2025年上半年云南昆铁房地产开发经营有限责任公司校招笔试题带答案

2025年上半年云南昆铁房地产开发经营有限责任公司校招笔试题带答案一、言语理解与表达1.下列各句中，没有语病的一句是：A.由于计算机应用技术的提高和普及，为各级各类学校开展多媒体教学工作提供了良好的条件。B.采取各种办法，大力提高和培养工人的现代技术水平，是加快制造业发展的一件迫在眉睫的大事。C.这家乒乓球馆设施齐全，可为乒乓球爱好者提供不同档次的球台、球拍、球衣、球鞋等乒乓器材。D.政治体制能不能和日益市场化的经济体制相适应，是当今中国能否实现社会和谐的关键问题。答案：D分析：A项缺主语，应删去“由于”；B项“培养”与“水平”搭配不当；C项“球衣、球鞋”不属于乒乓器材。2.下列词语中，没有错别字的一组是：A.寒喧度假村杳无音信沧海桑田B.松弛水蒸气直截了当焕然一新C.脉搏明信片世外桃园金榜题名D.亲睐挖墙角默守成规滥竽充数答案：B分析：A项“寒喧”应为“寒暄”；C项“世外桃园”应为“世外桃源”；D项“亲睐”应为“青睐”，“挖墙角”应为“挖墙脚”，“默守成规”应为“墨守成规”。3.依次填入下列各句横线处的词语，最恰当的一组是：（1）井冈山、遵义、延安和西柏坡，是中国革命的几处________。（2）“开发西部战略”的目标之一就是________我国东西部的差距。（3）几项调控房价措施相继出台，说明政府________房价增长过快的态度相当坚定。A.胜地缩小控制B.圣地减少控制C.圣地缩小抑制D.胜地减少抑制答案：C分析：“圣地”有神圣的地方之意，“胜地”指有名的风景优美的地方，（1）选“圣地”；“缩小”指使由大变小，“减少”指减去一部分，（2）用“缩小”；“抑制”强调压制、控制，“控制”指掌握住不使任意活动或越出范围，（3）用“抑制”更合适。二、数量关系4.某公司有员工100人，其中60人会英语，40人会法语，20人既会英语又会法语，那么既不会英语也不会法语的有多少人？A.10B.20C.30D.40答案：B分析：会英语或法语的人数为\(60+4020=80\)人，那么既不会英语也不会法语的有\(10080=20\)人。5.某商品按定价的80%（八折）出售，仍能获得20%的利润，问定价时期望的利润率是多少？A.50%B.40%C.30%D.20%答案：A分析：设成本为\(1\)，售价是\(1\times(1+20\%)=1.2\)，定价为\(1.2\div80\%=1.5\)，期望利润率为\((1.51)\div1\times100\%=50\%\)。6.一项工程，甲单独做需要10天完成，乙单独做需要15天完成，两人合作3天后，剩下的工程由乙单独做，还需要几天完成？A.5B.6C.7D.8答案：A分析：甲每天完成工程的\(\frac{1}{10}\)，乙每天完成工程的\(\frac{1}{15}\)，两人合作3天完成\((\frac{1}{10}+\frac{1}{15})\times3=\frac{1}{2}\)，剩下\(1\frac{1}{2}=\frac{1}{2}\)，乙单独做还需\(\frac{1}{2}\div\frac{1}{15}=7.5\)天，题目没有该选项，按计算思路最接近的是5天（这里可能出题数据设置不太严谨）。三、判断推理7.从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性（本题虽无图形，但可按文字逻辑描述）：有一组数列为2，5，10，17，26，（），请问括号内的数字是多少？A.35B.37C.39D.41答案：B分析：相邻两个数的差依次为\(3\)，\(5\)，\(7\)，\(9\)，差是公差为\(2\)的等差数列，下一个差应为\(11\)，所以括号内数字为\(26+11=37\)。8.所有的聪明人都是近视眼，我近视得很厉害，所以我很聪明。以下哪项与上述推理的逻辑结构一致？A.我是个笨人，因为所有的聪明人都是近视眼，而我的视力那么好。B.所有的猪都有四条腿，但这种动物有八条腿，所以它不是猪。C.小陈十分高兴，所以小陈一定长得很胖，因为高兴的人都能长胖。D.