房子转让合同范本模板模板

房子转让合同范本模板模板合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处房产，并有意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房子转让事宜达成如下协议：一、转让标的物（一）房产基本信息甲方转让给乙方的房产位于[具体地址]，该房产的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。（二）附属设施及物品该房产附属的设施及物品包括但不限于：[详细列出附属设施及物品的名称、数量、品牌等信息，如空调[品牌、型号][数量]台、冰箱[品牌、型号][数量]台等]。二、转让价格及付款方式（一）转让价格甲乙双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括房产及附属设施、物品的转让费用，以及甲方因转让该房产应缴纳的相关税费（如有）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔转让款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：乙方应在房产交付之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房产的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。提供办理房产过户手续所需的一切文件和资料，并协助乙方办理房产过户手续。在收到乙方支付的第二笔转让款后[X]日内，将该房产交付给乙方，并保证房产及附属设施、物品完好无损。承担因转让该房产应缴纳的相关税费（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房产的所有权。要求甲方按照本合同约定交付房产及附属设施、物品。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。提供办理房产过户手续所需的一切文件和资料，并配合甲方办理房产过户手续。承担因受让该房产应缴纳的相关税费（如有）。四、房产交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的第二笔转让款后[X]日内，将该房产交付给乙方。（二）交付标准甲方应按照本合同约定的附属设施及物品清单，将房产及附属设施、物品完好无损地交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施、物品进行验收，并签署交付确认书。（三）相关费用结清在房产交付前，甲方应结清该房产的水、电、气、物业等费用。如存在未结清的费用，甲方应在交付时将相应费用支付给乙方。五、房产过户（一）过户时间甲乙双方应在乙方支付第二笔转让款后[X]日内，共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。（二）过户费用承担因办理房产过户手续产生的相关税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如无相关规定，则由双方协商确定承担方式。（三）协助义务甲乙双方应相互配合，提供办理房产过户手续所需的一切文件和资料。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房产存在权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应返还已支付的转让款及定金，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定的附属设施及物品清单交付房产及附属设施、物品，应按照缺失或损坏物品的价值向乙方进行赔偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供的文件和资料不真实、不完整，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、直接送达等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；收