（2025年标准）购房置换协议书

购房置换协议书甲方（卖方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“该房产”）的房产，并有意出售该房产；乙方有意购买该房产。甲乙双方经友好协商，就购房置换事宜达成以下协议：一、置换房产基本情况1.1甲方自愿将其名下位于________________________（以下简称“甲方房产”）出售给乙方，该房产建筑面积为________平方米，产权证号为________，土地使用权证号为________。1.2乙方自愿将其名下位于________________________（以下简称“乙方房产”）出售给甲方，该房产建筑面积为________平方米，产权证号为________，土地使用权证号为________。二、置换价格及支付方式2.1甲方房产出售价格为人民币________元（大写：________________________元整），乙方房产出售价格为人民币________元（大写：________________________元整）。2.2双方同意以房屋置换方式进行结算，即甲方支付乙方房产的购买款项，乙方支付甲方房产的购买款项。具体支付方式如下：（1）甲方应于本协议签订之日起____日内，将乙方房产的购买款项________元（大写：________________________元整）支付至乙方指定账户；（2）乙方应于本协议签订之日起____日内，将甲方房产的购买款项________元（大写：________________________元整）支付至甲方指定账户。三、过户手续及费用承担3.1双方约定在本协议签订之日起____日内，共同办理甲方房产和乙方房产的过户手续。3.2甲方应于过户前结清该房产的所有物业费、水电费、燃气费等费用，并保证该房产无抵押、无查封等限制。3.3乙方应于过户前结清该房产的所有物业费、水电费、燃气费等费用，并保证该房产无抵押、无查封等限制。3.4甲方和乙方各承担过户过程中产生的税费及中介费（如有），具体分摊方式为：甲方承担________元，乙方承担________元。四、违约责任4.1若甲方未能按时支付乙方房产的购买款项，每逾期一日，应按逾期款项的____‰向乙方支付违约金，直至款项全部付清为止。4.2若乙方未能按时支付甲方房产的购买款项，每逾期一日，应按逾期款项的____‰向甲方支付违约金，直至款项全部付清为止。4.3若任何一方因自身原因导致过户手续延误，应承担相应的责任，并赔偿对方因此造成的损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记部门各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________日期：________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________见证人（签字）：________________________日期：________________________银行账户信息：甲方账户：_