商业街店铺墙面装修合同模板

商业街店铺墙面装修合同模板一、前言本合同模板适用于商业街店铺墙面装修项目（包括但不限于基层处理、装饰面板安装、墙面造型、涂料涂刷、瓷砖铺贴等），旨在明确甲乙双方权利义务，规范施工流程，防范纠纷。使用说明：1.本模板为通用版本，需根据项目实际情况（如材料品牌、工期要求、付款节点）调整；2.建议在签订前咨询专业律师，确保符合当地法律法规（如《建筑装饰装修管理规定》《消防法》）；3.附件（设计方案、材料清单、报价单）是合同重要组成部分，需与正文一并签署。二、合同主体甲方（发包方）：_______________________类型：□个体工商户□企业法人□房屋承租人（需提供产权人同意装修证明）住所：_______________________法定代表人/负责人：_______________________联系方式：_______________________乙方（承包方）：_______________________类型：□装修公司（需具备建筑装饰装修工程专业承包资质）□个体工匠（需提供从业资格证明）住所：_______________________法定代表人/负责人：_______________________联系方式：_______________________资质证书编号：_______________________（若有）三、工程概况1.工程名称：XX商业街XX号店铺墙面装修工程2.工程地点：XX市XX区XX商业街XX栋XX号店铺3.工程内容（可附《墙面装修项目清单》作为附件一）：基层处理：墙面空鼓修补、裂缝处理、墙面找平（误差≤2mm）；装饰层施工：□涂料涂刷（品牌：______，型号：______）□瓷砖铺贴（规格：______，品牌：______）□木饰面板安装（材质：______，厚度：______）□其他：______；辅助工程：墙面防水（若需，品牌：______，等级：______）、墙面线槽隐藏（若需）。4.工程面积：以甲乙双方共同测量的墙面实际施工面积为准（测量方式：______）。四、承包方式与材料要求（一）承包方式□包工包料（乙方负责全部材料采购及施工）；□包工不包料（甲方提供材料，乙方负责施工，需明确材料交接流程）；□部分包工包料（______由甲方提供，______由乙方提供，详见附件二《材料供应清单》）。（二）材料要求1.乙方提供的材料需符合：国家/行业标准（如《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB____、《建筑陶瓷砖》GB/T____）；消防要求（商业街店铺墙面材料需达到□A级（不燃）□B1级（难燃）防火等级，需提供消防检测报告）；环保要求（室内空气质量需符合《室内空气质量标准》GB/T____）。2.材料进场前，乙方需向甲方提交材料合格证明（如出厂合格证、检测报告），甲方或其代表有权现场验收，不合格材料需立即退场。四、工期约定1.开工日期：______年______月______日（以甲方书面通知为准）；2.竣工日期：______年______月______日；3.总工期：______天（日历天，含节假日）。（一）工期顺延情形若因下列原因导致工期延误，乙方可申请顺延，需提交书面通知并经甲方确认：甲方未按约定提供施工场地、确认设计方案；甲方未按时支付进度款；不可抗力（如地震、政府强制停工）；工程变更（需双方确认变更内容及工期调整）。（二）工期延误责任若因乙方自身原因（如施工组织不当、材料供应延误）导致工期延误，每逾期1天，乙方需按合同总价的万分之三向甲方支付违约金；逾期超过10天，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方损失（包括但不限于店铺租金损失、营业损失）。五、质量标准与验收（一）质量标准1.符合国家及地方现行标准（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB____、《室内装饰装修材料有害物质限量》GB____）；2.符合双方确认的《墙面装修设计方案》（附件三）；3.具体质量要求：墙面平整：用2米靠尺检查，误差≤2mm；阴阳角方正：用直角尺检查，误差≤1mm；涂料涂刷：无透底、起皮、裂缝，色泽均匀；瓷砖铺贴：缝隙均匀（≤1mm），无空鼓（空鼓率≤5%，单块瓷砖空鼓面积≤10%）；木饰面板：无翘曲、开裂，安装牢固（握钉力符合规范）。（二）验收程序1.分项验收：每完成一项工程（如基层处理、瓷砖铺贴），乙方需通知甲方验收，甲方应在24小时内组织验收，验收合格后签署《分项工程验收单》（附件四）；2.竣工验收：工程全部完成后，乙方需提交《竣工验收申请表》（附件五）及下列资料：材料合格证明、检测报告；施工记录（包括隐蔽工程验收记录）；保修承诺书。甲方应在7天内组织竣工验收，验收合格后签署《竣工验收合格书》（附件六）；若验收不合格，乙方需在3天内整改完毕，重新申请验收。