业主买卖商铺的合同范本

业主买卖商铺的合同范本商铺买卖合同合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）商铺基本信息1.商铺坐落位置：该商铺位于[具体省市][具体区/县][具体街道名称][具体门牌号][商场名称][楼层][铺位号]。2.建筑面积：该商铺的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.用途：该商铺的用途为商业经营，其土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。（二）商铺现状1.甲方保证该商铺未设定抵押、未被司法机关查封，不存在任何产权纠纷和其他权利瑕疵。2.商铺目前的装修状况为[毛坯/精装修等具体情况]，附属设施设备详见附件一《附属设施设备清单》。三、合同价款及支付方式（一）合同价款该商铺的总价款为人民币[大写][小写]元。该价款包括但不限于商铺的房价款、附属设施设备价款以及甲方应缴纳的相关税费等所有费用。（二）支付方式乙方按下列第[具体方式]种方式按期付款：1.一次性付款乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部商铺价款人民币[大写][小写]元。2.分期付款（1）第一期：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写][小写]元。（2）第二期：乙方应于[具体日期]前，向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写][小写]元。（3）第三期：乙方应于商铺交付之日起[X]日内，向甲方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[大写][小写]元。3.银行按揭贷款（1）乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期商铺价款人民币[大写][小写]元，占合同总价款的[X]%。（2）剩余价款人民币[大写][小写]元，由乙方向[具体银行名称]申请银行按揭贷款支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将办理银行按揭贷款所需的全部资料提交给贷款银行，并配合贷款银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款银行未批准乙方的贷款申请或批准的贷款金额不足的，乙方应在接到甲方或贷款银行通知之日起[X]日内，以自有资金补足剩余价款。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取商铺价款。（2）在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，向乙方提供符合本合同约定的商铺及相关附属设施设备，并确保其质量符合国家和地方相关标准。（2）甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理商铺产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户登记手续，将商铺的所有权转移至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家和地方相关规定由甲、乙双方各自承担。（3）甲方应在[具体交付日期]前，将商铺交付给乙方使用。交付时，甲方应确保商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用条件，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（4）甲方应在商铺交付前，结清该商铺在交付前产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。（5）甲方应向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的建筑结构、装修情况、设备设施状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定接收符合要求的商铺及相关附属设施设备。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本合同的约定向甲方支付商铺价款及相关费用。（2）在办理商铺产权过户登记手续过程中，积极配合甲方和相关部门的工作，提供办理产权过户所需的资料，并承担相应的税费。（3）乙方应合理使用商铺及相关附属设施设备，不得擅自改变商铺的建筑结构和用途。如因乙方使用不当或擅自改造导致商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应按照相关规定按时缴纳商铺的水电费、物业费、供暖费等费用。五、商铺交付（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前，将商铺交付给乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。（二）交付条件1.商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。2.甲方已按照本合同的约定结清该商铺在交付前产生的所有费用。3.甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.甲方应在交付日前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，到甲方指定的地点办理商铺交付手续。2.双方在交付时应签署《商铺交付确认书》，对商铺及附属设施设备的状况进行确认。如乙方发现商铺及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交付时书面提出，甲方应及时进行修复或处理。六、产权登记（一）初始登记甲方应在商铺交付使用后[X]日内，将办理该商铺初始登记所需的资料报送产权登记机关备案。（二）转移登记1.乙方应在甲方办理完初始登记后[X]日内，向产权登记机关申请办理商铺所有权转移登记手续。甲方应协助乙方提供办理产权转移登记所需的资料。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得商铺所有权证书的，甲方应按照本合同的约定承担违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方如未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照乙方已支付商铺价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部商铺价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方如未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，导致乙方未能在规定期限内取得商铺所有权证书的，每逾期一日，应按照乙方已支付商铺价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部商铺价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方如交付的商铺及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或更换，使其达到本合同约定的标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方如未按照本合同约定的时间支付商铺价款，每逾期一日，应按照未支付商铺价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方应退还乙方已支付的商铺价款，但可以扣除乙方应支付的违约金。2.乙方如未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致产权过户登记手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份