2025年购置房产预付款合同

2025年购置房产预付款合同合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（买方）：（以下简称“甲方”）地址：联系方式：乙方（卖方）：（以下简称“乙方”）地址：联系方式：鉴于：甲方有意购买乙方开发的位于的房产（以下简称“该房产”），并已就该房产的基本情况、价格等事项与乙方达成一致；乙方同意将该房产出售给甲方，并接受甲方支付的预付款；为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同内容1.1该房产的基本情况该房产位于市区路号幢单元室，预测建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，规划用途为。1.2房产价格双方同意该房产的总价款为人民币元（大写：）。此价格已包含该房产的全部价款及相关税费。1.3预付款支付甲方同意支付预付款人民币元（大写：）作为购买该房产的定金。预付款的支付时间为本合同签订之日起日内。第二条预付款支付方式2.1甲方应将预付款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：账户名称：银行账号：2.2乙方应向甲方提供合法有效的收款凭证，包括但不限于收据或银行转账凭证。第三条定金与尾款3.1该房产的剩余购房款为人民币元（大写：），甲方应于年月日前支付至乙方指定账户。3.2若甲方未能按时支付剩余购房款，则视为违约，乙方有权解除本合同，并将预付款作为违约金不予退还。3.3若乙方未能按本合同约定交付该房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第四条房屋交付4.1该房产的交付时间为年月日，具体交付时间以乙方书面通知为准。4.2乙方应于交付日向甲方提供该房产的所有相关文件，包括但不限于房地产权证、不动产权证、土地使用证等。4.3乙方应保证该房产在交付时符合相关法律法规规定的交付条件，并具备正常居住使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施的正常使用。4.4房屋的维修责任自交付之日起由甲方承担，但因乙方的原因导致的房屋质量问题除外。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。5.1.2甲方有权要求乙方按约定时间交付该房产，并确保该房产的质量符合相关法律法规和合同约定。5.1.3甲方有权了解该房产的权属状况，并要求乙方提供与该房产相关的所有必要文件。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按本合同约定的时间和条件交付该房产，并保证该房产的质量符合相关法律法规和合同约定。5.2.2乙方应协助甲方办理该房产的权属转移登记手续，并提供必要的文件和资料。5.2.3乙方应确保该房产在交付前不存在任何权利负担或纠纷。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向乙方支付违约金。6.1.2若甲方逾期超过日未支付购房款，则乙方有权解除本合同，并没收定金。6.1.3若甲方在签订本合同后，因自身原因放弃购买该房产，乙方有权没收定金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按甲方已付购房款的‰向甲方支付违约金。6.2.2若乙方交付的房产不符合约定的质量标准或存在权利瑕疵，则甲方有权解除合同，并要求乙方返还已付购房款及利息，赔偿相应的损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的款项按实际情况处理。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署甲方（签字或盖章）：签署日期：年月