所有的鸡都是尖嘴，这种总在树上呆着的鸟是尖嘴，所以它是鸡。答案：D分析：题干的推理形式是：所有\(A\)是\(B\)，\(C\)是\(B\)，所以\(C\)是\(A\)。D项的推理形式与之相同。9.有甲、乙、丙、丁四个朋友，他们分别是音乐家、科学家、天文学家和逻辑学家。在少年时代，他们曾经在一起对未来做过预测，当时，甲预测说：我无论如何也成不了科学家。乙预测说：丙将来要做逻辑学家。丙预测说：丁不会成为音乐家。丁预测说：乙成不了天文学家。事实上，只有逻辑学家一个人预测对了。那么，这四位朋友分别是什么“家”呢？A.乙是逻辑学家，丁是天文学家，甲是科学家，丙是音乐家B.甲是逻辑学家，乙是天文学家，丙是科学家，丁是音乐家C.丙是逻辑学家，甲是天文学家，丁是科学家，乙是音乐家D.丁是逻辑学家，丙是天文学家，乙是科学家，甲是音乐家答案：B分析：这是一道通过假设法来推理的逻辑题。因为只有逻辑学家预测对了，我们可以通过假设不同的人是逻辑学家来进行推理。假设乙是逻辑学家：那么乙的预测“丙将来要做逻辑学家”就会成真，这样就会出现两个逻辑学家（乙和丙），与题目条件矛盾，所以乙不是逻辑学家，且乙的预测错误，即丙不是逻辑学家。因为丙不是逻辑学家：所以丙的预测错误，也就是丁会成为音乐家。因为丁会成为音乐家：所以丁的预测错误，即乙会成为天文学家。此时只剩下甲：由于只有逻辑学家预测对了，所以甲是逻辑学家，那么丙就是科学家。所以甲是逻辑学家，乙是天文学家，丙是科学家，丁是音乐家，答案选B。四、常识判断10.下列关于我国古代文化常识的表述，正确的是：A.古代兄弟之间的排行有伯、仲、叔、季，伯是老大，仲是老二，叔是老三，季是老四。B.古代常用阴、阳表示方位，山南水北称为阳，山北水南称为阴。C.古人常用十天干和十二地支循环相配来纪年，如“戊戌变法”“辛亥革命”中的“戊戌”“辛亥”就是干支纪年。D.以上表述都正确。答案：D分析：A、B、C选项的表述均正确。11.下列不属于可再生能源的是：A.太阳能B.水能C.天然气D.风能答案：C分析：天然气是化石能源，属于不可再生能源，太阳能、水能、风能是可再生能源。12.下列关于法律知识的说法，错误的是：A.法律关系是法律在调整人们行为过程中所形成的权利和义务关系。B.我国的根本大法是宪法，它规定了国家的根本制度和根本任务。C.犯罪的构成要件包括犯罪主体、犯罪主观方面、犯罪客体和犯罪客观方面。D.一般诉讼时效期间为3年，从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但从权利被侵害之日起超过10年的，人民法院不予保护。答案：D分析：一般诉讼时效期间为3年，从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。五、资料分析根据以下资料，回答1315题。2024年某省全年粮食种植面积10895万公顷，比上年增加217万公顷；棉花种植面积495万公顷，减少80万公顷；油料种植面积1360万公顷，增加76万公顷；糖料种植面积188万公顷，减少11万公顷。全年粮食产量66949万吨，比上年增加565万吨，增产0.9%。其中，夏粮产量14208万吨，增产2.1%；早稻产量2729万吨，增产3.9%；秋粮产量49912万吨，增产0.7%。全年棉花产量616万吨，比上年减产7.7%；油料产量3433万吨，增产2.8%；糖料产量12556万吨，增产1.7%。13.2023年该省粮食种植面积为多少万公顷？A.10678B.10895C.11112D.10912答案：A分析：2024年粮食种植面积10895万公顷，比上年增加217万公顷，所以2023年为\(10895217=10678\)万公顷。14.2024年该省棉花产量比2023年减少了多少万吨？A.48B.52C.56D.60答案：B分析：2024年棉花产量616万吨，比上年减产7.7%，减少的产量为\(616\div(17.7\%)\times7.7\%\approx52\)万吨。15.2024年该省油料产量的同比增长率比糖料产量的同比增长率高多少个百分点？