买卖房屋合同终止协议书

买卖房屋合同终止协议书甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该《房屋买卖合同》，并达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证登记为准），房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。（二）房屋附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]；房屋装修情况为[描述装修程度及风格，如精装修、简装修等]。（三）房屋现状该房屋目前的使用情况为[自住、出租等]，不存在司法查封、抵押等权利受限情况。二、合同终止原因经双方协商一致，因[具体原因，如乙方资金问题、甲方家庭原因等]，双方同意终止原《房屋买卖合同》。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理合同终止的相关手续。如乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，转账信息如下：开户银行：[甲方开户银行名称]账号：[甲方银行账号]协助乙方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更事宜，包括但不限于网签合同的撤销等。保证该房屋在交付给乙方时保持现状，不得故意损坏房屋及其附属设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。如甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，配合甲方办理与该房屋相关的各项手续的注销或变更事宜，包括但不限于提供必要的文件和资料、签署相关文件等。将该房屋的钥匙、相关证件（如有）等归还给甲方。不得对该房屋进行任何损坏或破坏行为。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原《房屋买卖合同》约定的违约责任承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原《房屋买卖合同》约定的违约责任承担赔偿责任。2.若乙方对该房屋进行损坏或破坏行为，应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，因未通知而导致的通知不能送达的后果由未通知方承担。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，即当事人协商一致，可以解除合同。