景区商铺厂家出租合同范本

景区商铺厂家出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[厂家全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[景区具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该商铺的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.商铺位置：该商铺位于[景区具体地址]，商铺编号为[具体编号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.商铺用途：乙方承租该商铺仅限于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按季度支付。乙方应在每季度首月的[具体日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[户名]第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金的用途为保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该商铺并结清所有费用后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。第五条双方权利和义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和保证金。监督乙方按照本合同约定的用途使用该商铺。在租赁期限内，甲方有权对该商铺进行检查和维修，但应提前[X]日通知乙方。2.义务保证该商铺具备合法的出租条件，拥有合法的产权或出租权。按照本合同的约定向乙方交付该商铺，并保证该商铺及其附属设施在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理与该商铺经营相关的必要手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该商铺。对该商铺进行必要的装修和改造，但应提前将装修和改造方案书面报甲方审核，经甲方同意后方可实施。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他相关费用。爱护该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如因乙方原因造成该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守景区的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。第六条商铺的维修和保养1.日常维修：租赁期限内，乙方负责该商铺的日常维修和保养，费用由乙方承担。2.重大维修：如该商铺出现重大质量问题或因不可抗力因素导致损坏，需要进行重大维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方的保证金，并要求乙方按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的解除和终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除权：如乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定按时支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该商铺的用途或转租、转借该商铺的；乙方从事违法违规活动，严重影响景区形象和秩序的；乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的。3.乙方解除权：如甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方交付该商铺，逾期超过[X]日的；甲方提供的该商铺存在重大质量问题，严重影响乙方正常经营的；甲方违反本合同的其他约定，经乙方书面通知后仍未改正的。4.合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。双方如需要续租，应重新签订租赁合同。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有