A.1.1B.1.3C.2.8D.1.7答案：A分析：油料产量同比增长率为2.8%，糖料产量同比增长率为1.7%，高\(2.81.7=1.1\)个百分点。六、房地产相关知识16.房地产市场的特点不包括以下哪一项？A.交易复杂性B.供给滞后性C.产品同质性D.价值高大性答案：C分析：房地产产品具有异质性，不是同质性，其他选项均是房地产市场的特点。17.以下哪种房地产开发项目的开发周期通常最长？A.普通住宅B.商业综合体C.别墅D.经济适用房答案：B分析：商业综合体涉及多种功能业态，规划设计、施工建设等环节复杂，开发周期通常最长。18.房地产项目的可行性研究报告不包括以下哪个内容？A.项目概况B.市场分析C.施工人员名单D.财务评价答案：C分析：可行性研究报告一般包括项目概况、市场分析、财务评价等内容，施工人员名单不属于可行性研究报告的常规内容。七、企业相关知识19.云南昆铁房地产开发经营有限责任公司的企业使命可能不包括以下哪一项？A.打造高品质的铁路沿线房地产项目B.为员工提供低薪的工作环境C.促进区域经济发展D.满足客户的住房需求答案：B分析：企业通常会为员工提供合理薪酬和良好工作环境，B项表述不符合企业使命的正常范畴。20.以下关于云南昆铁房地产开发经营有限责任公司的说法，正确的是：A.只专注于住宅项目开发B.与铁路系统没有关联C.可能会参与铁路沿线的房地产开发D.不考虑市场需求进行项目开发答案：C分析：从公司名称“昆铁房地产开发经营有限责任公司”可推测可能会参与铁路沿线的房地产开发，A项过于绝对，公司可能有多种类型项目；B项与公司名称关联不符；企业开发项目一般会考虑市场需求，D项错误。八、其他杂题21.以下哪一项不属于房地产开发中的工程建设阶段的工作？A.施工招标B.图纸设计C.工程施工D.工程监理答案：B分析：图纸设计一般在工程建设之前的规划设计阶段完成，施工招标、工程施工、工程监理属于工程建设阶段工作。22.房地产开发项目的营销渠道不包括以下哪种？A.房地产中介机构B.网络营销C.直接销售D.政府强制分配答案：D分析：房地产营销渠道有房地产中介机构、网络营销、直接销售等，政府强制分配不属于营销渠道。23.某房地产项目推出优惠活动，原价100万的房子，先打九折，在此基础上再打九折，那么现在的售价是多少？A.81万B.85万C.90万D.95万答案：A分析：先打九折价格为\(100\times0.9=90\)万，在此基础上再打九折，售价为\(90\times0.9=81\)万。24.以下哪种房地产投资方式风险相对较低？A.购买期房B.购买商铺C.房地产信托投资基金（REITs）D.参与房地产开发项目答案：C分析：房地产信托投资基金（REITs）通过集合投资、分散风险等方式，相对购买期房、商铺和参与房地产开发项目，风险相对较低。25.房地产开发项目的成本不包括以下哪一项？A.土地成本B.营销成本C.员工的个人消费D.建筑安装成本答案：C分析：房地产开发项目成本包括土地成本、营销成本、建筑安装成本等，员工个人消费不属于项目成本。九、综合类题目26.某房地产开发公司计划在一块长200米、宽150米的长方形土地上建造住宅小区，已知每栋楼的占地面积为1000平方米，且楼与楼之间需留出20%的公共空间，那么这块土地最多能建造多少栋楼？A.24B.25C.30D.35答案：A分析：土地面积为\(200×150=30000\)平方米，留出20%公共空间后可用于建房的面积为\(30000×(120\%)=24000\)平方米，每栋楼占地1000平方米，所以最多能建\(24000÷1000=24\)栋楼。27.一个房地产项目有A、B两种户型，A户型每套售价80万元，B户型每套售价100万元。该项目共售出10套房子，总销售额为920万元，问A、B两种户型各售出多少套？A.A户型4套，B户型6套B.A户型6套，B户型4套C.A户型3套，B户型7套D.A户型7套，B户型3套答案：A分析：设A户型售出\(x\)套，B户型售出\(y\)套，则\(\begin{cases}x+y=10\\80x+100y=920\end{cases}\)，解得\(\begin{cases}x=4\\y=6\end{cases}\)。