2025年分期付款购房合同协议书

2025年分期付款购房合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区路号幢单元层号的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意分期付款购买该房产，甲方同意以分期付款的方式将该房产出售给乙方。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产的基本情况1.1该房产位于市区路号，具体位置及界限详见附件一《房产平面图》。1.2该房产的不动产权证号为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，具体数据以房产管理部门登记为准。1.3该房产的现状为：，包括但不限于装修情况、配套设施等。第二条房产的总价款及付款方式2.1该房产的总购房款为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2乙方同意按照以下方式分期支付购房款：2.2.1第一期付款：人民币元整，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；2.2.2第二期付款：人民币元整，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；2.2.3第三期付款：人民币元整，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；2.2.4余款付款：人民币元整，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；2.3甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.4甲方收取购房款后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于乙方支付完毕全部购房款后日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交付确认书》。3.2交付标准：3.2.1该房产应符合国家及地方的强制性规范和标准。3.2.2房产的装饰和设备情况以附件二《装修及设备清单》为准。3.2.3甲方应提供该房产的不动产权证、完税凭证及相关文件，协助乙方办理不动产权转移登记手续。3.3若因甲方原因未能按期交付房产，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，直至房产实际交付为止。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权收取乙方按照本合同约定支付的购房款。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间交付房产，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。4.1.3甲方保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何未解除的抵押、质押、查封或其他权利限制。4.1.4甲方应保证该房产的合法性，包括但不限于土地使用权合法性、规划审批合法性等。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2.2乙方有权要求甲方按期交付房产，并有权要求甲方协助办理不动产权转移登记手续。4.2.3乙方应按时接收房产，并签署《房屋交付确认书》。4.2.4乙方应按时支付相关费用，包括但不限于契税、产权登记费、按揭服务费（如有）等。第五条违约责任5.1乙方违约责任：5.1.1若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方未付购房款的%。5.1.2乙方擅自将房产转卖、转让或设定其他权利负担的，应向甲方支付相当于该房产总价款%的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。5.2甲方违约责任：5.2.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方已付购房款的%。5.2.2若甲方未能协助乙方办理不动产权转移登记手续，视为违约，应向乙方支付相当于该房产总价款%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。否则，任何单方变更或解除均视为无效。6.2在本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第七条争议的解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字/盖章