2025合资购房协议合同

2025合资购房协议合同甲方（出资人一）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（出资人二）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有意通过合作方式购买位于（具体地址）的商品房（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，保护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同，供双方共同遵守。第一条合作内容1.1甲乙双方同意共同出资购买位于的商品房（以下简称“该房屋”），该房屋的具体信息如下：房屋地址：房屋面积：平方米房屋用途：房屋性质：房屋总价：人民币元（大写：）1.2甲乙双方同意按照以下方式出资：甲方出资人民币元（大写：），占总出资比例的%；乙方出资人民币元（大写：），占总出资比例的%。第二条出资方式2.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内将各自的出资款支付至双方共同指定的银行账户（以下简称“共管账户”），账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.2任何一方未能按时足额支付出资款的，视为违约，违约方应向守约方支付未支付出资款的%作为违约金，并赔偿造成的全部损失。第三条房屋权属3.1该房屋的所有权归甲乙双方共同所有，双方按照本合同约定的出资比例享有权利和承担义务。3.2甲乙双方同意，该房屋的不动产权证书（以下简称“房产证”）由双方共同保管，房产证上明确载明甲乙双方的共有权利。3.3在任何情况下，未经双方协商一致并签订书面协议，任何一方不得单独处分该房屋的全部或部分权利。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：负责与售房方签订《商品房买卖合同》及其他相关协议；按时支付其应承担的出资款；协助办理该房屋的权属登记、贷款等相关手续；有权对该房屋的使用、管理等事项进行共同决策。4.2乙方的权利与义务：按时支付其应承担的出资款；协助甲方办理该房屋的权属登记、贷款等相关手续；有权对该房屋的使用、管理等事项进行共同决策。第五条收益与分配5.1该房屋的收益（包括但不限于租金、增值收益等）由甲乙双方按照出资比例共同享有。5.2该房屋的日常管理费用（包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等）由甲乙双方按照出资比例共同承担。5.3该房屋出售时，所得价款优先用于偿还贷款及相关费用，剩余部分由甲乙双方按照出资比例分配。第六条退资与转让6.1任何一方不得擅自退出合作，如需退资，应提前日书面通知另一方，经双方协商一致后，按照以下方式处理：退出方将其出资款及相应收益从共管账户中转出；受让方应支付退出方的出资款及相应收益，具体金额以共管账户实际余额为准。6.2退出方不得要求部分退资，除非双方另有书面约定。6.3未经双方协商一致并签订书面协议，任何一方不得将其在本合同中的权利义务转让给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。7.2因一方违约导致本合同无法履行或解除的，违约方应向守约方支付相当于总出资款的%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日注意事项：请在签订合同前仔细阅读并确认所有条款内容。所有签字必