2025年农村住宅建设合同协议书

2025年农村住宅建设合同协议书本合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于省市区（县）签订：甲方（发包人）：名称：地址：联系方式：身份证号（如需）：乙方（承包人）：名称：地址：联系方式：身份证号（如需）：鉴于甲方需要建设位于省市区（县）乡（镇）村的农村住宅（以下简称“工程”），乙方具备相应的资质和能力，能够按照甲方的要求完成该工程的建设工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：农村住宅建设项目1.2工程地点：省市区（县）乡（镇）村号1.3工程性质：农村住宅1.4工程规模：用地面积为平方米，建筑面积为平方米，建筑层数为层。第二条工程内容和要求2.1工程内容：（1）建筑主体工程：包括但不限于地基处理、基础工程、主体结构、墙体砌筑、楼面工程等；（2）装饰工程：包括但不限于内外墙涂料、地面铺设、门窗安装、楼梯踏步等；（3）水电气工程：包括但不限于给排水系统、电气线路安装、卫生洁具安装等；（4）其他约定的工程内容：。2.2质量标准：本工程的施工质量应当符合国家和地方的相关建筑规范和标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）等。乙方应当确保工程达到甲方的要求，并符合相关部门的验收标准。2.3设计要求：甲方负责提供或确认设计图纸，乙方应当严格按照设计图纸进行施工，未经甲方书面同意，不得擅自修改设计。第三条工期与质量要求3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3工期总天数：天3.4质量要求：乙方应当采取有效措施，确保工程的施工质量符合约定的标准，并通过相关职能部门的验收。若因乙方施工质量问题导致工程无法验收或验收不合格，乙方应当承担全部责任，并赔偿给甲方造成的损失。3.5进度要求：乙方应当按照工程计划合理安排施工进度，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应当向甲方支付违约金，违约金计算方式为/天，直至工程完成为止。第四条合同价款与支付方式4.1合同总价款：本工程的合同总价款为人民币元（大写：元整），包含但不限于设计费、材料费、人工费、管理费、税费等所有费用。4.2付款方式：（1）合同签订之日起日内，甲方支付合同总价款的%，即人民币元（大写：元整）作为预付款；（2）主体结构完成并通过甲方验收之日起日内，甲方支付合同总价款的%，即人民币元（大写：元整）；（3）装饰工程完成并通过甲方验收之日起日内，甲方支付合同总价款的%，即人民币元（大写：元整）；（4）工程竣工验收合格并交付甲方之日起日内，甲方支付剩余合同价款，即人民币元（大写：元整）。4.3付款条件：甲方每次付款前，乙方应当提供相应金额的合法发票。若因乙方原因导致工程未能按期完成或验收不合格，甲方有权延迟支付相应款项，直至工程符合约定条件为止。第五条双方责任与义务5.1甲方的责任与义务：（1）甲方应当按照合同约定支付工程款项，并及时提供乙方施工所需的材料、审批手续等支持；（2）甲方应当及时确认设计图纸和施工方案，不得无故拖延施工进度；（3）甲方应当配合乙方进行工程验收，并在验收合格后及时签署验收合格证明；（4）甲方应当按照约定履行其他相关义务。5.2乙方的责任与义务：（1）乙方应当严格遵守国家和地方的建筑规范，确保施工质量和安全；（2）乙方应当按照合同约定的工期完成工程，并通过甲方和相关职能部门的验收；（3）乙方应当提供符合质量要求的材料和设备，并在施工过程中做好材料的采购、验收和管理工作；（4）乙方应当做好施工现场的安全管理，采取有效措施防止施工过程中发生安全事故；（5）乙方应当在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、隐蔽工程记录、材料合格证明等。第六条验收标准与保修6.1验收标准：（1）工程完工后，乙方应当向甲方提交验收申请，并提供完整的竣工资料；（2）甲方应当在接到验收申请之日起日内组织验收，并签署验收意见；（3）若验收不合格，乙方应当在收到甲方通知之日起日内完成整改，并重新申请验收。6.2保修条款：（1）乙方承诺对本工程的施工质量提供保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起年；（2）期间，若因乙方施工质量问题导致工程出现故障或损坏，乙方应当及时免费修复；（3）若乙方未能及时履行保修义务，甲方可委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应当向乙方支付应付金额的%作为违约金，直至款项付清为止。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按照合同约定的时间完成工程，每逾期一日，应当向甲方支付合同总价款的%作为违约金，直至工程完成为止；（2）若因乙方施工质量问题导致工程无法验收或验收不合格，乙方应当承担全部整改费用，并赔偿给甲方造成的损失；（3）若乙方擅自修改设计图纸或改变施工方案，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第八条其他条款8.1不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应当协商解决，任何一方均不承担违约责任。8.2争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：签字代表：日期：