小型建筑装修工程合同范本示例

（2024版·简易实用）一、合同双方当事人为明确小型建筑装修工程发包与承包双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）等法律法规，结合本工程实际情况，双方自愿签订本合同，共同遵守执行。（一）发包方（甲方）名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：____________________邮箱：________________________（二）承包方（乙方）名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：____________________邮箱：________________________资质等级：____________________（如有，填写建筑装饰装修工程专业承包资质等级）营业执照注册号：________________二、工程概况（一）工程名称______________________（如：XX小区12栋302室室内装修工程）（二）工程地点______________________（如：XX市XX区XX路XX号XX小区12栋302室）（三）工程内容及规模1.工程内容：______________________（需明确具体施工项目，如：室内墙面基层处理及乳胶漆涂刷、地面瓷砖铺设、水电线路改造（含开关插座、灯具安装）、厨房卫生间吊顶安装、门窗套制作与安装、定制衣柜安装等）；2.工程规模：建筑面积约______平方米（以实际测量为准）。（四）工程用途______________________（如：住宅/商业用房/办公用房等）三、承包方式与范围（一）承包方式□包工包料（乙方负责提供全部材料及施工）□包工不包料（甲方提供材料，乙方负责施工）□部分包料（乙方提供______材料，甲方提供______材料，具体清单见附件1《材料供应清单》）注：若选择“包工包料”或“部分包料”，乙方提供的材料需符合国家环保标准（如《室内装饰装修材料有害物质限量》GB____等），并在材料进场前3日提交甲方确认（包括品牌、规格、型号、合格证等），未经确认的材料不得进场使用。（二）承包范围严格按照双方确认的设计方案（附件2《装修设计图纸》）及本合同约定的工程内容施工，不得擅自增减项目。四、工期约定（一）开工及竣工日期1.开工日期：______年____月____日（以甲方书面通知为准）；2.竣工日期：______年____月____日；3.总工期：______天（日历天）。（二）工期延误处理1.甲方原因导致工期延误的（如未按时提供施工场地、未及时确认材料/设计方案、未按时支付款项等），工期顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的损失（如人工窝工费、材料保管费等）；2.乙方原因导致工期延误的（如施工组织不当、材料进场延误等），每延误1天，乙方按工程总价款的万分之三向甲方支付违约金；延误超过15天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并承担由此造成的损失；3.不可抗力导致工期延误的（如自然灾害、政府行为等），双方互不承担责任，工期顺延。五、质量标准与验收（一）质量标准本工程质量应符合：1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）；2.双方确认的设计方案及施工图纸；3.国家及地方现行的其他相关标准。（二）验收程序1.竣工预验收：工程完工后，乙方应自行检查合格，向甲方提交《竣工预验收申请》及相关资料（如施工记录、材料合格证、检验报告等）；2.正式验收：甲方收到申请后7日内组织验收（需通知乙方参加），验收合格的，双方签署《工程竣工验收报告》（附件3）；验收不合格的，乙方应在______日内整改完毕，重新申请验收；3.逾期验收：甲方未在约定期限内组织验收的，视为工程合格，乙方有权要求支付竣工款。（三）隐蔽工程验收水电改造、墙面基层处理等隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前2日通知甲方验收，甲方应在2日内验收；甲方未验收的，乙方不得进行后续施工，由此造成的工期延误由甲方承担；若甲方逾期未验收，乙方可自行验收并记录，视为甲方认可。六、工程价款及支付方式（一）工程总价款本工程总价款为人民币______元（大写：______），包括：1.人工费：______元；2.材料费：______元（若为包工包料）；3.机械费：______元；4.其他费用：______元（如垃圾清运费、管理费等）。注：工程总价款为固定总价（或可调总价，需明确调整方式），除非发生本合同第八条约定的工程变更，否则不得调整。