房屋屋顶维修合同协议书模板

房屋屋顶维修合同协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋屋顶存在需要维修的情况，乙方具备相应的房屋屋顶维修资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该房屋屋顶维修事宜达成如下协议：一、维修服务内容及要求（一）维修范围乙方负责对该房屋的屋顶进行全面维修，具体包括但不限于以下方面：1.对屋顶的防水层进行检查，找出渗漏点并进行修补或重新铺设防水层。2.修复屋顶的瓦片、彩钢板等覆盖材料，更换损坏、缺失的部分。3.清理屋顶的杂物、积水，疏通排水管道，确保排水畅通。4.对屋顶的通风口、烟囱等附属设施进行检查和维修，保证其正常使用功能。（二）维修标准1.防水层的施工应符合国家相关防水工程施工规范和标准，确保在维修后[X]年内无渗漏现象。2.更换的瓦片、彩钢板等材料应与原屋顶材料的规格、颜色、质量一致，保证屋顶整体外观的协调性。3.排水管道的疏通应达到排水顺畅，无堵塞现象，在暴雨天气下能及时排除屋顶积水。4.通风口、烟囱等附属设施的维修应保证其通风、排烟等功能正常，符合安全使用要求。二、合同工期（一）开工日期本维修工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期乙方应在[具体竣工日期]前完成全部维修工作。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。（三）工期延误责任1.若乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方原因导致工期延误，甲方应承担因此给乙方造成的合理损失。三、合同价款及支付方式（一）合同总价款本维修工程的合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），该价款为含税价，包括乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成屋顶防水层维修并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.全部维修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余合同总价款的[X%]作为质量保证金，在维修工程质保期届满且无质量问题后，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行施工。对维修工程的质量、材料、工期等问题提出意见和建议，要求乙方及时整改。在维修工程竣工后，有权组织验收，对不符合合同约定的部分，有权要求乙方返工直至合格。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方提供必要的施工条件，如协助乙方办理相关施工手续、提供施工用水用电等。协调好与周边邻居的关系，避免因施工产生的纠纷影响工程进度。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供必要的施工条件和协助，以保证维修工作的顺利进行。2.义务严格按照合同约定的维修范围、标准和工期进行施工，确保维修工程质量。遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等法律法规，文明施工，承担因自身原因造成的安全事故责任和环境污染责任。对维修工程使用的材料、设备等质量负责，提供材料的质量合格证明文件。在维修工程质保期内，负责免费维修因施工质量问题出现的故障和损坏。五、材料供应（一）材料采购乙方负责采购维修工程所需的全部材料，材料的品牌、规格、质量应符合合同约定和国家相关标准。（二）材料检验1.乙方采购的材料进场前，应通知甲方进行检验。甲方有权对材料的质量、规格、数量等进行检查，如发现材料不符合合同约定，有权要求乙方更换。2.乙方应提供材料的质量合格证明文件、检验报告等资料，供甲方查验。（三）材料保管乙方应妥善保管进场的材料，因保管不善造成材料损坏、丢失的，由乙方承担责任。六、质量保证（一）质保期本维修工程的质保期为自工程竣工并经甲方验收合格之日起[X]年。（二）质保责任1.在质保期内，如出现因施工质量问题导致的屋顶渗漏、瓦片脱落、排水不畅等故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行免费维修。2.如乙方未在规定时间内到达现场或未及时维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担因此给乙方造成的合理损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准完成维修工作，应负责无偿返工直至达到合同要求，同时承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自将维修工程转包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款