买卖房屋合同解除协议书

买卖房屋合同解除协议书甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除该房屋买卖合同相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物详情（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]（如有）。2.房屋状况：房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，装修情况为[毛坯/精装等]。房屋附属设施设备、装饰装修等具体情况详见本协议附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》。（二）房屋相关权益该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，有权签订本合同并出售该房屋。二、原合同解除甲乙双方一致同意解除于[合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。自本协议生效之日起，双方在原合同项下的权利义务即行终止，任何一方不再就原合同向对方主张权利或承担义务。三、款项退还与支付（一）已付款项退还1.乙方已向甲方支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将上述已收款全额退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]2.若乙方在购房过程中向甲方支付了其他费用，如房屋定金利息、中介服务费（如有）等，甲方应一并退还。具体金额及退还方式由双方另行协商确定，并在本协议附件二《费用退还明细》中明确。（二）相关费用承担1.因解除本合同所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费、评估费等），由双方按照以下约定承担：因本次房屋买卖交易已产生的税费，由[承担方]承担。若已由一方先行垫付，另一方应在本协议生效之日起[X]个工作日内将应承担部分支付给垫付方。中介服务费（如有）的退还事宜，由甲乙双方与中介机构协商解决，并按照中介服务合同的约定执行。2.双方应积极配合办理相关费用的结算和退还手续，如因一方原因导致费用结算和退还延迟，该方应承担由此给对方造成的损失。四、房屋交接（一）交接时间甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将房屋及其附属设施设备、钥匙等物品交付给乙方。双方应在交付时签署《房屋交接清单》（详见本协议附件三），确认房屋及相关物品的交接情况。（二）房屋状况恢复若乙方在购房过程中对房屋进行了装修或改造，应在房屋交接前将房屋恢复至原状（以原合同签订时的房屋状况为准），但经甲方书面同意的除外。如乙方无法将房屋恢复至原状，应按照实际损失对甲方进行赔偿。（三）相关资料交付甲方应在房屋交接时，向乙方交付与该房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证（如有）、购房发票、契税完税证明、物业合同、水电燃气缴费凭证等。五、权利义务声明（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定退还房屋及相关物品，并配合办理房屋解除交易的相关手续。2.甲方应按照本协议的约定及时退还乙方已支付的购房款及相关费用。3.甲方保证在本协议生效前，该房屋不存在任何未披露的质量问题或其他纠纷。如因甲方隐瞒房屋质量问题或其他纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的购房款及相关费用。2.乙方应按照本协议的约定及时将房屋及相关物品退还甲方，并配合甲方办理房屋解除交易的相关手续。3.乙方保证在使用房屋期间，未对房屋进行任何违法违规的改造或装修，未损害房屋的主体结构和附属设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复责任或按照实际损失对甲方进行赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定退还乙方已支付的购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定的购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因主张权利而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若甲方未按照本协议的约定交付房屋相关资料或未配合乙方办理房屋解除交易的相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定退还房屋及相关物品，每逾期一日，应按照原合同约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因主张权利而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议的约定将房屋恢复至原状或未对房屋损坏进行修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，