中国房地产行业统计年鉴2024

中国房地产行业

统计年鉴

2024

中指研究院编著

CHINAREALESTATEINDUSTRY

STATISTICSYEARBOOK2024

中国房地产行业统计年鉴2024

中指研究院 编著

企业管理出版社

中国房地产行业年鉴2024文前.indd12024/8/319:37:01

图书在版编目（CIP）数据

中国房地产行业统计年鉴.2024/中指研究院编著.

北京:企业管理出版社,2024.8.--ISBN978-7-5164-

3106-1

Ⅰ.F299.233-54

中国国家版本馆CIP数据核字第2024L8D137号

书名：中国房地产行业统计年鉴2024

作者：中指研究院

责任编辑：郑小希杨向辉尚尉

书号：ISBN978-7-5164-3106-1

出版发行：企业管理出版社

地址：北京市海淀区紫竹院南路17号邮编：100048

网址：http：//

电话：编辑部（010）68414643发行部（010）68701816

电子信箱：qiguan1961@163.com

印刷：三河市东方印刷有限公司

经销：新华书店

规格：210毫米×297毫米16开本47.5（彩插1）印张1132千字

版次：2024年9月第1版2024年9月第1次印刷

定价：500.00元

版权所有 翻印必究·印装错误 负责调换

中国房地产行业年鉴2024文前.indd22024/8/319:37:02

编委会名单

主 编：莫天全 黄 瑜

副主编：赵丽一 谢 璨 牛永勤

编委会成员：

张亚东 宋卫平 陈序平 徐家俊 戚金兴 姚长林 李 华 姜孟军 施中安

揭选松 胡为民 左臣华 陈 茵 华学严 赵炎林 陈 伟 张占宗 曹舟南

李 军 宋海林 蔡戈鸣 陈 忠 张 亮 徐雄翔 吴晶建 刘冰洋 封金龙

何 畏 刘 辉 施斌斌 蒋安绰 刘 刚 陈群生 曹鸿玲 张志民 张 祺

编辑部：黄 瑜 赵丽一 谢 璨 牛永勤 张新琼 刘 水 曹晶晶 徐跃进 陈文静

吴建钦 陈 茜 刘明杰 李永晴 李文晴 颜莉娟 张 骁 鲍振向 金凡卜

杨 骁 古 超 陶淑茹 王 琳 陈兴邦 姚 卓 孟新增 郑俊彤 郭昱昕

安普雨 杨 帆 刘 瑜 戚 旺 张 凯 张文静 程 宇 张化学 汪 勇

丁 晓 薛建行 高院生 黄 雪 袁彬彬 梁波涛

中国房地产行业年鉴2024文前.indd32024/8/319:37:02

前言

2024年，中国房地产市场依然处于深度调整阶段，各项指标数据持续面临下行压力。二季度，房地

产政策迎来重大变化，“去库存”与“稳市场”举措不断落地。从市场运行情况来看，“5·17”新政实施

后，核心城市迎来阶段性回暖，但政策效果持续性略显不足，新房市场尚处周期底部，企稳恢复仍需政策

进一步发力。从长期政策导向来看，二十届三中全会《决定》为房地产行业改革指明了方向，影响深远，

未来，“购+租”、“市场+保障”的住房供应体系预计将加快构建，商品房销售以及土地、金融、财税等

基础性制度也将逐步完善。在行业调整及转型过程中，数据的重要性日益凸显，各方应以数据为基础，准

确把握行业形势和改革趋势，升级运营模式，实现高质量发展。

中指研究院已连续26年出版房地产行业年鉴。1999年起，中指研究院便与国家统计局合作出版《中

国房地产统计年鉴》，用数据记载了中国房地产行业的发展与变化。2020年起，中指研究院结合二十多年

房地产数据建设经验和扎实的行业研究能力，独立出版《中国房地产行业统计年鉴》。《中国房地产行业

统计年鉴》已连续第五年出版，通过全国及主要城市的房地产开发投资、交易量价变化以及存量资产经营

等数据，为各界提供全面、客观分析房地产市场的辅助工具，以支持科学决策。

《中国房地产行业统计年鉴2024》延续了以往的架构体系，并且进一步丰富了数据的类型和指标。

一方面，鉴于人口数据对房地产市场的先导作用，我们在第四章纳入了“2022全国和主要城市的抽

样调查人口数据”，同时对“第七次人口普查数据”中与地产行业密切相关的数据做了梳理整合，便于读

者纵观人口变化，更好地预测房地产市场的需求。

另一方面，我们在第六章首次收录了两类数据，即“十四五”期间保障性租赁住房筹集目标与完成情

况的监测数据，以及中国主要城市地铁站点和线路统计数据。这些数据展示了政府在保障性租赁住房建设

方面的成果，以及主要城市交通基础设施建设现状，为研究市场供需关系提供了重要依据。

另外，随着存量市场规模的扩大，中指研究院于2024年首次出版《中国物业管理行业统计年鉴》，本

年鉴将不再包括物业管理相关的内容。《中国物业管理行业统计年鉴》旨在用数据客观展示物业管理行业