（三）异议处理甲方对验收结果有异议的，需在验收后3天内以书面形式提出，乙方需在24小时内回应并整改；若双方对质量问题存在争议，可共同委托第三方检测机构（如XX市建筑工程质量检测中心）进行鉴定，费用由责任方承担。六、价款与支付（一）合同总价本工程合同总价为人民币______元（大写：______），包含：材料费：______元；人工费：______元；管理费：______元；利润：______元；其他：______元（如垃圾清运费、物业协调费）。（二）支付节点支付阶段支付比例支付时间备注合同签订后30%开工前3天内乙方需提交开工报告基层处理完成30%分项验收合格后2天内竣工验收合格35%签署《竣工验收合格书》后3天内乙方需开具全额发票质保期满5%保修期满后10天内无质量问题（三）支付方式银行转账：甲方需将款项转入乙方指定账户（账户信息：______）；发票要求：乙方需向甲方开具增值税专用发票（若为小规模纳税人，开具增值税普通发票），发票内容需与工程内容一致。七、双方责任（一）甲方责任1.提供施工场地：开工前清理墙面及周边区域，确保无障碍物；2.协调关系：负责与商业街物业、相邻店铺沟通，办理装修许可证（若需），承担物业收取的装修押金（待施工完成后由甲方自行退还）；3.确认方案：开工前签署《墙面装修设计方案》，若需变更，需提前3天书面通知乙方；4.按时付款：按本合同第六条约定支付款项，逾期支付需承担违约责任；5.配合验收：及时组织分项验收及竣工验收，不得拖延。（二）乙方责任1.施工规范：遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ____），采取安全防护措施（如设置警示标识、佩戴安全帽），承担施工期间的安全责任（若发生安全事故，由乙方负责赔偿）；2.材料管理：保证材料质量符合约定，不得擅自更换材料品牌、规格；3.现场管理：负责施工场地清洁，每日施工结束后清理垃圾，不得影响商业街公共环境；4.进度控制：按约定工期完成工程，每周向甲方提交《施工进度报告》；5.保修责任：按本合同第八条约定承担保修义务。八、保修条款1.保修期限：墙面装饰工程（如涂料、木饰面板）：2年；墙面防水工程：5年；其他工程：______年（需符合国家最低保修期限要求）。2.保修范围：非甲方人为损坏的质量问题（如墙面裂缝、瓷砖空鼓、涂料脱落等）；3.保修流程：甲方发现质量问题后，需以书面或短信形式通知乙方（联系方式：______）；乙方需在24小时内到达现场勘查，48小时内提出维修方案；维修完成后，甲方需签署《保修验收单》（附件七），确认维修结果。4.免责情形：甲方自行改装、损坏墙面；不可抗力导致的损坏；超过保修期限的问题。九、违约责任（一）甲方违约责任1.未按时支付款项：每逾期1天，需按逾期金额的万分之三向乙方支付违约金；逾期超过15天，乙方有权停工，停工期间损失由甲方承担；2.未提供施工场地：导致乙方无法开工的，每延误1天，需赔偿乙方人工费损失（按每日______元计算）；3.擅自变更设计：需承担乙方因此产生的材料浪费、人工增加等费用（按实际发生额计算）。（二）乙方违约责任1.施工质量不合格：需免费整改至符合约定标准，整改后仍不合格的，需赔偿甲方重新装修费用（按合同总价的1.5倍计算）；2.擅自更换材料：需按材料价款的2倍向甲方支付违约金，并更换为约定材料；3.未遵守施工规范：导致甲方或第三方财产损失、人员伤亡的，需承担全部赔偿责任（包括医疗费、误工费、财产损失费等）。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁（需明确仲裁委员会名称，如“XX市仲裁委员会”）；2.向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉（需符合《民事诉讼法》关于管辖的规定）。十一、其他条款1.合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）并加盖公章（若为企业）后生效；2.合同附件：本合同附件（设计方案、材料清单、报价单等）与正文具有同等法律效力；3.通知方式：双方往来通知需以书面形式（包括快递、电子邮件）送达，快递地址以本合同约定为准，电子邮件地址为______（甲方）、______（乙方）；4.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。十二、附件清单1.附件一：《墙面装修项目清单》；2.附件二：《材料供应清单》（含品牌、规格、型号）；3.附件三：《墙面装修设计方案》（含效果图、施工图）；4.附件四：《分项工程验收单》；5.附件五：《竣工验收申请表》；6.附件六：《竣工验收合格书》；7.附件七：《保修验收单》。甲方（签字/盖章）：_______________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_______________________日期：______年______月______日十三、备注本模板中“______”部分需根