2025物业管理服务合同协议书

2025物业管理服务合同协议书本合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（签订地点）签订：甲方（物业服务企业）：名称：地址：联系电话：法定代表人：统一社会信用代码：乙方（业主/业主委员会）：名称：地址：联系电话：法定代表人/代表人：统一社会信用代码/身份证号：鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为小区（以下简称“本物业”）的物业服务需求方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容与标准1.1甲方负责为乙方提供本物业区域内的物业管理服务，包括但不限于以下内容：a)公共区域的清洁卫生服务；b)公共区域的秩序维护与安全保卫；c)公共区域的绿化养护与景观维护；d)共用设施设备的日常运行、维护与管理；e)物业区域内垃圾的收集、清运与处理；f)业主房屋及设施设备的维修与养护（甲方仅负责共用部分，不包括业主专有部分）；g)物业区域内其他约定的管理服务事项。1.2甲方应按照国家、地方及行业相关标准提供服务，服务质量需达到（行业/地方）标准，并定期向乙方提交服务工作报告。第二条服务期限2.1本协议的服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方对甲方提供的服务不满意，可在服务期限届满前三个月书面通知甲方解除本协议；甲方也可以在服务期限届满前三个月书面通知乙方终止服务。第三条服务费用与支付方式3.1物业服务费标准为：元/平方米/月，面积以乙方实际拥有或管理的面积为准，总金额为元/月。3.2物业服务费支付方式为：a)按月支付，于每月日前支付当月费用；b)按季度支付，于每季度首月日前支付当季费用；c)其他约定方式：。3.3乙方应按时足额支付物业服务费，逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金。3.4甲方应于每季度结束后向乙方提供物业服务费的明细账单及发票。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利：a)有权收取物业服务费及相关费用；b)有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理；c)有权在本物业区域内进行合法的商业推广活动（需经乙方书面同意）。4.2甲方的义务：a)遵守国家法律法规及行业规范，确保服务符合约定标准；b)定期收集乙方意见，不断改进服务；c)保守乙方及业主的个人信息和隐私；d)按时维护和更新共用设施设备，确保其正常运行。4.3乙方的权利：a)监督甲方服务质量和费用使用情况；b)要求甲方改进服务质量；c)有权拒绝支付不符合约定标准的物业服务费。4.4乙方的义务：a)按时足额支付物业服务费及相关费用；b)遵守物业管理规定，维护物业公共设施的完好；c)协助甲方管理物业区域内的秩序。第五条违约责任5.1若甲方未按约定提供服务或服务质量未达标，乙方可要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的物业服务费并承担相应违约责任。5.2若乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权暂停相关服务，直至乙方支付应付费用，并按日收取‰的违约金。5.3双方任何一方因违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应赔偿造成的直接经济损失。第六条合同的变更、解除与终止6.1本协议的任何变更须经双方协商一致，并签署书面补充协议。6.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除或变更本协议。6.3本协议期限届满或双方约定的终止条件成就时，本协议自动终止。第七条争议解决7.1因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件a)甲方营业执照复印件；b)乙方营业执照或身份证明复印件；c)服务标准明细。（以下无正文）甲方（盖章）：授权代表：签署日期：年月日乙方（盖章）