现状，汇集了物业管理行业和企业数据、全国各地区物业管理行业政策，以及中国物业服务百强企业研

究、中国物业服务客户满意度等研究报告，为企业构建轻重并举发展新模式提供支持，帮助企业更好地实

现转型升级。

《中国房地产行业统计年鉴2024》是中指研究院在长期对房地产市场进行跟踪调查的基础上，反复核

对、认真编排后推出的，仍沿用过去的篇章架构，分为土地篇、住宅市场篇、企业篇、政策篇和报告篇五

个部分。

（一）土地篇

土地是民生之本，也是房地产企业的生命线。土地市场被称为房地产市场的“晴雨表”。土地篇收录

中国房地产行业年鉴2024文前.indd12024/8/319:37:02

002中国房地产行业统计年鉴2024

了全国300城土地的推出和成交情况统计数据，包括推出和成交的宗数、建设用地面积、规划建筑面积、

楼面均价等重要指标，全面反映重点城市的土地市场概况。

（二）住宅市场篇

房地产开发过程中，从立项、规划、建设到销售，积累了大量数据，这些数据背后蕴含着巨大价值。

住宅市场篇收录了2023年全国、省市和重点城市的开发经营数据，以及新房和二手房住宅市场的年度和

月度供求统计数据。

（三）企业篇

企业篇整理收录了中国标杆房地产企业2023年的财务和运营数据，以及2023年度企业销售和拿地排

行，帮助用户了解品牌地产企业布局战略与市场重心，综合判断上市房地产企业盈利及抗风险能力。

（四）政策篇

房地产政策关乎国民经济增长的大局，又与广大民众安居乐业息息相关，因此从政策的制定到实施均

受社会各方面的关注。中指研究院系统梳理了2023年全国100个主要城市的重要政策，包含宏观经济政

策、金融财政政策、市场调控监管政策、住房保障政策、公积金政策、城市更新政策等。

（五）报告篇

报告篇收录了中国房地产TOP10研究组2024年对于房地产企业的研究成果，包括中国房地产百强企

业研究、中国房地产上市公司研究等，以帮助读者清晰地了解中国房地产企业的综合实力和市场表现。

中指研究院是房地产专业研究机构，基于二十多年来积累的海量房、地、人、企等详实数据，整合空

间、宏观、移动、规划、POI等多维信息，构建扎实的数据底层，致力于以大数据和创新技术赋能中国房

地产市场。中指研究院拥有近千位优秀的数据研发工程师和专业分析师，分支机构遍布中国主要城市。

《中国房地产行业统计年鉴2024》的成功出版，要感谢中指研究院年鉴编辑部的全体成员，他们持续

对庞大的房地产统计数据进行收集、整理、计算、分类，形成了中指数据库比较完备的数据体系和中国房

地产指数系统资料库；还要感谢房天下，在我们进行数据采集、整理和分析的过程中给予了大力支持。鉴

于本书所载内容涉及面广，数据量浩大，如有遗漏和不足，敬请读者及业内人士谅解，并提出宝贵意见，

我们会在编写下一年度《中国房地产行业统计年鉴》时予以修正。

中指研究院院长 莫天全

2024年8月

中国房地产行业年鉴2024文前.indd22024/8/319:37:02

目录

土地篇

第一章 2023年全国300城土地推出情况……………………001

1-1 2023年全国300城土地推出统计……………………003

1-2 2023年全国300城土地推出宗数统计………………011

1-3 2023年全国300城土地推出建设用地面积统计……………………019

1-4 2023年全国300城土地推出规划建筑面积统计……………………027

1-5 2023年全国300城土地推出楼面均价统计…………035

1-6 2023年全国300城土地推出土地均价统计…………043

第二章 2023年全国300城土地成交情况……………………051

2-1 2023年全国300城土地成交统计……………………053

2-2 2023年全国300城土地成交宗数统计………………061

2-3 2023年全国300城土地成交建设用地面积统计……………………069

2-4 2023年全国300城土地成交规划建筑面积统计……………………077

2-5 2023年全国300城土地成交楼面均价统计…………085

2-6 2023年全国300城土地成交土地均价统计…………093

2-7 2023年全国300城土地成交溢价率统计……………101

2-8 2023年全国300城土地成交出让金统计……………109

2-9 2023年全国土地成交地块成交总价排行榜…………117

住宅市场篇

第三章 2023年房地产开发投资情况…………123

3-1 2019—2023年全国房地产开发投资…………………125

3-2 2023年全国房地产开发投资…………126

3-3 2019—2023年全国各地区房地产开发投资额………128

3-4 2023年全国各地区房地产开发投资额………………129

