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文档简介

2025年期房私人住宅买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：甲方（卖方）：，性别，身份证号：，地址：。乙方（买方）：，性别，身份证号：，地址：。鉴于甲方为依法取得中华人民共和国房地产开发资质的企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方就甲方开发的位于市区路号的期房私人住宅买卖事宜，经平等协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将坐落在市区路号小区栋单元号的期房私人住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋为平方米（建筑面积），具体以不动产权证登记面积为准。该房屋性质为，土地使用年限为年，土地性质为。双方确认，该房屋尚未取得不动产权证，但甲方保证该房屋已经取得预售许可，预售许可证号为。第二条房屋价款双方约定该房屋的总价款为人民币元（大写：元整），支付方式为：。具体支付方式如下：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。乙方应于甲方通知交房之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整）。余款人民币元（大写：元整）由乙方以银行按揭贷款方式支付，乙方应于本合同签订之日起日内办理完毕相关按揭贷款手续。第三条房屋交付该房屋预计于年月日交付使用，实际交付时间以甲方通知为准。甲方应提前日通知乙方办理房屋交接手续。交付条件：该房屋应符合国家及地方关于期房交付的强制性规定，包括但不限于主体结构安全、墙体地面无明显裂痕、门窗完好、水电设施齐备等。甲方应提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。交房当日，双方应签订《房屋交接书》，明确房屋现状及附属设施的状况。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按本合同约定的时间、地点及方式向乙方交付该房屋。甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权证及相关手续。甲方不得将该房屋另行出售或抵押。乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定的时间、方式支付房款。乙方应按约定的时间办理房屋交接手续。第五条违约责任乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按已付房价款的‰支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。任何一方违约导致本合同解除的，违约方应支付守约方总房款的%作为违约金。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（签字）：

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