农村房屋卖买房合同范本

农村房屋卖买房合同范本农村房屋买卖合同合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于农村的一处房屋及相关宅基地使用权，有意出售该房屋；乙方有意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：二、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[具体县/区][具体乡镇][具体村]，房屋门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构为[具体结构，如砖混结构、土木结构等]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.房屋层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向，如坐北朝南等]。4.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院落、猪舍、厕所等]。（二）宅基地情况1.该房屋所占用的宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用权证号为[具体证号]。2.宅基地的四至范围为：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。三、房屋产权及相关权益（一）产权状况甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵，且甲方对该房屋及宅基地拥有合法的处分权。若因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）相关权益1.自本合同生效之日起，乙方享有该房屋及宅基地的占有、使用、收益和处分等权利。2.如遇国家征收、拆迁等情况，该房屋及宅基地所获得的补偿款、安置权益等全部归乙方所有。四、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋及相关宅基地使用权的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。2.首付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲方将房屋交付给乙方并办理完相关手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，并将房屋的相关钥匙、证件等一并交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋主体结构安全，无明显质量问题。2.房屋的水、电、气等设施能够正常使用。3.房屋附属设施保持完好，与合同约定一致。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证房屋产权的合法性和完整性，协助乙方办理房屋及宅基地相关的过户手续。在交付房屋前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用历史等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定接收房屋并享有房屋及宅基地的相关权益。在甲方违约时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。遵守国家和地方有关农村房屋及宅基地管理的法律法规。七、过户手续办理（一）甲方协助义务甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋及宅基地相关的过户手续。办理过户手续所需的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由[双方约定承担方，如乙方承担]承担。（二）乙方配合义务乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供办理过户所需的相关资料和证明文件。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自将房屋转让给第三人或对房屋进行抵押、查封等处分行为，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构和用途，给房屋造成损坏的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中所留