3-5 2019—2023年全国各地区房地产商品房施工面积…………………130

3-6 2023年全国各地区房地产商品房施工面积…………131

中国房地产行业年鉴2024文前.indd12024/8/319:37:02

002中国房地产行业统计年鉴2024

3-7 2019—2023年全国各地区房地产商品房新开工面积………………132

3-8 2023年全国各地区房地产商品房新开工面积………133

3-9 2019—2023年全国各地区房地产商品房竣工面积…………………134

3-10 2023年全国各地区房地产商品房竣工面积………135

3-11 2019—2023年全国各地区房地产商品房销售面积………………136

3-12 2023年全国各地区房地产商品房销售面积………137

3-13 2019—2023年全国各地区房地产商品房销售额…………………138

3-14 2023年全国各地区房地产商品房销售额…………139

3-15 2019—2023年全国各地区房地产商品房销售价格………………140

3-16 2023年全国各地区房地产商品房销售价格………141

3-17 2023年重点城市商品房施工面积…………………142

3-18 2023年重点城市商品房新开工面积………………144

3-19 2023年重点城市商品房竣工面积…………………146

3-20 2023年重点城市商品房销售面积…………………148

3-21 2023年重点城市商品房销售额……………………150

3-22 2023年重点城市房地产开发投资额………………152

第四章 2022年抽样调查人口数据和第七次全国人口普查数据……………155

4-1 1978—2022年全国人口构成及自然变动……………157

4-2 1982—2022年全国人口年龄结构和抚养比…………159

4-3 2013—2022年分地区年末人口数……………………160

4-4 2022年分地区人口的城乡构成和自然变动…………161

4-5 2022年按年龄和性别分人口数………………………162

4-6 2022年分地区户数、人口数和户规模………………163

4-7 2022年分地区按户口登记状况分的人口……………164

4-8 2022年分地区人口年龄构成和抚养比………………165

4-9 2022年分地区按婚姻状况分的人口…………………166

4-10 2022年分地区按受教育程度分的6岁及以上人口………………167

4-11 2022年分地区按家庭户规模分的户数……………168

4-12 全国各地区分年龄人口……………169

4-13 全国各地区家庭户的住房间数……………………170

4-14 全国各地区家庭户的住房面积……………………171

4-15 全国各地区按城乡分户数…………172

4-16 全国各地区按城乡分、分性别人口………………173

第五章 2023年全国主要城市新房市场统计…………………175

5-1 2023年全国主要城市商品房供求全年汇总统计……………………177

中国房地产行业年鉴2024文前.indd22024/8/319:37:02

目 录003

5-2 2023年全国主要城市商品房成交套数统计…………181

5-3 2023年全国主要城市商品房成交面积统计…………185

5-4 2023年全国主要城市商品房成交价格统计…………189

5-5 2023年全国主要城市商品房成交金额统计…………193

5-6 2023年全国主要城市商品房批准上市套数统计……………………197

5-7 2023年全国主要城市商品房批准上市面积统计……………………200

5-8 2023年全国主要城市商品房可售套数统计…………203

5-9 2023年全国主要城市商品房可售面积统计…………206

5-10 2023年全国主要城市商品房销供比统计…………209

5-11 2023年全国主要城市商品房出清周期统计………212

5-12 2023年全国主要城市商品住宅成交统计…………215

5-13 2023年全国主要城市商品住宅成交套数统计……………………219

5-14 2023年全国主要城市商品住宅成交面积统计……………………223

5-15 2023年全国主要城市商品住宅成交价格统计……………………227

5-16 2023年全国主要城市商品住宅成交金额统计……………………231

5-17 2023年全国主要城市商品住宅批准上市套数统计………………235

5-18 2023年全国主要城市商品住宅批准上市面积统计………………238

5-19 2023年全国主要城市商品住宅可售套数统计……………………241

