2025年商品房租购合同范本下载：以租代售方式详细规定

2025年商品房租购合同范本下载：以租代售方式详细规定商品房租购合同（以租代售方式）合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于2025年月日在签订：甲方（出租方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。乙方（承租方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。鉴于甲方拥有所述商品房的所有权，并同意将该商品房以租代售的方式出租给乙方，乙方同意按本合同的约定承租并支付租金，最终选择购买该商品房。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条商品房的基本信息1.1商品房位置及权属：该商品房位于市区路号幢单元层号，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公）。1.2商品房权属证明：甲方保证其对上述商品房拥有合法的所有权，未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。第二条合同的性质及费用约定2.1本合同采用以租代售的方式，即乙方在支付租金的获得对该商品房的使用权，并在约定的期限内享有优先购买权。2.2租金支付方式：乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：），支付方式为（银行转账/现金/其他），支付时间为每月日前。2.3租金转购房款：自本合同签订之日起，乙方向甲方支付的租金将部分或全部转为购房款，具体金额及比例见本合同第四条。第三条商品房的交付及使用3.1交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方使用，交付时该商品房应具备（正常使用条件/符合合同约定的交付标准）。3.2使用限制：乙方在承租期间享有对该商品房的使用权，但不得擅自改变商品房的结构、用途，或进行其他可能损害商品房的行为。第四条购房款的支付及相关约定4.1购房款总额：该商品房的总购房款为人民币元（大写：）。4.2购房款的支付方式：乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元（大写：），剩余购房款人民币元（大写：）应按以下方式支付：（按揭贷款/分期付款/其他）。4.3购房款的抵扣：自本合同签订之日起，乙方已支付的租金将部分或全部转为购房款，具体抵扣方式为。第五条商品房的装修与维护5.1装修责任：甲方负责该商品房的装修，装修标准应符合相关法律法规及乙方要求，具体装修方案需经乙方书面确认。5.2维护责任：在租赁期间，乙方应合理使用该商品房，如有损坏，应及时通知甲方并协助修复，费用由乙方承担。第六条续租与优先购买权6.1续租条件：在本合同期满后，乙方享有优先续租权，具体续租条件由双方另行协商确定。6.2优先购买权：在约定的期限内，乙方享有优先购买该商品房的权利，具体行使方式为。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未能按约定交付商品房或违反其权利义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。7.2乙方违约责任：若乙方未能按约定支付租金或购房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿甲方的损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条款：本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2解除条件：若发生以下情况，任何一方均有权解除本合同并要求赔偿损失：一方严重违约；不可抗力事件导致合同无法履行。第九条争议的解决9.1争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达：本合同项下的所有通知应以书面形式发送