园区厂房出售土地合同范本

园区厂房出售土地合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码编号]乙方（购买方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码编号]鉴于甲方合法拥有位于[园区具体地址]的园区厂房及土地的所有权及相关权益，现有意出售该厂房及土地；乙方有意购买该厂房及土地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）厂房1.厂房位于[园区具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。厂房的具体结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，用途为[工业用途、仓储用途等]。2.厂房内部设施包括但不限于[列举主要设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，具体设施状况以双方现场确认的清单为准。（二）土地1.该厂房所占用的土地位于[园区具体地址]，土地面积为[X]平方米（以相关土地权属证书登记为准），土地性质为[出让/划拨等]，土地用途为[工业用地等]。2.土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]，剩余使用年限为[X]年。（三）附属设施及配套1.与厂房及土地相关的附属设施包括[列举附属设施，如围墙、大门、停车场等]，一并随厂房及土地出售给乙方。2.该厂房及土地所在园区的配套设施，如道路、绿化、给排水等公共设施，乙方享有与其他园区业主同等的使用权利。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该园区厂房及土地的总价款为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该价款包括厂房、土地及附属设施的全部转让费用，以及办理产权过户手续所需的相关税费（除本合同另有约定外）。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。2.在甲方完成本合同约定的各项交付义务，并协助乙方办理完厂房及土地的产权过户手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。3.剩余合同价款人民币[大写]元整（￥[小写]元），乙方应在办理完产权过户手续后的[X]个月内付清。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取合同价款。在乙方未按照合同约定支付价款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该厂房及土地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情形。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供与厂房及土地相关的全部产权证书、土地出让合同、规划许可证等文件资料，并协助乙方办理产权过户手续。在本合同签订后[X]个工作日内，将厂房及土地交付给乙方使用。交付时，应保证厂房及附属设施完好无损，土地状况符合合同约定。负责处理与该厂房及土地相关的历史遗留问题，如拖欠的水电费、物业费等费用，确保乙方不受任何影响。协助乙方办理与该厂房及土地相关的水、电、气等公用事业的过户手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收厂房及土地，并享有对该厂房及土地的占有、使用、收益和处分的权利。要求甲方按照合同约定履行各项义务，如办理产权过户手续、交付厂房及土地等。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。在接收厂房及土地后，按照相关法律法规和园区管理规定使用和管理该厂房及土地。承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用。四、产权过户（一）过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向相关房地产管理部门和土地管理部门申请办理厂房及土地的产权过户手续。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的各项文件资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）税费承担1.办理产权过户手续过程中，按照国家法律法规规定应由甲方承担的税费，由甲方承担；应由乙方承担的税费，由乙方承担。2.如因国家政策调整或其他不可预见的原因导致税费增加，双方应按照法律法规的规定各自承担相应的税费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付厂房及土地，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该厂房及土地存在的权属纠纷、抵押、查封等权利限制情形，导致乙方无法取得该厂房及土地的合法所有权，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本合同约定，未按照相关法律法规和园区管理规定使用和管理该厂房及土地，给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）通知与送达1.甲乙双方在本合同中填写的地址、联系方式为双方有效的通知送达地址。一方变更地址、联系方式的，应及时书面通知对方。2.任何通知或文件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。以挂号信或特快专递方式送达的，自邮件发出之日起[X]个