（二）支付节点与比例支付节点支付比例支付时间合同签订后30%7日内工程进度达到50%（如水电改造完成）30%乙方提交进度证明后7日内竣工验收合格35%签署《工程竣工验收报告》后7日内质量保证金5%保修期满后无质量问题7日内注：甲方支付款项前，乙方应提供合法有效的发票（若为个人，可提供收据）。（三）价款调整1.工程变更导致价款变化的，按以下方式计算：（1）变更工程量在原合同工程量10%以内的，按原合同单价计算；（2）变更工程量超过10%的，双方协商确定新单价；（3）新增项目的价款，按双方确认的市场价格计算。2.价款调整需经双方书面确认（附件4《工程变更签证单》），否则甲方有权拒绝支付。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）监督工程质量、进度及材料使用情况；（2）对工程变更提出意见；（3）验收工程并签署验收报告。2.义务：（1）提供施工所需的水、电接入点（费用由甲方承担），确保施工场地具备施工条件；（2）及时确认材料、设计方案及工程变更；（3）按合同约定支付工程款项；（4）协调邻里关系，避免因甲方原因导致施工中断。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）要求甲方提供施工条件及支付款项；（2）拒绝甲方提出的不符合规范的要求；（3）收取工程价款。2.义务：（1）遵守施工规范及安全操作规程，采取安全防护措施（如佩戴安全帽、设置警示标志等），确保施工安全；（2）按设计方案及合同约定施工，不得偷工减料；（3）施工过程中产生的垃圾，由乙方负责清理至甲方指定地点（小区垃圾中转站）；（4）向甲方提供施工记录、材料合格证等资料；（5）配合甲方验收，及时整改验收中发现的问题。八、工程变更（一）变更程序1.甲方提出变更：需以书面形式（《工程变更通知书》）通知乙方，乙方收到后2日内提出变更方案及价款调整建议，经甲方确认后实施；2.乙方提出变更：需以书面形式（《工程变更申请单》）提交甲方，说明变更理由及方案，经甲方书面确认后实施；3.未经双方书面确认的变更，乙方不得实施，否则甲方有权拒绝支付相关费用。（二）变更价款与工期调整变更导致的价款调整及工期变化，按本合同第六条第三款及第四条第二款执行。九、保修责任（一）保修期限本工程保修期限自竣工验收合格之日起计算：1.地基基础工程和主体结构工程：按国家规定的合理使用年限；2.墙面、地面、顶棚抹灰工程：2年；3.电气管线、给排水管道、设备安装工程：5年；4.其他项目：______年（如定制衣柜、门窗套等，双方约定）。（二）保修范围与责任1.保修范围：本合同约定的施工项目（非乙方原因导致的损坏除外，如甲方使用不当、第三方破坏等）；2.保修责任：（1）在保修期限内，工程出现质量问题的，乙方应在接到甲方通知后24小时内到达现场，7日内修复完毕（特殊情况可延长至15日）；（2）乙方未按约定履行保修义务的，甲方可自行委托第三方维修，费用由乙方承担；（3）非乙方原因导致的损坏，乙方可提供维修服务，收取成本费（材料+人工）。十、违约责任（一）甲方违约责任1.未按合同约定支付工程款项的，每逾期1天，按未支付部分的万分之三向乙方支付违约金；逾期超过15天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担；2.未按合同约定提供施工条件的，应赔偿乙方因此造成的损失（如人工窝工费、材料保管费等）；3.擅自变更工程内容的，应承担由此增加的费用及工期延误责任。（二）乙方违约责任1.工程质量不符合合同约定的，应负责无偿整改；整改后仍不符合要求的，乙方应按不符合部分价款的20%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失（如重新装修费、租金损失等）；2.未按合同约定工期竣工的，按本合同第四条第二款承担违约责任；3.擅自增减工程内容或更换材料的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失；4.施工过程中造成甲方或第三方财产损失、人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。十二、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（四）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，待不可抗力消除后，双方协商继续履行或解除合同。（五）附件清单1.《材料供应清单》；2.《装修设计图纸》；3.《工程竣工验收报告》；4.《工程变更签证单》。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________日期：______年____月____日乙方（盖