2025农村集体土地使用权买卖合同示范文本

2025农村集体土地使用权买卖合同示范文本合同编号：合同签订地点：合同签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规及政策规定，就农村集体土地使用权买卖事宜协商一致，达成如下合同：第一章总则第一条本合同旨在明确甲方（出让方）与乙方（受让方）在农村集体土地使用权买卖过程中各自的权利与义务，确保交易合法、公平、有序进行。第二条本合同所称农村集体土地使用权买卖，是指甲方将其依法取得的农村集体土地使用权转让给乙方，乙方按照合同约定支付价款并获得该土地使用权的行为。第三条本合同中的农村集体土地使用权仅限于（土地用途），其范围、面积、位置、权属等以本合同约定及国家相关法律法规为准。第四条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章双方权利与义务第五条甲方的权利与义务：甲方应依法拥有该农村集体土地的使用权，并确保该土地使用权无权利瑕疵，未被抵押、查封或用于担保等。甲方应协助乙方完成土地使用权的过户登记手续，提供办理过户所需的全部文件和资料。甲方不得在本合同签订后，以任何理由收回或终止本合同项下的土地使用权。甲方有权收取乙方支付的土地使用权转让价款，并按合同约定的时间、方式收取相应款项。第六条乙方的权利与义务：乙方应按合同约定支付土地使用权转让价款，并按时履行其他相关义务。乙方取得土地使用权后，应依法使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得进行非法建设或其他违法行为。乙方应保护和维护土地的生态环境，不得进行破坏性开发。乙方有权要求甲方协助完成土地使用权过户登记手续，并有权获得相关权属证明文件。第三章土地基本情况第七条土地位置及范围：该土地位于省（自治区、直辖市）市（县）乡（镇）村。土地四至为：东至，南至，西至，北至。第八条土地面积：该土地总面积为亩，具体面积以国家相关部门测量为准。若因测量误差导致面积差异，双方应协商解决。第九条土地用途：该土地的用途为（如：农业种植、养殖、乡村旅游等），未经甲方及相关部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。第四章土地使用权转让价款及支付方式第十条土地使用权转让价款：该土地使用权的转让价款总额为人民币元（大写：元整）。价款支付方式为：（如：一次性支付、分期支付），具体支付时间和方式详见本合同第六章“价款支付方式”。第十一条价款支付时间：乙方应在本合同签订之日起日内支付首付款，金额为人民币元。余款应在（具体时间，如：土地使用权过户完成之日或年月日前）支付完毕。第十二条价款支付方式：乙方应将土地使用权转让价款支付至甲方指定账户，户名：，开户银行：，银行账号：。甲方应提供合法的收款凭证，乙方支付完成后，双方应签署确认书。第五章土地交付与权属转移第十三条土地交付：甲方应在本合同签订之日起日内，将该土地交付给乙方使用，并签署交付确认书。土地交付时，双方应共同清点土地上的附着物（如有），并签署交接清单。第十四条权属转移：甲方应协助乙方完成该土地使用权的过户登记手续，并在乙方支付全部转让价款后日内向乙方移交土地使用权证及相关权属证明文件。若因甲方原因导致过户登记未能按时完成，甲方应承担相关责任。第六章违约责任第十五条违约责任：甲方违约责任：若甲方未按合同约定交付土地或协助办理过户登记手续，导致乙方无法按时获得土地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为该土地使用权转让价款的%。若甲方在土地交付后擅自收回土地或终止合同，需向乙方退还全部已支付的价款，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付转让价款，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。若乙方擅自改变土地用途或进行非法建设，甲方有权解除合同，收回土地使用权，乙方已支付的价款不予退还，并需赔偿造成的损失。第十六条合同解除：若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的价款和已交付的土地视情况部分或全部退还。任何一方不得擅自单方面解除合同，否则需承担相应的违约责任。第七章争议解决第十七条争议解决：若因本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十八条补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第二十条合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出让方）：名称（或姓名）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：签字日期：乙方（受让方）：名称（或姓名）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：签字日期：