不解除购房合同停贷协议

不解除购房合同停贷协议甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（贷款银行）：名称：[银行全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称“开发商”）于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），购买位于[房屋具体地址]的商品房一套，并于[贷款合同签订日期]与乙方签订了《个人购房借款/担保合同》（合同编号：[贷款合同编号]），乙方向甲方提供了金额为人民币[贷款金额]元的购房贷款。现因[具体原因，如开发商逾期交房、房屋质量问题等]，甲方提出在不解除购房合同的前提下暂停偿还贷款，经甲、乙双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、协议背景及目的（一）背景甲方购买的上述房屋，由于开发商[具体违约情形]，导致甲方权益受到影响。甲方基于对房屋未来权益的期待，希望继续履行购房合同，但暂时无力按照原贷款合同约定偿还贷款。乙方充分考虑甲方的实际情况，同意在一定条件下与甲方就贷款偿还事宜进行协商调整。（二）目的本协议旨在明确在不解除购房合同的情况下，甲方暂停偿还贷款的相关事宜，平衡双方的利益，保障双方的合法权益，维护金融秩序的稳定。二、标的物或服务具体描述（一）标的物本协议所涉及的标的物为甲方购买的位于[房屋具体地址]的商品房，该房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，用途为[房屋用途]，购房合同总价为人民币[购房合同总价]元。（二）服务乙方为甲方提供的购房贷款服务，贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，贷款利率按照[具体利率标准]执行。在本协议有效期内，乙方同意甲方暂停偿还贷款本金及利息，但仍需按照本协议约定履行相关义务。三、权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利（1）在本协议约定的停贷期限内，甲方有权暂停偿还贷款本金及利息。（2）甲方有权要求乙方在停贷期限内不将甲方的逾期还款情况报送征信机构。（3）在开发商解决相关问题后，甲方有权按照本协议约定恢复正常还款，并继续履行购房合同和贷款合同。2.义务（1）甲方应积极与开发商沟通协商，督促开发商尽快解决[具体问题]，并及时向乙方反馈与开发商沟通协商的进展情况。（2）在停贷期限内，甲方应妥善保管房屋，不得擅自处置房屋，不得对房屋进行损坏或破坏。（3）甲方应按照本协议约定的方式和时间向乙方提供相关证明材料，证明其与开发商的沟通协商情况以及自身的经济状况。（4）停贷期限届满后，甲方应按照本协议约定的还款计划恢复正常还款，如未能按时还款，应承担相应的违约责任。（二）乙方的权利与义务1.权利（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关证明材料，核实甲方的经济状况和与开发商的沟通协商情况。（2）如甲方违反本协议约定，乙方有权提前终止本协议，要求甲方立即恢复正常还款，并按照原贷款合同约定承担违约责任。（3）在本协议有效期内，乙方有权对甲方的房屋进行监督检查，确保房屋的安全和完整。2.义务（1）乙方应按照本协议约定同意甲方在停贷期限内暂停偿还贷款本金及利息，并在停贷期限内不将甲方的逾期还款情况报送征信机构。（2）乙方应在收到甲方提供的相关证明材料后，及时进行审核，并将审核结果通知甲方。（3）在开发商解决相关问题后，乙方应协助甲方按照本协议约定恢复正常还款，并提供必要的指导和帮助。四、停贷期限及还款安排（一）停贷期限本协议约定的停贷期限自[停贷起始日期]起至[停贷结束日期]止，共计[停贷期限时长]。（二）还款安排1.停贷期限届满后，甲方应按照以下还款计划恢复正常还款：（1）自[恢复还款日期]起，甲方应按照原贷款合同约定的还款方式和还款金额偿还贷款本金及利息。（2）为弥补停贷期间未偿还的贷款本金及利息，甲方同意在恢复还款后的[X]个月内，每月额外偿还人民币[额外还款金额]元，直至停贷期间未偿还的贷款本金及利息全部还清。2.如甲方因特殊原因无法按照上述还款计划恢复正常还款，应提前[提前申请天数]天向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可对还款计划进行调整。五、违约责任（一）甲方的违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供相关证明材料，或提供的证明材料虚假、不实，乙方有权提前终止本协议，要求甲方立即恢复正常还款，并按照原贷款合同约定承担违约责任。2.如甲方在停贷期限内擅自处置房屋，或对房屋进行损坏或破坏，乙方有权要求甲方立即恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。同时，乙方有权提前终止本协议，要求甲方立即恢复正常还款，并按照原贷款合同约定承担违约责任。3.如甲方在停贷期限届满后未能按照本协议约定的还款计划恢复正常还款，每逾期一日，应按照逾期金额的[逾期利率标准]向乙方支付逾期利息。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权提前终止本协议，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息，并按照原贷款合同约定承担违约责任。（二）乙方的违约责任1.如乙方未按照本协议约定同意甲方在停贷期限内暂停偿还贷款本金及利息，或在停贷期限内将甲方的逾期还款情况报送征信机构，应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议约定及时审核甲方提供的相关证明材料，或未及时将审核结果通知甲方，导致甲方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决（一）协商解决甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商一致的，双方应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（三）保密条款甲、乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知与送达甲、乙双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应提前[提前通知天数]天书面通知对方。一方按照上述地址和方式向对方发出的通知、文件