5-20 2023年全国主要城市商品住宅可售面积统计……………………244

5-21 2023年全国主要城市商品住宅销供比统计………247

5-22 2023年全国主要城市商品住宅出清周期统计……………………250

第六章 2023年全国主要城市存量房市场统计………………253

6-1 2023年全国主要城市二手房供求全年汇总统计……………………255

6-2 2023年全国主要城市二手房月度供求成交套数统计………………256

6-3 2023年全国主要城市二手房月度供求成交面积统计………………257

6-4 2023年全国主要城市二手房月度供求成交参考价统计……………258

6-5 2023年全国主要城市二手房月度供求成交金额统计………………259

6-6 2023年全国主要城市二手房月度供求套均面积统计………………260

6-7 2023年全国主要城市精装修市场统计………………261

6-8 2023年全国主要城市精装楼盘推出统计……………263

6-9 2023年全国主要城市精装房推出套数统计…………265

6-10 2023年全国主要城市精装房装修标准统计………267

6-11 2023年重点城市集中式长租公寓年度统计数据…………………269

6-12 2023年重点监控品牌集中式长租公寓数量………270

6-13 2023年20城市甲级写字楼平均租金………………271

中国房地产行业年鉴2024文前.indd32024/8/319:37:02

004中国房地产行业统计年鉴2024

6-14 2023年20城市甲级写字楼平均售价………………272

6-15 2023年20城市甲级写字楼空置率…………………273

6-16 2023年重点城市写字楼大宗交易统计……………274

6-17 2023年成交金额TOP10大宗交易榜单……………275

6-18 2022年125城市购物中心项目数量及存量面积…………………276

6-19 2021-2023年全国法拍房市场规模和趋势…………280

6-20 2023年全国各地区法拍市场规模…………………281

6-21 2023年全国重点城市法拍市场规模………………282

6-22 2023年全国各物业类型法拍市场规模……………284

6-23 “十四五”保障性租赁住房筹集目标与完成监测…………………285

6-24 2023年已开通地铁城市站点数量及线路数量……………………286

第七章 2023年中国房地产百城价格指数……………………289

7-1 2023年百城新建住宅与二手住宅价格指数…………291

7-2 2023年百城新建住宅价格指数环比涨跌幅…………292

7-3 2023年百城新建住宅价格指数同比涨跌幅…………295

7-4 2023年百城新建住宅价格指数样本平均价格………298

7-5 2023年百城新建住宅价格指数样本价格中位数……………………301

7-6 2023年百城二手住宅价格指数环比涨跌幅…………304

7-7 2023年百城二手住宅价格指数同比涨跌幅…………307

7-8 2023年百城二手住宅价格指数样本平均价格………310

7-9 2023年百城二手住宅价格指数样本价格中位数……………………313

7-10 2023年重点城市写字楼租金指数…………………316

7-11 2023年百街商铺租金指数…………319

7-12 2023年百MALL商铺租金指数……………………321

企业篇

第八章 中国主要房地产企业经营情况统计…………………325

8-1 2023年沪深上市房企流动资产………………………327

8-2 2023年香港上市房企流动资产………………………332

8-3 2023年沪深上市房企资产……………335

8-4 2023年香港上市房企总资产…………340

8-5 2023年沪深上市房企流动负债………………………343

8-6 2023年香港上市房企流动负债………………………348

8-7 2023年沪深上市房企负债……………351

中国房地产行业年鉴2024文前.indd42024/8/319:37:02

目 录005

8-8 2023年香港上市房企总负债…………356

8-9 2023年沪深上市房企营业收入………………………359

8-10 2023年香港上市房企主营业务收入………………364

8-11 2023年沪深上市房企利润总额……………………367

8-12 2023年香港上市房企除税前利润…………………372

8-13 2023年沪深上市房企净利润………………………375

8-14 2023年香港上市房企净利润………………………380

