2025农村宅基地买卖合同模板

2025农村宅基地买卖合同模板合同编号：本宅基地买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县镇（乡）村签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号：户籍地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号：户籍地址：联系方式：见证人：姓名：性别：身份证号：联系方式：鉴于甲方是位于省市县镇（乡）村号的农村宅基地（以下简称“该宅基地”）的合法使用权人，乙方希望购买该宅基地，并已充分了解相关政策和法律规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条基本信息1.1甲方信息甲方为该宅基地的合法使用权人，拥有完全的处分权，甲方保证该宅基地不存在任何权利瑕疵或争议。甲方同意将该宅基地及地上建筑物（如有）转让给乙方。1.2乙方信息乙方为符合农村宅基地受让人资格的自然人，已了解并同意遵守相关法律法规及政策。1.3见证人信息见证人确认本合同的真实性，愿意见证双方的交易行为，并协助办理相关手续。第二条宅基地信息2.1宅基地位置及范围该宅基地位于省市县镇（乡）村组，具体位置为，四至为：东至，南至，西至，北至。2.2宅基地面积该宅基地面积为平方米，以政府相关部门核发的不动产权证或土地使用证为准。2.3宅基地权属证明甲方应于本合同签订后日内向乙方提供该宅基地的权属证明文件，包括但不限于土地使用证、不动产权证等。若因甲方原因未及时提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.4地上建筑物及其他附属设施该宅基地上如有建筑物或其他附属设施，其所有权随宅基地一并转移给乙方，具体以现状为准。双方确认，若有损坏或需要维修，费用由乙方自理。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方一致同意，该宅基地的转让价格为人民币元（大写：元整）。该价格已包含甲方应承担的交易税费及相关费用，若政策规定需缴纳其他费用，双方另行协商解决。3.2支付方式乙方可选择以下支付方式（在相应括号内打钩）：□一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部款项。□分期支付：首期支付人民币元，于年月日前支付；余款人民币元，于年月日前支付。3.3付款凭证乙方向甲方支付款项后，甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条交付及权属登记4.1交付时间甲方应于收到全部转让款后日内完成该宅基地的交付，并将权属证明文件移交给乙方。交付时，双方应签署《交付确认书》。4.2权属登记甲方应配合乙方办理该宅基地的权属登记手续。若因甲方原因导致登记延误或失败，甲方应承担相应责任。4.3登记费用权属登记所需费用由乙方承担，若政策规定需甲方承担的费用，双方另行协商解决。第五条使用与管理5.1合法使用乙方取得该宅基地后，应严格遵守国家及地方关于宅基地使用的法律法规，不得用于商业开发或其他违法用途。5.2规划限制乙方在该宅基地上进行建筑物建设或改造时，应遵守当地城乡规划及相关规定，并向相关部门申请报批。5.3相邻关系乙方应与相邻权人保持良好关系，处理好相邻关系，任何因相邻关系产生的纠纷由乙方自行解决。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权收取转让款，并有权监督乙方是否按约定使用该宅基地。6.1.2甲方应保证对该宅基地拥有完全的处分权，若因甲方原因导致该宅基地权属争议，甲方应承担全部责任。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权对该宅基地进行合法使用、处分及收益。6.2.2乙方应按时支付转让款，并承担与该宅基地相关的所有费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按约定时间交付该宅基地或权属证明文件，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付转让款及赔偿损失。7.1.2若甲方故意隐瞒该宅基地的权利瑕疵或转让行为无效，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。7.2.2若乙方擅自改变该宅基地的用途或违反相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同的签订地点为省市县镇（乡）村。甲方（签字并摁手印）：年月日乙方（签字并摁手印）：