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文档简介

2025年农村宅基地买卖合同书样本本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县乡村村民委员会（以下简称“村委会”）的见证下签订：甲方（卖方）：，性别，身份证号，住所省市县乡村组号。乙方（买方）：，性别，身份证号，住所省市县乡村组号。第一条声明与保证1.1甲方保证其对位于省市县乡村组的农村宅基地（以下简称“该宅基地”）拥有完整的使用权，并已取得相关集体经济组织的批准，有权将该宅基地出售给乙方。1.2乙方保证其具备购买该宅基地的合法资格，并承诺按照本合同约定支付相应价款。第二条宅基地基本情况2.1该宅基地位于省市县乡村组，四至为：，面积为平方米。2.2该宅基地的使用权证编号为，现状为（如已建有房屋或其他建筑物，需详细描述）。第三条成交价格3.1甲乙双方经协商一致，同意该宅基地的成交价格为人民币元整（大写：元整）。3.2价款支付方式为：□一次性支付；□分期支付。如分期支付，支付时间为，具体支付金额为元，剩余金额为元，需在年月日前全部付清。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应保证该宅基地的使用权无任何纠纷，并在本合同签订后个工作日内协助乙方办理相关使用权变更手续。4.1.2甲方应提供办理变更手续所需的全部资料，并协助乙方完成相关审批程序。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定支付相应价款，并在规定时间内完成支付。4.2.2乙方在取得该宅基地使用权后，应遵守国家及地方关于宅基地管理的相关法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。第五条村委会见证5.1本合同签订后，双方应将本合同提交至该宅基地所在地的村委会备案。5.2村委会将对该宅基地的使用权归属及本次交易的合法性进行监督，并在必要时协助双方完成相关手续。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未能按时协助乙方办理使用权变更手续，或因甲方原因导致该宅基地使用权产生纠纷，甲方需向乙方支付合同总价款%的违约金，并赔偿造成的全部损失。6.2若乙方未能按时支付价款，每逾期一日，乙方需按未付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方需向甲方支付合同总价款%的违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该宅基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，村委会执一份，具有同等法律效力。第十条合同签订本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日见证单位：省市县乡村村民委员会盖章：负责人签字：日期：年

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