（2025年标准）过户按揭协议书

过户按揭协议书甲方（卖方）：_________身份证号码：_________住址：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________身份证号码：_________住址：_________联系电话：_________丙方（银行）：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”），房产证号为_________，现甲方有意出售该房产，乙方有意购买该房产。丙方愿意为乙方提供按揭贷款购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经平等协商，就该房产的按揭过户事宜达成如下协议：一、协议内容1.1甲方同意将其合法拥有的该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，并按照本协议约定履行按揭贷款的相关手续。1.2乙方购买该房产的总价款为人民币_________元（大写：_________），首付款为人民币_________元（大写：_________），剩余款项由乙方通过丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币_________元（大写：_________）。1.3丙方同意为乙方提供按揭贷款，贷款期限为_________年，年利率为_________，还款方式为_________。二、权利义务2.1甲方的权利义务（1）甲方保证对该房产拥有合法的所有权，并保证该房产不存在任何权利纠纷或法律障碍。（2）甲方负责办理该房产的过户手续，并按照约定时间将过户费用支付给相关机构。（3）甲方应配合乙方及丙方办理按揭贷款的相关手续，并提供必要的证明文件。2.2乙方的权利义务（1）乙方应按照本协议约定支付首付款，并配合丙方办理按揭贷款手续。（2）乙方应按照丙方提供的贷款合同约定履行还款义务，并按时支付按揭贷款本息。（3）乙方应保证对该房产的合法使用权，并按照相关规定进行使用和维护。2.3丙方的权利义务（1）丙方应按照本协议约定为乙方提供按揭贷款，并按照贷款合同的约定进行管理和发放贷款。（2）丙方有权对该房产进行抵押，并在乙方违反贷款合同约定时采取相应的措施。（3）丙方应配合甲、乙双方办理按揭贷款的相关手续，并提供必要的协助。三、违约责任3.1甲、乙、丙任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.2若甲方未能按时办理该房产的过户手续，应向乙方支付违约金_________元（大写：_________）。3.3若乙方未能按时支付首付款或按揭贷款本息，应向丙方支付违约金_________元（大写：_________）。3.4若丙方未能按时发放按揭贷款，应向乙方支付违约金_________元（大写：_________）。四、争议解决4.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2若甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________日期：_________乙