（2025年标准）民用建房协议书

民用建房协议书甲方：_________身份证号：_________乙方：_________身份证号：_________鉴于甲方有意在_________（地点）建造一处民用住宅，乙方具备相应的建筑施工能力和经验，双方经友好协商，就建房事宜达成如下协议：一、建房基本信息1.1建房地点：_________（详细地址）1.2建房用途：民用住宅1.3建房面积：_________平方米1.4建房结构：_________（例如：砖混结构、框架结构等）1.5建房风格及设计要求：_________二、工程造价及付款方式2.1工程造价：经双方协商，该建房工程的造价为人民币_________元（大写：_________元整）。2.2付款方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方预付款人民币_________元（大写：_________元整）。（2）工程进度款：主体工程完成_________%后，甲方支付进度款人民币_________元（大写：_________元整）。（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付竣工款人民币_________元（大写：_________元整）。（4）尾款：竣工款支付完成后，如有剩余尾款_________元（大写：_________元整），作为工程质保金，质保期满且无质量问题后支付。三、建设工期3.1开工日期：_________年_________月_________日3.2竣工日期：_________年_________月_________日3.3总工期：_________天3.4如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，工期相应顺延，双方应协商解决。四、双方责任4.1甲方责任：（1）提供建房所需的相关手续及许可，确保乙方施工合法合规。（2）监督工程质量，但不得随意变更设计及要求。（3）按合同约定支付工程款。（4）负责协调施工周边关系，解决施工过程中可能出现的纠纷。4.2乙方责任：（1）按设计图纸及合同要求施工，确保工程质量达到国家相关标准。（2）按时完成工程，确保工期。（3）负责施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。（4）工程竣工后，提供完整的施工资料及保修服务。五、竣工验收及保修5.1验收标准：按照国家及地方相关建筑质量标准进行验收。5.2验收程序：工程竣工后，甲方组织乙方及相关部门进行验收，验收合格后签署验收报告。5.3保修期限：自竣工验收合格之日起，乙方提供_________年的免费保修服务，保修期内因乙方施工质量问题导致的维修，由乙方承担全部费用。六、违约责任6.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之_________的违约金。6.2乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之_________的违约金，但逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3如因乙方原因导致工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿修复，并承担由此产生的全部费用。七、争议解决7.1本合同签订地人民法院管辖。7.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效及附件8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同附件包括：设计图纸、施工方案等，均为本合同不可分割的一部分。甲方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日附件：1.建房设计图纸2