个人房屋租赁合同范本模板

（适用于城市居民住宅租赁）出租人（甲方）：姓名：______________________身份证号码：××××××××××××××××××联系地址：××市××区××路××小区××栋××单元××室联系电话：××××-×××××××承租人（乙方）：姓名：______________________身份证号码：××××××××××××××××××联系地址：××市××区××路××小区××栋××单元××室联系电话：××××-×××××××第一条房屋基本情况1.房屋坐落：××市××区××路××小区××栋××单元××室（具体地址以房屋所有权证登记为准）；2.建筑面积：××平方米（以房屋所有权证登记为准）；3.房屋用途：住宅（乙方承诺仅用于家庭居住，不得改变用途）；4.房屋权属：甲方系房屋[产权人/受产权人×××委托]出租（委托出租需提供《产权人授权委托书》，见附件1）；5.房屋所有权证号：××房权证××字第××××××号（如有）；6.房屋现状：甲方已向乙方如实告知房屋现有设施、装修情况及使用限制（详见《房屋设施清单》，附件2）。第二条租赁期限1.租赁期限：自××××年××月××日起至××××年××月××日止，共计×个月；2.续租约定：租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，应在期满前15日书面通知乙方；3.租赁期满返还：乙方应在租赁期满后3日内腾空房屋并返还甲方，逾期返还的，按日租金的2倍支付占用费。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币××××元（大写：××××元整），此价格为[含税/不含税]价（如需开具发票，乙方承担相应税费）；2.支付周期：租金按[月/季/半年]支付，首次租金于合同签订当日支付，后续租金于每[月/季/半年]的第×日前支付；3.支付方式：乙方通过[银行转账/微信/支付宝]支付至甲方指定账户：户名：×××开户行：××银行××支行账号：××××××××××××××××××；4.租金调整：租赁期内租金[固定不变/每年递增×%]（如需调整，甲方应提前30日书面通知乙方）。第四条押金1.押金金额：乙方应向甲方支付房屋押金人民币××××元（大写：××××元整），于合同签订当日支付；2.押金用途：押金用于担保乙方履行本合同义务（包括但不限于支付租金、赔偿房屋损坏、结清费用等）；3.押金返还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（水电费、物业费等）并返还房屋（符合原状或双方约定状态）后3日内，将押金全额无息退还乙方；4.押金扣除：若乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿，不足部分乙方应补足。第五条房屋使用及维护（一）甲方责任1.保证房屋符合国家居住安全标准，提供房屋所有权证或委托授权证明；2.负责房屋主体结构（墙体、屋顶、地板等）及原有固定设施（水管、电线、暖气等）的维修（乙方故意损坏除外），维修应在接到乙方通知后24小时内启动，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担；3.不得干涉乙方正常居住使用，但有权定期检查房屋状况（需提前24小时通知乙方）。（二）乙方责任1.遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主正常生活（如噪音、违规装修等）；2.合理使用房屋及附属设施，不得损坏（正常损耗除外）；如有损坏，应及时修复或赔偿；3.不得转租、转借房屋或改变房屋用途（如需转租，需经甲方书面同意）；4.不得在房屋内从事违法活动（如赌博、吸毒等），否则甲方有权立即解除合同并追究责任。第六条房屋装修1.装修约定：乙方如需装修房屋，应提前15日向甲方提交书面装修方案（包括装修内容、时间、预算），经甲方书面同意后方可施工；2.装修费用：装修费用由乙方承担，装修过程中应遵守国家装修规范，不得破坏房屋主体结构；3.装修返还：租赁期满后，乙方装修的[固定设施（如吊顶、瓷砖）归甲方所有/可移动设施（如家具、家电）由乙方自行带走]；若甲方要求恢复原状，乙方应负责恢复，费用由乙方承担。第七条违约责任（一）甲方违约1.未按约定时间交付房屋的，应按日租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方损失；2.未履行维修义务导致乙方无法正常居住的，乙方有权减免相应租金（按维修时间折算）；情节严重的，乙方可解除合同。（二）乙方违约1.未按约定支付租金的，应按日未付租金的1%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金；2.擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方恢复房屋原状；3.损坏房屋或附属设施未赔偿的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应补足；4.租赁期满未返还房屋的，按日租金的2倍支付占用费，直至返还为止。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉，或提交××仲裁委员会仲裁（二选一，需明确）。第九条其他条款1.费用承担：租赁期间，乙方承担[水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费]等费用；甲方承担[房产税、土地使用税]等税费；2.通知方式：双方所有通知均应采用书面形式（包括邮件、短信、微信），送达地址以本合同约定为准；一方变更地址的，应提前10日书面通知对方；3.不可抗力：因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金及押金；4.合同附件：本合同附件（《产权人授权委托书》《房屋设施清单》）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；5.合同修改：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第十条合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：××××年××月××日乙方（签字/盖章）：______________________日期：××××年××月××日附件1：产权人授权委托书（模板）委托人（产权人）：×××身份证号码：××××××××××××××××××联系地址：××市××区××路××小区××栋××单元××室受托人（甲方）：×××身份证号码：××××××××××××××××××委托事项：委托人授权受托人出租位于××市××区××路××小区××栋××单元××室的房屋，委托期限自××××年××月××日至××××年××月××日，受托人有权签订租赁合同、收取租金、处理租赁相关事宜。委托人签字：______________________日期：××××年××月××日附件2：房屋设施清单设施名称数量状况（新/旧/损坏）备注空调1台新客厅冰箱1台旧厨房洗衣机1台良好阳台沙发1套良好客厅床2张新卧室衣柜2个良好卧室水电表读数——电：××度；水：××吨租赁开始时读数甲方签字：______________________乙方签字：______________________日期：××××年××月××日备注：1.本范本根据《中华人民共和国民法典》（2021年施行）及《商品房屋租赁管理办法》制定，