2025年个人住宅租赁合同

2025年个人住宅租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系电话：住址：承租人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系电话：住址：鉴于甲方是位于市区的住宅房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方经友好协商，达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条租赁房屋位于市区街道号，产权证编号为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。第二条该房屋的附属设施包括但不限于：（如需具体描述，请在空白处填写）。甲方保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。第二章租赁期限第三条双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条在租赁期限届满前日，双方可协商续租事宜。若达成一致，应当签订书面续租协议。第三章租金及押金第五条每月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（如需具体描述，请在空白处填写），甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票。第六条乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。押金应当在签订本合同后日内支付至甲方指定账户。租赁期限届满，若乙方无违约行为且按时搬离，甲方应全额退还押金（不计利息）。第七条租金的支付时间为每月的日，乙方应按时支付，逾期支付的，每逾期一日按月租金的千分之一支付滞纳金。第四章房屋维修第八条租赁期间，甲方负责该房屋主体结构及房屋roof、exteriorwalls、foundation等大型设施的维修，费用由甲方承担；乙方负责该房屋内部设施（包括但不限于plumbing、electricalsystems、heating/coolingsystems、appliances）的日常维护，费用由乙方承担。第九条租赁期间，如该房屋发生需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五章房屋使用第十条乙方应当合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法或不道德的行为。第十一条乙方不得擅自转租、转借或分租该房屋给他人。若有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第十二条乙方应当按有关规定缴纳物业管理费、垃圾处理费、水电费、燃气费等与该房屋相关的费用，逾期缴纳的，应当按相关规定承担相应的违约责任。第六章合同的变更与解除第十三条甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十四条租赁期间，若乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未按约定支付租金超过日；擅自改变房屋用途或结构；擅自转租、转借或分租该房屋；利用该房屋从事违法活动。第十五条租赁期间，若甲方有下列行为之一的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按约定提供该房屋；未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋；违反相关法律法规，导致乙方无法正常使用该房屋。第七章违约责任第十六条若乙方擅自退租或提前解除合同，则押金不予退还，且若提前退租导致的空置期损失，甲方有权要求乙方赔偿。第十七条若甲方擅自提前收回该房屋，则应向乙方双倍返还押金，并赔偿造成的损失。第八章合同的续签与终止第十八条租赁期限届满，若乙方希望继续租赁该房屋，应提前日书面通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。第十九条租赁期限届满，若乙方未续租，则应在租赁期满后日内将该房屋交还甲方，自行搬离物品，并保证房屋处于良好状态。第九章补充条款第二十条甲乙双方可就本合同未尽事宜协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章其他条款第二十一条本合同一式份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。第二十二条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二十三条若因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：日期：