乡村庭院租赁协议书模板

乡村庭院租赁协议书模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[乡村庭院具体地址]的乡村庭院一处，愿意将该庭院出租给乙方使用，乙方愿意承租该庭院，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.庭院基本情况甲方出租给乙方的乡村庭院位于[详细地址]，占地面积约为[X]平方米，庭院内有[具体建筑物及附属设施，如房屋[X]间、猪圈[X]个、果树[具体种类及数量]等]。该庭院的土地性质为[集体土地/国有土地等]，相关产权证明文件编号为[如有]。2.附属设施情况庭院内的附属设施包括但不限于水电设施、通讯线路、庭院大门、围墙等。具体附属设施的状况在本协议附件一《附属设施清单》中详细列明，双方在交接时应共同确认附属设施的完好情况。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准该乡村庭院的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元。（2）以后每年的租金应在上一年度租金到期前[X]日内支付。3.支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：第四条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利（1）按照本协议的约定收取租金。（2）在租赁期限内，有权对庭院的使用情况进行监督，但不得影响乙方的正常使用。（3）租赁期满或本协议提前终止后，有权收回庭院及附属设施，并要求乙方按照本协议的约定进行交接。2.义务（1）确保对该乡村庭院拥有合法的出租权，向乙方提供相关产权证明文件或有权出租的证明材料。（2）在租赁期限开始前，按照本协议附件一《附属设施清单》的要求，将庭院及附属设施交付给乙方使用，并保证其处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与使用该庭院相关的必要手续，如水电开户、临时居住登记等（如有需要）。（4）在租赁期限内，负责对庭院的主体结构和重大设施设备进行维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方权利和义务1.权利（1）按照本协议的约定，在租赁期限内享有对该乡村庭院的独占使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。（2）有权根据自身需要，在不破坏庭院主体结构和不违反法律法规及相关政策的前提下，对庭院进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方并取得甲方的同意。（3）在租赁期限内，乙方在符合法律法规和本协议约定的情况下，有权将该庭院的部分或全部转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并将转租情况告知甲方。2.义务（1）按照本协议的约定及时支付租金及相关费用。（2）合理使用庭院及附属设施，不得进行任何违法违规的活动。如因乙方使用不当或故意损坏庭院及附属设施，乙方应负责修复或赔偿。（3）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变庭院的用途和主体结构。（4）租赁期满或本协议提前终止后，应按照本协议的约定将庭院及附属设施完好地返还给甲方，并结清所有应支付的费用。第五条维修与保养1.日常维修乙方在租赁期间负责庭院及附属设施的日常维修和保养，确保其正常使用。因日常维修产生的费用由乙方承担。2.重大维修如庭院的主体结构或重大设施设备出现损坏需要维修，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方故意或重大过失造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定将庭院及附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第八条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：