农村安置小区房合同范本

农村安置小区房合同范本合同双方身份甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村安置小区具体地址]的安置小区房屋一套，现甲方愿意将该房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条标的物具体描述房屋基本情况1.该房屋位于[农村安置小区具体地址]，建筑面积为平方米（以实际测量或相关部门登记为准），房屋用途为住宅。2.该房屋所在建筑物的主体结构为[具体结构]，建筑层数为层，该房屋位于第层。3.房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等]，包含以下附属设施：[详细列出附属设施名称，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结，未设定抵押等他项权利。2.该房屋的安置协议编号为，安置协议中约定的相关权益归甲方所有，甲方有权将该房屋进行出卖。土地性质该房屋所占用的土地性质为农村集体土地，属于农村安置用地。第二条合同价款及支付方式合同价款双方约定该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。该价款包括房屋及附属设施的价值，以及甲方因该房屋所享有的安置权益。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.本合同签订之日起日内，乙方支付定金人民币元（大写：元整）给甲方。2.在办理房屋交付手续前，乙方支付购房款人民币元（大写：元整）给甲方。3.剩余购房款人民币元（大写：元整），在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后日内，由乙方一次性支付给甲方。支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：第三条房屋交付交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应提前日书面通知乙方，并说明推迟的原因。交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：1.房屋主体结构完好，无明显质量问题。2.房屋附属设施能够正常使用。3.甲方应将房屋的相关证件（如安置协议、钥匙等）一并交付给乙方。交付手续双方在交付房屋时，应办理以下交付手续：1.双方共同对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。2.甲方应向乙方提供房屋的使用说明书、质量保证书等相关文件。3.双方签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方。第四条产权过户过户义务甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续。在政策允许办理产权过户手续之日起日内，甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的相关资料，并协助乙方到相关部门办理产权过户登记手续。过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家及地方的相关规定由双方各自承担。如无相关规定的，双方协商确定各自承担的费用比例。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在交付房屋前，对房屋享有占有、使用、收益的权利。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。按照合同约定的时间和条件交付房屋。协助乙方办理房屋产权过户手续。在交付房屋前，不得擅自对房屋进行改造或损坏房屋及附属设施。乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和条件接收房屋。取得该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。遵守国家及地方关于农村安置小区房屋的相关规定。在办理产权过户手续时，积极配合甲方提供相关资料。第六条违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方无法取得房屋所有权或存在其他重大损失的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方违反合同约定，擅自解除合同的，乙方已支付的定金不予退还。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权