农村建房解除合同协议书

农村建房解除合同协议书甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]住址：[甲方农村住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了《农村建房施工合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方为甲方在[建房地址]建造房屋。现因[具体解除原因，如乙方施工进度严重滞后、工程质量不达标等]，经双方平等、自愿、充分协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、原合同基本情况（一）标的物描述原合同约定乙方为甲方建造一栋[房屋层数]层的农村住宅，房屋建筑面积约为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构]。房屋具体设计方案以双方签字确认的施工图纸为准，施工图纸作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。（二）服务内容乙方负责按照施工图纸和相关建筑规范进行房屋的施工建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。乙方应提供施工所需的人工、材料、设备等，并确保施工过程中的安全和质量。（三）合同价款及支付方式原合同约定的工程总价款为人民币[X]元，支付方式为：合同签订后，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款；基础工程完工后，支付[X]%；主体结构完工后，支付[X]%；工程竣工验收合格后，支付剩余的[X]%。截至本协议签订之日，甲方已向乙方支付工程款人民币[X]元。二、合同解除双方一致同意自本协议签订之日起，解除原合同。自合同解除之日起，双方在原合同项下的权利义务终止，任何一方不再享有原合同约定的权利，也不再承担原合同约定的义务，但本协议另有约定的除外。三、已完成工程的处理（一）工程验收双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，对乙方已完成的工程进行验收。验收标准按照原合同约定的质量标准和相关建筑规范执行。如验收过程中发现工程存在质量问题，乙方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。（二）工程款结算经双方验收合格的已完成工程部分，甲方应按照原合同约定的计价方式和已完成工程量，在验收合格后的[X]个工作日内向乙方支付相应的工程款。对于验收不合格且乙方未在规定时间内整改合格的工程部分，甲方有权扣除相应的工程款。（三）工程资料移交乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将已完成工程的相关资料（包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告等）移交给甲方。四、未完成工程的处理（一）现场清理乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将施工现场的剩余材料、设备等清理完毕，并将施工现场恢复至可继续施工的状态。清理费用由乙方承担。（二）后续施工自合同解除之日起，甲方有权自行或另行委托第三方继续完成剩余工程。乙方不得干涉甲方的后续施工安排，且应配合甲方提供必要的协助，如提供施工图纸、技术交底等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定对已完成工程进行验收和整改。有权自行或另行委托第三方继续完成剩余工程。有权要求乙方承担因违约行为给甲方造成的损失。2.义务按照本协议的约定向乙方支付已完成工程的工程款。为乙方的现场清理工作提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定获得已完成工程的工程款。2.义务按照本协议的约定对已完成工程进行验收和整改。在规定时间内完成施工现场的清理工作，并将施工现场恢复至可继续施工的状态。配合甲方的后续施工安排，提供必要的协助。对已完成工程在质量保修期内承担保修责任。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方支付已完成工程的工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定对已完成工程进行验收、整改或清理施工现场，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行或委托第三方进行验收、整改或清理，相关费用由乙方承担。2.若乙方在施工过程中存在质量问题，导致工程无法通过验收，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。因返工给甲方造成的损失，由乙方承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议的约定，干涉甲方的后续施工安排或不配合甲方提供必要的协助，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）