙方签订正式的房屋买卖合同。乙方权利义务权利1.在甲方按照本合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方与乙方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定购买该房屋。2.在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。义务1.按照本合同约定的时间和金额向甲方支付定金。2.在本合同签订后至正式签订房屋买卖合同期间，积极配合甲方办理房屋交易的相关手续，提供必要的文件和资料。3.按照约定的时间和地点与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。定金条款1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账等具体支付方式]支付至甲方指定的账户。甲方指定的账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.定金的性质：本合同项下的定金为立约定金，其目的是为了保证双方按照本合同约定签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，签订正式的房屋买卖合同。具体签订时间和地点由双方另行协商确定，但应提前[X]日通知对方。2.正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、房屋交付时间、产权过户时间等内容，双方应在平等、自愿、公平的基础上协商确定。违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，将该房屋出售给第三方或对该房屋进行抵押、查封等影响房屋交易的行为，导致双方无法签订正式的房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方支付的定金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和地点与乙方签订正式的房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方支付的定金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金。2.若乙方违反本合同约定，拒绝与甲方签订正式的房屋买卖合同，甲方有权没收乙方支付的定金。争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本合同符合《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式）、第五百八十六条（当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额）、第五百八十七条（债务人履行债务的