8-15 2023年沪深上市房企经营活动产生的现金流量净额……………383

8-16 2023年香港上市房企经营活动产生的现金流量净额……………388

8-17 2023年沪深上市房企投资活动产生的现金流量净额……………391

8-18 2023年香港上市房企投资活动产生的现金流量净额……………396

8-19 2023年沪深上市房企筹资活动产生的现金流量净额……………399

8-20 2023年香港上市房企筹资活动产生的现金流量净额……………404

8-21 2023年中国房地产企业权益拿地金额TOP100……………………407

8-22 2023年中国房地产企业权益拿地面积TOP100……………………410

8-23 2019年—2023年中国房地产企业发布销售金额排行榜…………413

8-24 2019年—2023年中国房地产企业发布销售面积排行榜…………415

8-25 2023年中国房地产企业发布销售金额排行榜……………………417

8-26 2023年中国房地产企业发布销售面积排行榜……………………419

政策篇

第九章 2023年房地产及相关政策……………421

9-1 2023年宏观经济政策…………………423

9-2 2023年金融财政政策…………………427

9-3 2023年市场调控监管政策……………434

9-4 2023年住房保障政策…………………492

9-5 2023年公积金政策……………………500

9-6 2023年城市更新政策…………………520

报告篇

报告一 2024中国房地产百强企业研究报告……………527

报告二 2024中国商业地产百强企业研究报告…………552

报告三 2024中国房地产上市公司TOP10研究报告……………………570

中国房地产行业年鉴2024文前.indd52024/8/319:37:02

006中国房地产行业统计年鉴2024

报告四 2024中国产业新城运营商评价研究报告………583

报告五 2024年上半年全国300城土地市场研究报告…………………594

报告六 2024年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望………603

报告七 2024年上半年中国房地产政策盘点与趋势展望报告…………626

报告八 2024中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告……633

报告九 2024年上半年中国住房租赁市场总结与展望…………………641

报告十 2023中国房地产品牌价值研究报告……………669

报告十一 2024中国城市居民居住满意度调查报告……………………688

附录：指标说明

附录一 土地数据指标解释…………………727

附录二 开发经营数据指标解释……………728

附录三 企业运营指标解释…………………730

中国房地产行业年鉴2024文前.indd62024/8/319:37:02

土地篇

第一章 2023年全国300城土地推出情况

中国房地产行业年鉴2024土地篇正文1.indd12024/8/3019:04:39

中国房地产行业年鉴2024土地篇正文1.indd22024/8/3019:04:39

第一章 2023年全国300城土地推出情况003 

1-1 2023年全国300城土地推出统计

推出土地宗数推出建设用地面积推出规划建筑面积推出土地均价推出楼面均价

城市

（宗）（万平方米）（万平方米）（元/平方米）（元/平方米）

一线城市

北京市119602.721209.483399816926

上海市3071089.862476.83218919633

广州市3241395.634872.00135403878

深圳市79497.241319.5589193361

二线城市

长春市159747.521043.9232792336

长沙市110501.681149.2988843878

成都市3091278.393264.0192023602

重庆市136780.521069.8041833034

大连市148537.10660.8729602401

福州市124346.25761.30150336837

贵阳市2171084.442521.5441181770

哈尔滨市56254.62391.4035172288

海口市86292.78471.5453803340

杭州市5181384.913313.04140245859

合肥市110502.83925.0194265112

呼和浩特市42198.67303.2138152500

济南市29