商品房买卖协议一

商品房买卖协议一第一章合同订立与基本约定1.1合同编号合同编号：（此处填写合同编号）1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出卖方）信息：名称：（此处填写甲方名称）地址：（此处填写甲方地址）联系人：（此处填写甲方联系人）联系方式：（此处填写甲方联系电话）1.2.2乙方（买受方）信息：名称：（此处填写乙方名称）地址：（此处填写乙方地址）联系人：（此处填写乙方联系人）联系方式：（此处填写乙方联系电话）1.3合同签订时间本合同签订日期为：（此处填写合同签订日期）1.4合同签订地点本合同签订地点为：（此处填写合同签订地点）1.5合同标的物1.5.1房屋基本情况：房屋坐落：（此处填写房屋坐落地址）房屋产权证号：（此处填写房屋产权证号）房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）房屋户型：（此处填写房屋户型，如一室一厅、两室一厅等）房屋用途：（此处填写房屋用途，如住宅、商用等）1.5.2房屋配套设施：水电煤气供应情况：（此处填写水电煤气供应情况）电梯情况：（此处填写电梯情况，如有无电梯等）周边配套设施：（此处填写周边配套设施，如学校、医院、商场等）1.6合同价格1.6.1房屋总价：本合同房屋总价为人民币：（此处填写房屋总价，大写和小写）价格构成：（此处详细说明价格构成，如单价、税费等）1.6.2付款方式：付款方式：（此处填写付款方式，如一次性付款、分期付款等）付款时间：（此处填写付款时间，如合同签订后多少日内等）付款节点：（此处详细列出每个付款节点的具体金额和时间）1.7交付使用1.7.1交付时间：房屋交付使用时间为：（此处填写房屋交付使用时间）1.7.2交付条件：房屋交付时应符合以下条件：a)房屋主体结构、装饰装修和设备安装工程符合设计要求和施工标准；b)房屋附属设施设备齐全，并符合使用要求；c)房屋权属清晰，不存在法律纠纷。1.8合同备案1.8.1合同备案：本合同签订后，甲乙双方应于：（此处填写备案时间）内，将本合同报送房地产登记机构备案。1.9合同变更与解除1.9.1合同变更：在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更后的内容与本合同具有同等法律效力。1.9.2合同解除：合同解除的条件和程序a)因不可抗力导致合同无法履行的；b)一方违约，另一方要求解除合同的；c)法律、行政法规规定的其他可以解除合同的情形。1.10合同争议解决1.10.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交：（此处填写仲裁委员会名称）仲裁。1.11合同附件1.11.1附件清单：本合同附件包括：a)房屋买卖合同；b)房屋产权证复印件；c)房屋测绘报告；d)其他相关文件。1.12合同生效1.12.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.13合同其他约定1.13.1其他约定：甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六章贷款及支付方式2.1贷款申请2.1.1乙方在签订本合同后：（此处填写具体时间），可向银行申请贷款，用于支付房屋价款。2.1.2乙方在申请贷款时，应提供甲乙双方同意的贷款相关文件。2.2贷款额度及期限2.2.1乙方申请的贷款额度不得高于房屋总价的：（此处填写比例，如60%）。2.2.2贷款期限为：（此处填写具体期限，如20年）。2.3付款责任2.3.1甲方应在：（此处填写具体时间）前，将房屋相关权属证书及必要文件移交给乙方。2.3.2乙方在：（此处填写具体时间）前，需向甲方支付：（此处填写具体金额）作为首付款。2.4贷款偿还2.4.1乙方应按贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。2.4.2若乙方未按时偿还贷款，甲方有权采取以下措施：a)向乙方收取逾期利息；b)要求乙方提前偿还全部或部分贷款；c)依法向乙方追讨欠款。第七章装修及附属设施3.1装修标准3.1.1房屋交付时，乙方有权对房屋进行装修，装修标准应符合甲方提供的装修标准。3.1.2乙方在进行装修前，应向甲方提出装修方案，并经甲方同意。3.2附属设施3.2.1房屋交付时，应包含以下附属设施：a)空调；b)热水器；c)厨卫设备；d)门窗等。3.2.2若房屋交付时附属设施不符合约定，甲方应在：（此处填写具体时间）内予以更换或修理。第八章交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为：（此处填写具体交付时间）。4.2交付条件4.2.1房屋交付时应符合以下条件：a)房屋主体结构、装饰装修和设备安装工程符合设计要求和施工标准；b)房屋附属设施设备齐全，并符合使用要求；c)房屋权属清晰，不存在法律纠纷。4.3验收程序4.3.1乙方在房屋交付时，应按照甲方提供的房屋验收标准进行验收。4.3.2验收过程中，若发觉房屋存在质量问题，乙方应在：（此处填写具体时间）内向甲方提出书面异议。第九章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付：（此处填写具体金额）的违约金。5.1.2若甲方交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担相应的修理、更换或退款责任。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付：（此处填写具体金额）的违约金。5.2.2若乙方未按约定进行装修，或装修质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第十章房屋维修与保养6.1维修责任6.1.1房屋交付后，日常维修和保养责任由乙方承担。6.1.2重大维修和改造责任由甲乙双方协商确定。6.2保养义务6.2.1乙方应定期对房屋进行保养，保证房屋处于良好状态。6.2.2保养费用由乙方承担，具体费用标准由甲乙双方协商确定。第十一章房屋保险7.1保险责任7.1.1甲方应在房屋交付前，为房屋投保相应的人寿保险和财产保险。7.1.2乙方应在入住后，为房屋内的家具和家电投保财产保险。7.2保险费用7.2.1甲方承担房屋人寿保险和财产保险的费用。7.2.2乙方承担房屋内家具和家电财产保险的费用。7.3保险理赔7.3.1发生保险时，甲方或乙方应及时通知保险公司。7.3.2保险公司根据保险合同约定，对理赔申请进行审核，并支付相应赔偿。第十二章房屋登记与过户8.1登记申请8.1.1甲方应在房屋交付后：（此处填写具体时间）内，协助乙方办理房屋产权登记手续。8.1.2乙方应在收到房屋产权证后：（此处填写具体时间）内，将房屋产权证复印件提交给甲方。8.2过户手续8.2.1甲方应在：（此处填写具体时间）内，协助乙方办理房屋过户手续。8.2.2过户手续费用由乙方承担。8.3产权转移8.3.1房屋产权转移后，乙方成为房屋的合法所有者。8.3.2甲方应将房屋相关权属证书及必要文件移交给乙方。第十三章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1除本合同约定的解除条件外，以下情形也可解除合同：a)因不可抗力导致合同无法履行的；b)一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救的；c)法律、行政法规规定的其他可以解除合同的情形。9.2合同终止9.2.1合同履行完毕后，自动终止。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定，办理合同终止手续。9