乡村民宿运营合同协议书

乡村民宿运营合同协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡村民宿具体地址]的乡村民宿（以下简称“该民宿”），有意委托乙方进行运营管理；乙方具备丰富的乡村民宿运营经验和专业能力，愿意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托运营标的1.民宿基本情况该民宿为[民宿建筑结构，如独栋、联排等]，建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，配套设施包括但不限于餐厅、休闲区、停车场等。具体设施设备清单见本协议附件一。2.委托运营范围甲方将该民宿的整体运营管理委托给乙方，包括但不限于民宿的日常经营、客户接待、客房服务、餐饮服务、市场营销、财务管理等相关事宜。二、委托运营期限本委托运营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。委托运营期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取该民宿的经营收益。有权对乙方的运营管理活动进行监督，提出合理的意见和建议。有权定期查阅该民宿的财务账目，了解经营收支情况。2.义务按照本协议约定向乙方交付该民宿及相关设施设备，并确保其处于正常使用状态。协助乙方办理该民宿运营所需的相关证照和手续，提供必要的文件和资料。在委托运营期限内，不得干涉乙方的正常运营管理活动，但有权对乙方违反本协议约定的行为进行制止。承担该民宿的土地使用费用、房屋产权相关税费等因产权产生的费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取运营管理费用。在委托运营期限内，对该民宿享有独立的运营管理权，有权自主决定经营策略、服务价格、人员招聘等事项。有权使用该民宿的相关设施设备进行运营活动，但应合理使用并妥善保管。2.义务按照本协议约定的运营标准和要求，对该民宿进行全面的运营管理，确保其正常、有序经营。建立健全该民宿的财务管理制度，定期向甲方报送财务报表，接受甲方的财务监督。负责该民宿的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行，如因乙方原因造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得从事违法违规活动。维护该民宿的品牌形象和声誉，不得做出有损甲方利益的行为。四、运营管理费用及收益分配1.运营管理费用甲方应按照该民宿每月经营收入的[X]%向乙方支付运营管理费用。运营管理费用按月结算，乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月的经营收入报表，甲方在收到报表后的[X]个工作日内完成审核并支付运营管理费用。2.经营收益分配该民宿的经营收益在扣除运营管理费用、运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、原材料采购费等）、税费后，剩余部分归甲方所有。经营收益按季度分配，乙方应在每季度结束后的[X]个工作日内，向甲方提供季度经营收益报表，并将应分配给甲方的收益支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付该民宿及相关设施设备，或交付的设施设备存在重大质量问题影响正常运营的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照运营管理费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定支付运营管理费用或经营收益分配款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停运营管理活动直至甲方支付完毕相关款项，并有权解除本协议。若甲方干涉乙方的正常运营管理活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的运营标准和要求对该民宿进行运营管理，导致经营业绩严重下滑或出现重大经营事故的，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照运营管理费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定向甲方报送财务报表或提供虚假财务信息的，甲方有权要求乙方限期纠正，并按照运营管理费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意擅自将该民宿的运营管理权转让给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照运营管理费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。六、保密条款1.双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。2.本保密条款的效力不受本协议终止或解除的影响，双方应在本协议终止或解除后[X]年内继续履行保密义务。七、协议变更与解除1.协议变更本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（