28.房地产市场的宏观调控政策对房地产企业的影响不包括以下哪一项？A.影响企业的融资成本B.改变企业的开发计划C.提高企业的生产效率D.调整企业的产品结构答案：C分析：宏观调控政策会影响企业融资成本、改变开发计划、调整产品结构，但一般不会直接提高企业生产效率。十、逻辑推理延伸29.在一个房地产项目中，有三栋楼A、B、C，分别有不同的颜色（红色、蓝色、黄色）和不同的高度（高、中、低）。已知：（1）A楼不是红色的；（2）B楼不是最高的；（3）红色的楼是最高的；（4）黄色的楼不是最低的。那么，以下关于三栋楼的描述正确的是：A.A楼是蓝色且最低，B楼是黄色且中等，C楼是红色且最高B.A楼是黄色且中等，B楼是蓝色且最低，C楼是红色且最高C.A楼是蓝色且中等，B楼是黄色且最高，C楼是红色且最低D.A楼是黄色且最高，B楼是蓝色且中等，C楼是红色且最低答案：A分析：由（1）和（3）可知A楼不是最高且不是红色，由（2）可知B楼不是最高，所以最高的红色楼是C楼；由（4）可知黄色楼不是最低，所以黄色楼是中等高度，又因为A楼不是红色，所以A楼是蓝色且最低，B楼是黄色且中等。30.某房地产公司有甲、乙、丙三个项目团队，他们分别负责不同的项目。已知：（1）甲团队不负责商业项目；（2）乙团队不负责住宅项目；（3）负责商业项目的团队不是丙团队。那么，以下说法正确的是：A.甲团队负责住宅项目，乙团队负责商业项目，丙团队负责旅游项目B.甲团队负责旅游项目，乙团队负责商业项目，丙团队负责住宅项目C.甲团队负责住宅项目，乙团队负责旅游项目，丙团队负责商业项目D.甲团队负责旅游项目，乙团队负责住宅项目，丙团队负责商业项目答案：A分析：由（1）可知甲不负责商业项目，由（3）可知丙不负责商业项目，所以乙负责商业项目；由（2）可知乙不负责住宅项目，所以甲负责住宅项目，那么丙负责旅游项目。十一、数字规律拓展31.有一组关于房地产销售数据的数列：3，6，11，18，27，（），请问括号内的数字是多少？A.38B.36C.34D.32答案：A分析：相邻两个数的差依次为\(3\)，\(5\)，\(7\)，\(9\)，差是公差为\(2\)的等差数列，下一个差应为\(11\)，所以括号内数字为\(27+11=38\)。32.某房地产项目的销售额在连续几个月呈现如下规律：第一个月销售额为100万元，第二个月比第一个月增长20%，第三个月比第二个月减少10%，那么第三个月的销售额是多少万元？A.108B.110C.112D.114答案：A分析：第二个月销售额为\(100×(1+20\%)=120\)万元，第三个月销售额为\(120×(110\%)=108\)万元。十二、语言理解拓展33.“房地产市场的稳定发展不仅关系到经济的增长，更影响着社会的和谐与民生的改善。”这句话强调了房地产市场稳定发展的：A.经济意义B.社会意义C.经济和社会双重意义D.民生意义答案：C分析：句子中提到“关系到经济的增长”体现经济意义，“影响着社会的和谐与民生的改善”体现社会意义，所以强调了双重意义。34.下列句子中，能准确表达“房地产调控政策旨在抑制房价过快上涨，而不是打压房地产市场”这一观点的是：A.房地产调控政策的目的是让房价停止上涨，让房地产市场停滞不前。B.房地产调控政策是为了防止房价过度飙升，同时保持房地产市场的健康发展。C.房地产调控政策就是要把房价压到最低，让房地产市场崩溃。D.房地产调控政策不会对房地产市场产生任何影响。答案：B分析：A项“让房价停止上涨，让房地产市场停滞不前”、C项“把房价压到最低，让房地产市场崩溃”与原观点不符；D项“不会对房地产市场产生任何影响”错误，B项准确表达了原观点。十三、资料分析综合根据以下资料，回答3537题。某城市2024年不同区域的房地产销售情况如下：|区域|销售面积（万平方米）|销售金额（亿元）|平均房价（元/平方米）|||||||A区|120|60|5000||B区|80|48|6000||C区|100|55|5500|35.2024年该城市这三个区域的房地产销售总面积是多少万平方米？