乡镇大店面出租合同范本

乡镇大店面出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡镇具体地址]的大店面（以下简称“该店面”）的合法出租权，乙方有意承租该店面用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.1店面位置与面积该店面位于[乡镇具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及四至范围以双方确认的店面平面图为准（附件一）。1.2店面现状甲方应向乙方提供该店面的现状，包括但不限于店面的结构、装修、设施设备等情况。双方应在本合同签订前共同对店面进行检查，并签署店面交接清单（附件二），以明确店面交付时的状况。1.3店面用途乙方承租该店面的用途为[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该店面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将店面完好返还给甲方后的[X]日内，甲方应将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期限内，有权对店面的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回店面。4.1.2义务（1）保证对该店面拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的产权证明文件。（2）按照本合同约定的时间和标准交付店面，并确保店面符合乙方的使用要求。（3）负责对店面的主体结构进行维修和保养，确保店面的安全使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）协助乙方办理与该店面经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用店面。（2）在租赁期限内，有权对店面进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。（2）合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面的结构和用途。如因乙方使用不当造成店面或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营。（4）自行承担与该店面经营相关的税费、水电费、物业费等费用。（5）租赁期限届满或本合同提前终止后，应将店面完好返还给甲方，并结清所有费用。第五条装修与改造5.1装修改造的申请乙方如需对店面进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附上详细的装修改造方案。甲方应在收到申请后的[X]日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修改造方案，双方应签订补充协议，明确装修改造的范围、标准、费用承担等事项。5.2装修改造的实施乙方应按照经甲方同意的装修改造方案进行施工，并确保施工安全。在装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响周边居民和其他商户的正常生活和经营。5.3装修改造的归属租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对店面进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，归甲方所有。但双方另有约定的除外。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付店面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回店面或妨碍乙方正常使用店面的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变店面的用途或结构，应负责恢复原状，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。（3）如乙方未经甲方书面同意，擅自将店面转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付违约金。第七条合同的解除与终止7.1合同的解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关的证明文件。（3）如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内履行义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2合同的终止（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）本合同提前解除的，自解除通知送达对方之日起，本合同终止。7.3合同终止后的处理本合同终止后，乙方应在[X]日内将店面完好返还给甲方，并结清所有费用。如乙方逾期返还店面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付占用费。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如以邮寄方式送达的，以邮件签收或退回之日视为送达之日；如以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功之日视为送达之日。9.2保密条款双方应对在本