住房公积金个人借款合同范本

住房公积金个人借款合同范本合同编号：[具体编号]甲方（借款人、抵押人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（贷款人、抵押权人）：名称：[住房公积金管理中心名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为购买自住住房，向乙方申请住房公积金个人借款，乙方经审查同意向甲方提供借款。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条借款金额与用途1.1借款金额乙方向甲方提供借款人民币（大写）[具体金额]元（小写：￥[具体金额]）。1.2借款用途本借款用于甲方购买坐落于[房屋具体地址]的自住住房，该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。第二条借款期限本借款期限为[X]个月，自[借款发放日期]起至[借款到期日期]止。实际借款起始日期以借款借据记载的日期为准，借款到期日期根据借款起始日期相应调整。第三条借款利率与利息计算3.1借款利率本合同借款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，当前年利率为[具体利率]%。如遇国家调整住房公积金贷款利率，本合同借款利率自次年1月1日起按新的利率执行，乙方无需另行通知甲方。3.2利息计算借款利息自借款发放之日起计算，按日计息，日利率=年利率÷360。甲方应按照本合同约定的还款方式和时间偿还借款本息。第四条还款方式甲方选择以下第[具体选项]种还款方式：4.1等额本息还款法甲方每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额为人民币（大写）[具体金额]元（小写：￥[具体金额]）。计算公式为：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中：M为每月还款额，P为借款本金，r为月利率（年利率÷12），n为还款总月数。4.2等额本金还款法甲方每月偿还的本金固定，利息随本金逐月递减，每月还款额逐月递减。每月还款额计算公式为：每月还款额=借款本金÷还款总月数+（借款本金已归还借款本金累计额）×月利率第五条借款发放5.1发放条件在下列条件全部满足后，乙方应在[具体工作日]个工作日内发放借款：1.甲方已按照乙方要求提供了全部申请借款所需的文件和资料，且这些文件和资料真实、完整、有效；2.甲方已与售房人签订了合法有效的购房合同；3.甲方已按照乙方要求办理了房屋抵押登记手续，乙方取得房屋他项权证；4.本合同已生效。5.2发放方式乙方将借款资金以转账方式划入甲方指定的售房人账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]第六条甲方的权利和义务6.1权利1.按照本合同约定的用途使用借款；2.有权向乙方咨询借款相关的政策和业务信息。6.2义务1.如实向乙方提供申请借款所需的文件和资料，并保证所提供的信息真实、完整、有效；2.按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本息；3.未经乙方书面同意，不得将借款挪作他用；4.配合乙方对借款使用情况的检查和监督；5.如甲方的联系方式、工作单位、收入情况等发生变更，应在变更后[具体工作日]个工作日内书面通知乙方；6.承担与本借款相关的各项费用，包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等；7.在借款未还清之前，未经乙方书面同意，不得对抵押房屋进行转让、赠与、出租、再抵押等处分行为。第七条乙方的权利和义务7.1权利1.要求甲方提供与借款相关的文件和资料，并对其真实性、完整性、有效性进行审查；2.按照本合同约定的还款方式和时间收取借款本息；3.对甲方的借款使用情况进行检查和监督；4.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并追究甲方的违约责任；5.在甲方未按时足额偿还借款本息的情况下，乙方有权处置抵押房屋以实现债权。7.2义务1.按照本合同约定的条件和时间发放借款；2.对甲方提供的文件和资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外；3.在甲方按时足额偿还借款本息后，协助甲方办理抵押登记注销手续。第八条抵押担保8.1抵押物甲方以本合同第一条约定的所购住房作为抵押物，为其在本合同项下的借款提供抵押担保。抵押物的详细情况如下：1.房屋所有权人：[甲方姓名]2.房屋坐落：[房屋具体地址]3.房屋建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋所有权证号：[房产证号]8.2抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。8.3抵押登记甲方应在本合同签订后[具体工作日]个工作日内，与乙方共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。8.4抵押物的占有、使用和保管在抵押期间，甲方有权占有、使用抵押物，但应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查和监督。如抵押物发生毁损、灭失等情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因甲方过错导致抵押物价值减少的，甲方应在乙方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。8.5抵押物的处分限制在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、赠与、出租、再抵押等处分行为。如甲方确需转让抵押物，应提前书面通知乙方，并将转让所得价款提前清偿借款本息或提存。第九条违约责任9.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和金额偿还借款本息，乙方有权按照逾期金额和逾期天数，每日按逾期利率计收罚息。逾期利率为在本合同约定的借款利率基础上上浮[具体比例]%。2.如甲方连续[具体期数]期或累计[具体期数]期未按时足额偿还借款本息，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息，并承担乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方限期改正；甲方逾期未改正的，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于停止发放借款、提前收回借款等，并追究甲方的违约责任。9.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的条件和时间发放借款，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力、政府部门原因或甲方原因导致借款未能按时发放的除外。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。11.2合同变更与解除本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.3通知与送达甲乙