（2025年标准）购买屋基协议书

购买屋基协议书甲方（卖方）：_________身份证号：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的屋基一处，乙方有意购买该屋基。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、屋基基本情况1.1屋基地的位置：_________（详细地址）1.2屋基地面积：_________平方米1.3土地使用权性质：_________（例如：国有土地出让使用权或集体土地承包经营权）1.4土地使用权年限：_________年1.5屋基地现状：_________（例如：空地、已有临时建筑等）二、成交价格及支付方式2.1屋基成交总价：人民币_________元（大写：_________元整）2.2支付方式：（1）首付款：人民币_________元（大写：_________元整），于本协议签订之日起_________日内支付至甲方指定账户。账户名称：_________开户行：_________账号：_________（2）尾款：人民币_________元（大写：_________元整），于房屋所有权证办理完毕之日起_________日内支付至甲方指定账户。三、过户手续3.1甲方保证该屋基产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，并负责配合乙方办理房屋所有权证相关手续。3.2从本协议签订之日起，甲方应将屋基交付乙方使用，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。3.3过户所需税费由_________方承担（甲方/乙方/双方平均承担）。四、违约责任4.1若甲方未能按时交付屋基或提供虚假信息导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2若乙方未能按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的_________%作为违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。五、其他约定5.1本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如需变更，须经双方书面同意。5.2屋基交付前，屋基上现有的临时建筑或附着物按_________（例如：作废/归甲方所有）处理。5.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。六、争议解决6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________（例如：房屋所在地人民法院）提起诉讼。七、协议生效7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________见证人（签字）：_________日期：_________以下为用户手写部分：甲方指定账户信息：账户名称：_________开户行：_________账号：_________乙方指定账户信息：账户名称：_________开户行：_________账号：_________补充条款：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________