加装电梯业主反对协议书

加装电梯业主反对协议书甲方（反对加装电梯业主）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]住址：[甲方房屋具体地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（申请加装电梯业主）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]住址：[乙方房屋具体地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拟在[小区名称及具体楼号单元]进行电梯加装工程，甲方认为该加装电梯行为可能对其合法权益造成不利影响，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下反对协议，以资共同遵守。一、加装电梯事项概述乙方拟在[小区名称及具体楼号单元]加装一部电梯，电梯品牌初步拟定为[品牌名称]，型号为[具体型号]，电梯预计安装位置位于[详细位置描述，如楼体北侧外墙等]。该加装电梯项目已取得[相关部门名称]的[相关审批文件文号]审批文件，乙方认为加装电梯将提升该单元房屋的使用便利性和价值。二、甲方反对理由（一）采光权影响甲方房屋位于[具体楼层及房号]，电梯加装位置紧邻甲方卧室窗户。经专业机构初步评估，电梯加装后将遮挡甲方卧室约[X]%的采光面积，严重影响甲方室内采光条件，降低居住舒适度。（二）噪音污染电梯运行过程中产生的噪音可能会对甲方的生活环境造成干扰。根据类似电梯项目的监测数据，电梯运行时在甲方卧室窗外的噪音值可能达到[X]分贝，超出国家规定的住宅环境噪音标准，影响甲方及家人的正常休息和生活。（三）房屋价值影响由于电梯加装可能导致甲方房屋的采光、通风等条件变差，以及噪音污染等问题，可能会使甲方房屋的市场价值降低。经专业房地产评估机构初步评估，预计甲方房屋价值将因电梯加装下降[X]%左右。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方充分考虑甲方提出的反对理由，并采取合理措施消除或减轻加装电梯对甲方合法权益的影响。有权对乙方加装电梯项目的施工过程进行监督，如发现乙方未按照相关规定和协议履行义务，有权要求乙方立即整改。在乙方未妥善解决甲方反对问题的情况下，甲方有权通过合法途径维护自身权益，包括但不限于向相关部门投诉、提起诉讼等。2.义务积极配合乙方就加装电梯事项进行沟通和协商，提供必要的信息和资料。在乙方采取合理措施解决甲方反对问题后，不得无故阻碍乙方加装电梯项目的正常施工和运行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照相关规定和审批文件的要求进行电梯加装项目的施工和运行。有权要求甲方在合理范围内配合电梯加装项目的实施，如提供必要的施工场地等。2.义务充分考虑甲方提出的反对理由，采取合理措施消除或减轻加装电梯对甲方合法权益的影响。具体措施包括但不限于：优化电梯设计方案，调整电梯安装位置或采用隔音、降噪等技术措施，减少对甲方采光和噪音的影响。对甲方因电梯加装导致的房屋价值损失进行合理补偿。补偿方式和金额由双方协商确定，或委托专业评估机构进行评估后确定。在施工前，向甲方提供详细的施工方案和施工计划，包括施工时间、施工范围、安全保障措施等，并按照方案和计划进行施工。施工过程中，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对甲方生活环境的影响。如因施工造成甲方房屋及附属设施损坏的，乙方应负责及时修复或给予相应赔偿。电梯加装完成后，确保电梯的正常运行和维护管理，避免因电梯运行问题对甲方造成不利影响。四、补偿条款（一）采光和噪音补偿鉴于电梯加装可能对甲方的采光和生活环境造成影响，乙方同意给予甲方一次性采光和噪音补偿[X]元。该补偿款应在本协议签订后[X]日内支付至甲方指定的银行账户。（二）房屋价值补偿经双方协商一致，或委托专业房地产评估机构评估后，如确定甲方房屋因电梯加装导致价值降低，乙方应按照评估结果给予甲方相应的房屋价值补偿。补偿款应在评估报告出具后[X]日内支付至甲方指定的银行账户。（三）其他补偿如因电梯加装给甲方造成其他实际损失的，乙方应根据实际情况给予甲方相应的补偿。具体补偿方式和金额由双方协商确定。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，无故阻碍乙方加装电梯项目的正常施工和运行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际遭受的损失计算，包括但不限于施工延误费用、设备租赁费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定采取合理措施消除或减轻加装电梯对甲方合法权益的影响，或未按照约定支付补偿款的，甲方有权要求乙方继续履行义务，并承担违约责任。乙方应按照未支付补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若因乙方施工过程中的过错导致甲方房屋及附属设施损坏，乙方未及时修复或给予相应赔偿的，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方电梯加装完成后，因电梯运行问题对甲方造成不利影响，且未及时采取有效措施解决的，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照甲方实际遭受的损失计算。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效与变更本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，