2025商场租赁合同模板

2025商场租赁合同模板合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将其合法拥有的商场（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于商业经营活动，乙方同意承租该租赁场地并按约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的租赁场地位于市区商场，具体位置为层号，面积为平方米（以下简称“该场地”）。1.2该场地的用途为，乙方仅限于在该场地内从事（具体经营范围见本合同附件）。如乙方需要改变经营范围，需提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，双方如需继续合作，应于租赁期满前三个月重新签订书面租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），该租金已包含费用（如需要）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）的第日前支付当期租金。3.3乙方应支付的其他费用包括但不限于（如物业管理费、水电费、空调费等），具体费用标准及支付方式详见本合同附件。3.4乙方应按时支付租金及其他费用，逾期支付的，甲方有权按日收取应付金额的%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于支付租金、维修费用及其他费用。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。4.3如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应于收到通知后日内补足。第五条租赁场地的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁场地及其附属设施，不得擅自改变租赁场地的结构或用途。如需装修，乙方应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意后方可施工。5.2乙方应承担租赁场地的日常维护和维修责任，包括但不限于水、电、空调等设施的维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方不得在租赁场地内从事违法活动，不得存放危险物品，不得扰民或影响其他商户的正常经营活动。5.4甲方应定期对该场地进行检查，乙方应积极配合，不得拒绝或阻碍。第六条物业管理6.1该场地的物业管理由甲方委托的物业管理公司负责，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并按时支付物业管理费及相关费用。6.2乙方应保持租赁场地内外的环境卫生，不得乱丢垃圾或杂物，不得占用公共通道或场地进行经营活动。6.3物业管理费及相关费用的具体标准及支付方式详见本合同附件。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方对该场地的使用，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定。（2）甲方有权收取租金、保证金及其他费用。（3）甲方应确保租赁场地的合法性，并在租赁期间保持租赁场地的完整性和可使用性。7.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权在租赁期间使用该场地进行约定的经营活动。（2）乙方应按时支付租金及其他费用，不得以任何理由拖延或拒付。（3）乙方应爱护该场地及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。（4）乙方不得将该场地转租、分租或以其他形式转让给第三方，未经甲方书面同意，不得改变租赁场地的用途。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何修改或补充均构成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2如因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的租金及费用按实际使用时间结算，互不追究责任。8.3乙方如有下列情形之一，甲方有权解除合同，收回该场地，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方逾期支付租金或费用超过日的；（2）乙方擅自改变租赁场地的用途或转租、分租的；（3）乙方从事违法经营活动的。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任，包括赔偿造成的损失。9.2若因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方违约金人民币元（大写：元整）。第十条通知与送达10.1本合同项下所有通知、文件应以书面形式送达对方。10.2通知的送达地址为本合同约定的双方地址，任何一方变更地址应提前日以书面形式通知对方，否则视为未变更。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月