房地产行业房屋销售合同

房地产行业房屋销售合同第一章合同订立1.1合同编号________________________1.2合同签订日期________________________1.3合同生效日期________________________1.4甲乙双方基本信息1.4.1甲方名称：________________________1.4.2甲方法定代表人（或负责人）：________________________1.4.3甲方注册地址：________________________1.4.4甲方联系方式：________________________1.4.5甲方电子邮箱：________________________1.4.6乙方名称：________________________1.4.7乙方法定代表人（或负责人）：________________________1.4.8乙方注册地址：________________________1.4.9乙方联系方式：________________________1.4.10乙方电子邮箱：________________________1.5合同订立依据甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落________________________2.2房屋权属证书号________________________2.3房屋用途________________________2.4房屋面积2.4.1建筑面积：________________________2.4.2使用面积：________________________2.5房屋结构________________________2.6房屋现状________________________2.7附属设施及设备________________________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格________________________3.2价格构成________________________3.3付款方式3.3.1乙方在合同签订后____日内支付总价款的____%，即____元；3.3.2乙方在房屋交付使用前____日内支付总价款的____%，即____元；3.3.3乙方在办理房屋产权过户手续前____日内支付总价款的____%，即____元；3.3.4乙方在房屋产权过户手续办理完毕后____日内支付总价款的____%，即____元。3.4付款时间________________________3.5付款地点________________________第四章房屋交付及验收4.1房屋交付日期________________________4.2房屋交付地点________________________4.3房屋交付条件________________________4.4验收标准及程序________________________4.5验收时间________________________4.6验收地点________________________第五章产权转移及过户手续5.1产权转移________________________5.2过户手续5.2.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续；5.2.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明；5.2.3乙方应在办理房屋产权过户手续时，支付相关税费。5.3过户时间________________________5.4过户地点________________________5.5产权过户费用承担________________________5.6产权过户后的权利义务________________________第六章房屋质量保证与瑕疵处理6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证所出售房屋符合国家规定的建筑质量标准，不存在质量缺陷。6.1.2甲方应在房屋交付前向乙方提供房屋质量保证书，详细列明房屋质量标准及保修期限。6.2瑕疵处理6.2.1在房屋交付使用后，如发觉房屋存在甲方所保证的质量问题，乙方应在发觉问题后____日内通知甲方。6.2.2甲方应在接到通知后____日内对房屋瑕疵进行修复，修复期间乙方有权要求暂缓使用该部分房屋。6.2.3若甲方未能按时修复或修复后仍不符合质量标准，乙方有权要求减少房屋总价款或解除合同。第七章履约保证金7.1保证金金额________________________7.2保证金支付乙方应在合同签订后____日内向甲方支付履约保证金。7.3保证金退还7.3.1乙方按合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在____日内无息退还履约保证金。7.3.2若乙方违约，甲方有权扣除保证金或要求乙方支付违约金。第八章房屋使用及维护8.1使用规定乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.2维护责任8.2.1房屋主体结构及附属设施的正常维护责任由甲方承担。8.2.2房屋内部装修及日常维护责任由乙方承担。8.3使用年限房屋的土地使用年限为____年，自土地使用权证记载的土地使用起始日起计算。第九章附属设施及公共区域的利用9.1附属设施使用甲方应保证房屋附属设施的正常使用，如电梯、供水、供电、供气等。9.2公共区域使用9.2.1乙方在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得影响其他业主的合法权益。9.2.2公共区域的维护和管理责任由甲方或物业管理公司承担。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。10.2合同终止10.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。10.3.2双方应将房屋及相关附属设施恢复原状或按照约定处理。第十一章合同备案11.1备案义务11.1.1甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋买卖合同报送房地产管理部门备案。11.1.2乙方应在甲方完成备案手续后____日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。11.2备案费用11.2.1房屋买卖合同备案费用由____方承担。第十二章合同附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：12.1.1房屋产权证书复印件；12.1.2房屋测绘报告；12.1.3房屋买卖合同；12.1.4其他相关证明文件。12.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方提供的联系方式。13.1.2通知送达日期以收到通知的日期为准。13.2合同解除后的财产处理13.2.1合同解除后，因履行合同而产生的财产权益，除法律法规另有规定外，应按照双方的实际损失予以返还。13.3合同争议13.3.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________