社区公共设施改造与更新协议

社区公共设施改造与更新协议第一章总则第一条合同编号1.1本协议编号为：（__________）第二条定义与解释2.1本协议中，除非上下文另有要求，下列词语具有以下含义：2.1.1“甲方”指（__________）；2.1.2“乙方”指（__________）；2.1.3“项目”指甲方社区公共设施改造与更新项目；2.1.4“工程”指项目中所涉及的各项工程活动；2.1.5“施工期”指工程开始至工程验收合格为止的期间；2.1.6“验收期”指工程验收合格后至项目交付使用为止的期间。第三条项目概况3.1项目地点：（__________）3.2项目内容：（__________）3.3项目投资总额：（__________）第四条目的和原则4.1本协议的目的是为了明确甲乙双方在社区公共设施改造与更新项目中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行。4.2项目实施应遵循以下原则：4.2.1符合国家相关法律法规和政策；4.2.2符合社区实际情况和居民需求；4.2.3保证工程质量和安全；4.2.4保障居民合法权益。第五条甲方责任第五条第一款投资责任5.1.1甲方负责按照本协议约定的投资总额，按时足额向乙方支付工程款项。第五条第二款项目协调责任5.2.1甲方负责协调项目涉及的土地、规划、审批等手续的办理；5.2.2甲方负责组织召开项目协调会议，协调解决项目实施过程中的相关问题。第五条第三款质量监督责任5.3.1甲方负责对工程的质量进行监督，保证工程质量符合国家标准和设计要求；5.3.2甲方有权要求乙方进行工程整改，直至达到质量要求。第六条乙方责任第六条第一款工程施工责任6.1.1乙方按照甲方提供的设计文件、技术规范和施工图纸，按时、按质、按量完成工程施工；6.1.2乙方负责对施工现场进行安全管理，保证施工安全。第六条第二款工程质量责任6.2.1乙方保证工程质量和安全，严格按照国家标准和设计要求进行施工；6.2.2乙方对工程的质量负责，承担因施工质量问题引起的修复和赔偿责任。第六条第三款工程进度责任6.3.1乙方应按照合同约定的工期完成工程；6.3.2如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第六条第四款工程验收责任6.4.1乙方在工程完工后，应组织自检，并将验收报告提交甲方；6.4.2乙方配合甲方进行工程验收，并对验收过程中发觉的问题进行整改。第五章工程款项及支付第五条第一款款项构成5.1.1工程款项包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、施工费等。第五条第二款款项支付方式5.2.1按照工程进度分阶段支付，具体支付节点和比例由双方协商确定；5.2.2乙方提交支付申请及相关证明材料，甲方在收到申请后一定工作日内支付款项。第五条第三款款项支付时间5.3.1首付款：工程开工前，支付合同总价款的10%；5.3.2进度款：根据工程进度，每月支付一定比例的款项；5.3.3结算款：工程验收合格后，支付剩余款项的80%；5.3.4验收款：项目交付使用后，支付剩余款项的10%；5.3.5保修金：项目保修期内，支付合同总价款的5%作为保修金，保修期满后无息退还。第五条第四款款项支付违约责任5.4.1甲方未按约定支付款项，应向乙方支付相应的违约金；5.4.2乙方未按约定完成工程，导致甲方无法按时支付款项，应向甲方支付相应的违约金。第六章设计与施工第六条设计要求6.1设计依据6.1.1乙方的设计工作应依据甲方提供的项目需求、相关法律法规、国家标准和行业标准进行。6.1.2乙方应充分考虑甲方的要求和社区的实际情况，保证设计方案的合理性和可行性。6.2设计文件6.2.1乙方应在合同签订后一定工作日内向甲方提交初步设计文件，包括但不限于总平面图、施工图、设备清单等。6.2.2甲方应在收到设计文件后一定工作日内对设计文件进行审核，并提出修改意见。6.3设计变更6.3.1在项目实施过程中，如因设计不合理、不可预见因素或其他原因需对设计进行变更，双方应协商一致。6.3.2设计变更应形成书面文件，并经双方签字确认后生效。第七条施工进度安排第七条第一款施工计划7.1.1乙方应根据设计文件和相关技术规范，编制详细的施工进度计划，并报甲方审批。7.1.2施工进度计划应包括施工阶段、各阶段起止时间、主要工程量等。第七条第二款进度调整7.2.1如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。7.2.2甲方有权要求乙方提供施工进度调整方案，并按调整后的计划执行。第七条第三款施工协调7.3.1乙方应协调施工过程中与甲方、监理、供应商等各方的沟通与配合；7.3.2甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。第八章材料与设备第八条材料与设备采购8.1甲方应按照项目需求，提供必要的材料与设备采购清单。8.2乙方应根据甲方提供的清单，按照合同约定进行采购。第八条第一款材料与设备质量8.1.1乙方应保证所采购的材料与设备符合合同约定和设计要求。8.1.2乙方应对所采购的材料与设备进行检验，合格后方可使用。第八条第二款材料与设备交付8.2.1乙方应在施工前将材料与设备送达施工现场。8.2.2甲方应验收材料与设备的数量、质量，并签字确认。第九章施工现场管理第九条施工现场安全9.1乙方应制定施工现场安全管理制度，并严格执行。9.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，保证施工安全。第九条第一款施工现场人员管理9.1.1乙方应配备足够的技术人员和施工人员，并对其进行安全教育和培训。9.1.2乙方应对施工人员进行实名制管理，保证人员信息准确。第九条第二款施工现场环境9.2.1乙方应采取有效措施，保护施工现场的环境，减少对周边环境的影响。9.2.2乙方应保证施工现场的垃圾及时清理，保持环境整洁。第十章项目验收与交付第十章第一款验收条件10.1.1工程按合同约定完成，且质量符合国家标准和设计要求；10.1.2施工现场清理完毕，无遗留垃圾和杂物；10.1.3甲方、乙方、监理等各方同意验收。第十章第二款验收程序10.2.1乙方应在工程完工后一定工作日内向甲方提出验收申请。10.2.2甲方应在收到验收申请后一定工作日内组织验收。10.2.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第十章第三款项目交付10.3.1乙方应在验收合格后一定工作日内将项目交付给甲方。10.3.2甲方应按照合同约定接收项目，并负责后续的使用和维护工作。第十一章保修与维护第十一条保修期限11.1乙方对项目提供（__________）年的保修服务。第十一条第一款保修内容11.1.1乙方应保证所施工的工程在保修期内不出现质量问题，如出现质量问题，乙方应无偿进行修复。11.1.2保修期内，因乙方施工质量问题导致的损失，由乙方负责赔偿。第十一条第二款保修责任11.2保修期内，甲方应负责项目的日常维护和管理，并及时通知乙方进行保修服务。第十二条维护责任12.1甲方应定期对项目进行检查，保证项目运行正常。12.2甲方在发觉项目存在问题时应及时通知乙方，乙方应在接到通知后一定工作日内进行处理。第十三章附则第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2如一方违反本合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。第十三条第一款合同解除13.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.1.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。第十三条第二款合同解除后的处理13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的工程款项。13.2.2双方应相互配合，妥善处理合同解除后的善后事宜。第十三条第三款合同的修改与补充13.3.1本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。1