2025年买卖写字楼中介服务合同样本

2025年买卖写字楼中介服务合同样本合同编号：本合同于年月日在市区签订。甲方（委托人）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（中介服务提供方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其拥有的位于市区路号的写字楼（以下简称“标的物”），并委托乙方提供中介服务以促成标的物的买卖交易，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供中介服务的具体内容、双方的权利义务及违约责任，确保中介服务的顺利进行，维护双方的合法权益。第二条委托事项标的物信息标的物位于市区路号，地址为，产权面积为平方米，用途为办公用房。标的物的不动产权证编号为，土地使用权证编号为。甲方保证对标的物拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵。委托范围甲方委托乙方为其提供以下中介服务：（a）协助甲方寻找合适的买方；（b）撮合甲方与买方达成买卖交易；（c）协助甲方与买方签订《买卖合同》及相关补充协议；（d）协助办理标的物的权属转移登记手续及相关事宜。交易价格甲方确定标的物的出售价格为人民币元整（大写：）。若买方出价低于此价格，甲方有权拒绝交易，且不承担任何违约责任。第三条代理权限独家代理甲方委托乙方为标的物买卖交易的独家中介服务提供方，在本合同有效期内，甲方不得通过其他中介服务机构或自行与潜在买方达成交易。如有违反，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：）。信息保密乙方承诺对甲方提供的所有信息（包括但不限于商业机密、财务数据、个人信息等）严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。乙方的权利乙方有权代表甲方与买方进行谈判，参与买卖合同的签订及后续事宜的处理，但乙方不得代表甲方作出任何超出本合同约定范围的承诺。第四条服务期限服务有效期本合同的服务期限为个月，自年月日起至年月日止。若期间未能成功促成交易，双方可协商延长服务期限，但需另行签订书面补充协议。服务终止在服务期限内，若甲方成功与买方签订《买卖合同》，本合同自动终止。若因甲方原因导致交易未能完成，且服务期限已届满，本合同亦自动终止。第五条服务费用佣金计算乙方的中介服务费为标的物成交价格的%，即人民币元整（大写：）。该费用由甲方在买方支付首期款项时一次性支付，或双方另行协商支付时间。支付方式甲方应按以下方式支付服务费用：（a）银行汇款：汇至乙方指定账户，账户名称为，开户银行为，银行账号为；（b）现金支付：直接交付至乙方指定人员。支付凭证甲方需在支付服务费用后日内向乙方提供支付凭证，以便乙方进行账务核对。发票开具乙方应在收到服务费用后日内向甲方开具合法有效的税务发票。第六条双方权利与义务甲方的权利义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的标的物信息及相关资料；（2）甲方应配合乙方的中介工作，包括但不限于参与谈判、签订合同、配合办理权属转移登记手续等；（3）甲方不得在服务期限内单方面终止本合同，否则应向乙方支付违约金人民币元整（大写：）。乙方的权利义务（1）乙方应勤勉尽责地为甲方提供中介服务，积极寻找合适的买方；（2）乙方应协助甲方与买方达成买卖交易，并确保交易过程符合相关法律法规；（3）乙方不得在未获得甲方书面授权的情况下，代表甲方作出任何承诺或签署任何文件。第七条违约责任甲方违约责任（1）甲方违反本合同约定，无故终止合同或拒绝支付服务费用的，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：）；（2）甲方违反独家代理约定，通过其他中介服务机构或自行与买方达成交易的，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：）。乙方违约责任（1）乙方未能在服务期限内促成交易，且未能与甲方协商延长服务期限的，服务费用予以退还，且乙方无需承担任何赔偿责任；（2）乙方违反信息保密义务，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方遭受的全部损失。第八条合同的变更与解除合同变更本合同的任何变更都需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同解除在服务期限内，若因不可抗力导致交易无法完成，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。第九条争议解决协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应尝试通过友好协商解决。诉讼或仲裁若协商未能解决，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。第十条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：