写字楼买卖合同协议范本

写字楼买卖合同协议范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方合法拥有本合同项下写字楼的所有权，且有意出售该写字楼；乙方有意购买该写字楼。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方所有的写字楼事宜，达成如下协议：一、标的物描述（一）写字楼基本情况1.写字楼坐落于：[写字楼具体地址]，该地址以房地产产权登记机关确认的地址为准。2.写字楼所在建筑物的主体结构为[具体结构]，建筑层数为[X]层，本写字楼位于第[X]层，房号为[具体房号]。3.该写字楼的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。建筑面积的计算以房地产产权登记机关实测面积为准。（二）写字楼附属设施及设备1.甲方应保证该写字楼附属设施及设备（包括但不限于电梯、中央空调、消防设施、水电系统等）处于正常运行和使用状态，并在交付时一并移交给乙方。2.附属设施及设备的详细清单见本合同附件一。（三）写字楼的土地使用权情况1.该写字楼所占用的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.甲方应保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵和纠纷，且在本合同履行过程中，土地使用年限不因甲方原因而减少。二、价款及支付方式（一）价款该写字楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为甲方净得价，不包含办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.第一期付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.第二期付款：在办理完该写字楼的产权过户手续，且乙方取得不动产权证书之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）资金监管为保证双方资金安全，甲乙双方同意将购房款委托[具体监管机构]进行资金监管。具体监管事宜按照双方与监管机构签订的资金监管协议执行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证对该写字楼拥有合法的所有权，有权处分该写字楼，且该写字楼不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制和纠纷。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该写字楼的相关产权证明文件（包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等）及其他必要的资料，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应在收到乙方支付的第一期购房款后[X]日内，将该写字楼腾空并交付给乙方。交付时，应保证写字楼及其附属设施、设备完好无损，并将相关钥匙、资料等一并移交给乙方。甲方应承担该写字楼交付前产生的水电费、物业费、供暖费等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该写字楼的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的资料，并承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用。乙方应承担该写字楼交付后产生的水电费、物业费、供暖费等费用。四、产权过户（一）过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产产权登记机关申请办理该写字楼的产权过户手续。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照房地产产权登记机关的要求签署相关文件。（二）税费承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费种类]。五、交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期购房款后[X]日内，将该写字楼交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付标准甲方交付的写字楼应符合本合同约定的标准，包括但不限于写字楼的主体结构、附属设施及设备等完好无损，能够正常使用。（三）交付手续甲乙双方应在交付时办理交接手续，签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应包括写字楼的现状、附属设施及设备的情况等内容。同时，甲方应将该写字楼的相关资料（包括但不限于不动产权证书、土地使用权证、购房发票、物业合同等）一并移交给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该写字楼，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该写字楼存在抵押、查封、租赁等权利限制和纠纷，导致乙方无法取得该写字楼所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法在规定时间内取得不动产权证书的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理产权过户手续过程中，未按照相关部门的要求提供必要的资料或未承担应承担的税费，导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产产权登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。（二