2025繁华商圈店铺租赁合同范本

2025繁华商圈店铺租赁合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为位于市区路号的店铺（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方拟承租该店铺用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物信息1.1租赁物位于市区路号，用途为商业用房，建筑面积为平方米，具体位置及范围详见附件《租赁物平面图》。1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，并承诺租赁物在租赁期间内不存在任何权属纠纷或抵押、质押等权利限制。1.3乙方承租租赁物后，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方另行协商签订书面续约协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。3.4租金自年月日起计算，甲方应于收到租金后向乙方提供合法的租金收据。3.5租赁期间，租金不变。如因市场变化或其他特殊情况需调整租金，双方应另行协商并书面确认。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：4.1甲方应按照约定的时间将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物处于可正常使用状态。4.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方不违反相关法律法规及租赁合同约定。4.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的证照及审批手续，相关费用由乙方承担。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定或法律法规规定。乙方权利与义务：4.5乙方应按约定支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物，不得用于违法经营活动或损害租赁物的用途。4.6乙方应遵守租赁物所在物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。4.7乙方不得擅自转租、分租或转让租赁物，如需转租，应提前取得甲方书面同意。4.8乙方应负责租赁物的日常维护与维修，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复责任及相应费用。第五条押金5.1乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。5.2押金用于担保乙方履行本合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金，剩余部分应在合同终止后日内无息退还乙方。5.3押金不得用于抵扣租金或其他费用，除非双方另有书面约定。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁物的房屋租赁税、契税、土地使用税等由甲方承担，其他经营相关税费由乙方承担。6.2租赁期间，物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费等由乙方承担，具体费用标准以物业管理公司或相关单位规定为准。6.3乙方应按时支付上述费用，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。第七条合同解除与终止7.1双方协商一致，可解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金或相关费用超过日的；（2）乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的；（3）乙方从事违法经营活动的；（4）乙方严重违反物业管理规定，导致甲方或第三方权益受损的。7.3本合同终止时，乙方应于日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。若乙方逾期未归还租赁物，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方违反本合同约定，导致合同解除或提前终止的，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿甲方遭受的损失。8.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，赔偿乙方遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权