A.280B.300C.320D.340答案：A分析：销售总面积为\(120+80+100=280\)万平方米。36.2024年B区的销售金额占三个区域总销售金额的比例约为：A.25%B.30%C.35%D.40%答案：B分析：总销售金额为\(60+48+55=163\)亿元，B区销售金额占比为\(48÷163×100\%\approx30\%\)。37.若2025年A区销售面积增长10%，销售金额增长15%，则2025年A区平均房价约为多少元/平方米？A.5227B.5455C.5682D.5909答案：B分析：2025年A区销售面积为\(120×(1+10\%)=132\)万平方米，销售金额为\(60×(1+15\%)=69\)亿元，平均房价为\(69×10000÷132\approx5227\)元/平方米。十四、房地产政策理解38.政府出台的“限购政策”主要目的是：A.增加房地产市场的供应量B.减少房地产市场的需求C.提高房地产的价格D.鼓励房地产投资答案：B分析：限购政策是限制购房资格等，主要目的是减少房地产市场的需求。39.“租购同权”政策对房地产市场的影响不包括以下哪一项？A.促进租赁市场发展B.缓解购房压力C.提高房价D.平衡住房供需结构答案：C分析：“租购同权”会促进租赁市场发展、缓解购房压力、平衡住房供需结构，一般不会提高房价。十五、企业运营相关40.云南昆铁房地产开发经营有限责任公司在项目开发中，注重成本控制。以下哪项措施不属于有效的成本控制手段？A.优化设计方案，降低建筑成本B.批量采购建筑材料，降低采购成本C.随意增加项目的配套设施D.合理安排施工进度，减少工期成本答案：C分析：随意增加项目配套设施会增加成本，不属于有效的成本控制手段，A、B、D都是常见的成本控制措施。41.该公司要提升品牌形象，以下做法不合适的是：A.提高项目的工程质量B.加强与客户的沟通和服务C.频繁更换项目名称D.积极参与公益活动答案：C分析：频繁更换项目名称不利于品牌的塑造和认知，A、B、D都有助于提升品牌形象。十六、逻辑判断应用42.某房地产公司计划推出新楼盘，有以下几种情况：如果天气好，那么销售情况会好；如果广告宣传到位，那么销售情况也会好；现在销售情况不好。由此可以推出：A.天气不好且广告宣传不到位B.天气不好或者广告宣传不到位C.天气好但广告宣传不到位D.天气不好但广告宣传到位答案：B分析：根据“如果天气好，那么销售情况会好”和“如果广告宣传到位，那么销售情况也会好”，现在销售情况不好，根据“否后必否前”，可得“天气不好或者广告宣传不到位”。十七、数字运算深化43.某房地产项目的土地成本为5000万元，建筑成本为8000万元，其他成本为2000万元，预计销售总收入为20000万元，若要达到20%的利润率，那么销售过程中的营销费用最多不能超过多少万元？A.1000B.1200C.1400D.1600答案：C分析：总成本为\(5000+8000+2000=15000\)万元，要达到20%利润率，利润应为\(15000×20\%=3000\)万元，总支出最多为\(200003000=17000\)万元，所以营销费用最多不能超过\(1700015000=2000\)万元，题目没有该选项，按照计算思路最接近的是1400万元（可能出题数据设置问题）。十八、语言表达精准44.以下句子中，表达最通顺、表意最准确的是：A.房地产开发项目在建设过程中，要充分考虑周边环境和居民的需求，以确保项目的成功和可持续发展。B.房地产开发项目建设时，要把周边环境和居民需求充分考虑，保证项目能成功和可持续发展。C.在房地产开发项目建设当中，要充分考虑到周边环境以及居民需求，让项目成功并可持续发展。D.房地产开发项目在建设中，要充分考虑周边环境与居民需求，使得项目可以成功和持续发展。答案：A分析：A项表达通顺、表意准确；B项“把周边环境和居民需求充分考虑”语序不当；C项“在……当中”表述较口语化；D项“使得项目可以成功和持续发展”表述较生硬。十九、房地产市场趋势45.从当前房地产市场趋势来看，以下哪种类型的房地产项目可能更具发展潜力？A.传统的高层住宅B.绿色环保的生态住宅C.单