农庄出租带围墙合同范本

农庄出租带围墙合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处带围墙的农庄（以下简称“该农庄”）的合法出租权，乙方希望承租该农庄用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.1农庄位置该农庄位于[详细地址]，其具体位置以附件一《农庄地理位置图》为准。1.2农庄范围农庄占地面积约为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]，具体范围以附件二《农庄四至范围图》及实地围墙所圈定的范围为准。1.3围墙状况农庄的围墙为[围墙材质，如砖砌、铁艺等]结构，高度约为[X]米，长度约为[X]米，围墙整体状况良好，无明显裂缝、倾斜等安全隐患。围墙的具体状况以附件三《围墙现状照片及说明》为准。1.4附属设施农庄内的附属设施包括但不限于：建筑物：有[具体建筑物名称，如房屋、仓库等]，建筑面积共计约[X]平方米，建筑物的具体状况以附件四《建筑物现状照片及说明》为准。水电设施：配备有独立的水电供应系统，水电表读数以交付时记录为准。其他设施：如[列举其他附属设施，如灌溉系统、道路等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该农庄的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金。此后，每年的租金应在上一年度租金到期前[X]日内支付。3.3支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利按照本合同的约定收取租金。在租赁期限内，有权对农庄的使用情况进行合理监督，但不得妨碍乙方的正常使用。租赁期满或合同提前终止后，有权收回该农庄及其附属设施。4.1.2义务保证对该农庄拥有合法的出租权，向乙方提供相关的产权证明文件或有权出租的证明文件。在本合同签订后[X]日内，按照本合同约定的标准将农庄及其附属设施交付给乙方使用，并确保交付时农庄及其附属设施处于正常使用状态。负责承担租赁期间因农庄产权问题产生的纠纷及相关责任，确保乙方能够正常使用该农庄。协助乙方办理与使用农庄相关的必要手续，如水电开户、营业执照办理等（相关费用由乙方承担）。4.2乙方权利义务4.2.1权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该农庄及其附属设施。对农庄进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方的书面同意，且不得破坏农庄的主体结构和围墙的安全性。在租赁期限内，有权将农庄的部分或全部转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并将转租合同副本提供给甲方。4.2.2义务按照本合同的约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用农庄及其附属设施，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方使用不当造成农庄及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得在农庄内从事违法违规活动。租赁期间，负责农庄及其附属设施的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。租赁期满或合同提前终止后，应将农庄及其附属设施按照交付时的状态（合理损耗除外）返还给甲方。第五条维修与保养5.1日常维修租赁期间，乙方负责农庄及其附属设施的日常维修和保养工作，包括但不限于水电设施的日常检查、围墙的小范围修补等。日常维修费用由乙方承担。5.2重大维修因不可抗力、自然损耗或非乙方原因导致农庄及其附属设施出现重大损坏（如围墙倒塌、建筑物主体结构损坏等），需要进行重大维修的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修工作。第六条保险6.1甲方应在本合同签订后[X]日内，对该农庄及其附属设施购买财产保险，保险金额不低于[保险金额]元，保险期限应与租赁期限一致。保险费用由甲方承担。6.2乙方应在租赁期间对其在农庄内的自有财产购买财产保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付农庄及其附属设施，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该农庄，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变农庄及其附属设施的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状；如无法恢复原状，乙方应按照实际损失向甲方进行赔偿，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该农庄，乙方已支付的租金不予退还，并应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。第八条合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变农庄及其附属设施的用途或结构，且拒不恢复原状的；乙方在租赁期间从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成严重后果的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定交付农庄及其附属设施，逾期超过[X]日的；因甲方原因导致乙方无法正常使用该农庄，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。8.4租赁期满或合同提前终止后，双方应按照本合同的约定办理交接手续，乙方应将农庄及其附属设施返还给甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条