上海租房中介协议合同范本

上海租房中介协议合同范本合同双方委托方（以下简称“甲方”）甲方姓名（或名称）：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（或统一社会信用代码）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]受托方（以下简称“乙方”）乙方名称：[中介公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]联系地址：[公司详细地址]联系电话：[电话号码]房地产经纪机构备案证明编号：[具体编号]鉴于条款甲方有租赁位于上海市[具体区域]房屋的需求，乙方是依法设立并具有合法从事房地产中介服务资质的机构，具备为甲方提供房屋租赁中介服务的能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。服务内容乙方义务1.房源信息提供乙方应利用自身资源和渠道，为甲方寻找符合以下条件的租赁房屋：房屋位置：位于上海市[具体区域]，具体可接受的范围包括[列举具体街道、小区等]。房屋类型：[如住宅、商铺、写字楼等]。面积要求：建筑面积不低于[X]平方米，不高于[X]平方米。租金范围：月租金在[X]元至[X]元之间。其他要求：[如装修情况、配套设施等详细要求]。乙方应及时向甲方提供符合上述条件的房源信息，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。2.带看服务乙方应安排专业的工作人员陪同甲方实地查看符合要求的房屋。在带看过程中，乙方工作人员应向甲方详细介绍房屋的情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施、周边环境等，并解答甲方的疑问。3.促成租赁交易乙方应积极与房屋出租方进行沟通和协商，协助甲方与出租方就租赁事宜达成一致意见，包括但不限于租金、租赁期限、付款方式、房屋交付时间等主要条款。乙方应促成甲方与出租方签订合法有效的房屋租赁合同。甲方义务1.提供真实信息甲方应向乙方如实提供自身的身份信息、租赁需求、支付能力等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。2.配合带看和协商甲方应积极配合乙方的带看安排，按照约定的时间和地点前往查看房屋。在与出租方协商租赁事宜时，甲方应积极表达自己的意见和要求，配合乙方的工作，不得故意拖延或设置障碍。3.不得私下交易在本协议有效期内，甲方不得绕过乙方直接与乙方带看过的房屋出租方进行私下交易，否则应按照本协议的约定向乙方支付中介服务费。中介服务费用费用标准如果乙方成功促成甲方与出租方签订房屋租赁合同，甲方应按照以下标准向乙方支付中介服务费：中介服务费为甲方首月租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付时间甲方应在与出租方签订房屋租赁合同当日，向乙方支付全部中介服务费。支付方式甲方可以选择以下方式向乙方支付中介服务费：1.现金支付：甲方应在约定的支付时间将现金交付给乙方指定的工作人员，并要求乙方出具收款凭证。2.银行转账：甲方应按照乙方提供的银行账户信息，将中介服务费转账至乙方账户。转账完成后，甲方应及时向乙方提供转账凭证。权利与义务的进一步明确乙方权利1.收取中介服务费如果乙方按照本协议的约定成功促成甲方与出租方签订房屋租赁合同，乙方有权按照约定的标准和时间向甲方收取中介服务费。2.解除协议的权利如果甲方违反本协议的约定，如提供虚假信息、不配合带看和协商、私下与出租方交易等，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方义务1.保密义务乙方应对在服务过程中知悉的甲方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得向任何第三方披露，除非经甲方书面同意或根据法律法规的规定必须披露。2.持续服务义务在甲方与出租方签订房屋租赁合同后，乙方应协助甲方办理房屋交接、入住等相关手续，并在租赁期间为甲方提供必要的咨询和协助服务。甲方权利1.获得优质服务的权利甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供优质、高效的中介服务，包括及时提供房源信息、专业的带看服务和有效的促成交易服务。2.知悉交易情况的权利甲方有权随时了解乙方为其寻找房源、与出租方沟通协商等工作的进展情况，乙方应及时向甲方反馈相关信息。甲方义务1.遵守法律法规甲方在租赁房屋过程中应遵守国家和上海市的相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动。2.维护乙方声誉甲方不得在任何场合故意诋毁乙方的声誉，不得散布不利于乙方的言论。违约责任甲方违约责任1.未支付中介服务费如果甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付中介服务费，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。2.私下交易如果甲方在本协议有效期内绕过乙方直接与乙方带看过的房屋出租方进行私下交易，甲方应按照本协议约定的中介服务费标准向乙方支付双倍的中介服务费作为违约金。3.提供虚假信息或不配合工作如果甲方提供虚假信息或不配合乙方的工作，导致乙方无法按照本协议的约定为甲方提供服务，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付已发生的实际费用，并按照中介服务费的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.未提供符合要求的房源信息如果乙方未按照本协议的约定向甲方提供符合要求的房源信息，或提供的房源信息存在虚假、错误等情况，导致甲方无法找到合适的房屋，乙方应退还甲方已支付的费用（如有），并按照中介服务费的[X]%向甲方支付违约金。2.未促成租赁交易如果乙方未能在合理的时间内促成甲方与出租方签订房屋租赁合同，乙方应退还甲方已支付的费用（如有），并按照中介服务费的[X]%向甲方支付违约金。3.泄露甲方信息如果乙方违反保密义务，泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。协议生效与终止协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议终止1.本协议在乙方成功促成甲方与出租方签订房屋租赁合同，且甲方按照约定支付中介服务费后自动终止。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，本协议自行终止。双方互不承担违约责任，