精装修工程施工合同

精装修工程施工合同发包方（甲方）：法定代表人：联系地址：联系电话：统一社会信用代码：承包方（乙方）：法定代表人：联系地址：联系电话：统一社会信用代码：资质等级：第一条工程概况1.1工程名称：[具体工程名称]精装修工程1.2工程地点：[详细地址]1.3工程内容：本工程为精装修项目，具体施工范围包括但不限于：（1）室内墙面、地面、天花板装饰装修；（2）门窗安装及装饰；（3）厨房、卫生间防水及设备安装；（4）电气管线敷设、灯具及开关插座安装；（5）给排水管道敷设、卫生洁具安装；（6）合同附件《工程量清单》及《施工图纸》所列全部内容。1.4工程规模：总建筑面积约[XX]平方米，其中装修面积约[XX]平方米。1.5工程立项批准文号：[相关批准文号]第二条合同工期2.1本工程计划开工日期为____年____月____日，计划竣工日期为____年____月____日，总工期为____日历天。2.2因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任。2.3如遇下列情况，乙方应在24小时内书面通知甲方，经甲方确认后，工期可顺延：（1）甲方未能按约定提供施工条件；（2）设计变更或工程量调整；（3）不可抗力因素（如地震、暴雨、台风等）；（4）其他非乙方原因导致的工期延误。第三条合同价款与支付3.1本工程合同总价款（含税）为人民币[XX]元（大写：[人民币大写金额]），此价格包含人工、材料、机械、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等费用。3.2价款构成：（1）直接工程费：[XX]元；（2）措施项目费：[XX]元；（3）管理费：[XX]元；（4）利润：[XX]元；（5）税金：[XX]元。3.3付款方式：（1）预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款，即人民币[XX]元。（2）进度款：乙方每月25日前向甲方提交已完成工程量报告及付款申请，甲方在收到后7日内审核完毕并支付已完成工程量价款的70%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后15日内，乙方向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后30日内审核完毕。结算审核完成后15日内，甲方向乙方支付至结算总价款的97%。（4）质量保证金：结算总价款的3%作为质量保证金，待工程质量保修期满且乙方履行完毕保修义务后15日内，甲方一次性无息返还。第四条工程质量与验收4.1工程质量标准：本工程质量必须符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及相关行业标准、设计文件要求，确保工程达到合格等级，力争优良。4.2材料与设备质量：乙方应使用符合设计要求及国家质量标准的材料和设备，并在使用前向甲方提交材料样品及产品合格证、检验报告等资料，经甲方检验确认后方可使用。严禁使用不合格材料。4.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前24小时书面通知甲方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。验收不合格的，乙方应及时整改并重新申请验收，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。4.4分部分项工程验收：各分部分项工程完成后，乙方应向甲方申请验收，甲方应在收到申请后48小时内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。4.5竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方应在收到申请后7日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署《工程竣工验收证明书》；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用和工期延误责任。第五条双方责任5.1甲方责任：（1）按约定向乙方提供施工图纸[XX]套及相关技术资料，并组织进行图纸会审和技术交底。（2）负责协调处理施工现场周边关系及施工所需的水、电接入点，费用由甲方承担，乙方负责安装计量装置并承担施工期间的水电费。（3）委派[姓名]为甲方驻工地代表，负责履行合同约定的甲方权利和义务，其签字确认的文件对甲方具有约束力。（4）按合同约定及时支付工程款项。（5）及时办理工程所需的各项审批手续。5.2乙方责任：（1）严格按照施工图纸、国家现行施工规范及甲方要求组织施工，确保工程质量和工期。（2）编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方审批后实施。（3）委派[姓名]为乙方项目经理，负责施工现场管理及履行合同约定的乙方权利和义务，项目经理不得擅自离岗，如需更换应提前7日书面通知甲方并经同意。（4）负责施工现场的安全生产、文明施工，承担施工过程中发生的安全事故责任及费用。（5）妥善保护施工现场的建筑物、构筑物、设备管线、古树名木不受损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。（6）工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。第六条设计变更与工程量调整6.1甲方如需对原设计进行变更，应提前7日向乙方发出书面设计变更通知，并提供相应的设计变更图纸和说明。6.2因设计变更导致工程量增减的，合同价款应相应调整。调整方式为：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定；合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据市场价格提出合理报价，经甲方审核确认后执行。6.3乙方收到设计变更通知后，应在3日内就变更对工期、价款的影响向甲方提交书面报告，甲方应在收到报告后5日内予以答复，逾期未答复视为认可。第七条安全生产与文明施工7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施和用品，确保施工安全。7.2乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育和培训，特种作业人员必须持证上岗。7.3施工期间发生安全事故的，乙方应立即采取有效措施防止事故扩大，并及时向甲方及有关部门报告，承担事故处理费用及相应责任。7.4乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁有序，减少施工对周边环境的影响，承担因文明施工不合格产生的罚款及整改费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期付款金额的0.05%向乙方支付违约金。逾期付款超过30日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。（2）甲方未按约定提供施工条件或指令错误导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。（3）因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担由此增加的费用，工期相应顺延。8.2乙方违约责任：（1）乙方未能按合同约定的工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的0.05%向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。（2）工程质量不符合合同约定标准的，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方损失。（3）乙方擅自将工程转包或违法分包的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方损失。（4）乙方使用不合格材料或设备的，甲方有权要求乙方拆除更换，由此产生的费用由乙方承担，造成工期延误的，乙方应承担违约责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2发生下列情况之一的，一方可以解除合同：（1）一方严重违约，致使合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）法律规定的其他情形。9.3合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已履行部分应根据实际情况进行结算，违约方应承担相应违约责任。9.4工程竣工验收合格、工程款项结清、质量保修期满且无遗留问题的，本合同自动终止。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后15日内提供相关证明文件。10.2因不可抗力造成的损失，双方应根据不可抗力影响程度，协商确定损失承担方式。因不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条质量保修12.1本工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）地基基础和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：5年；（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：2年。12.2保修期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后24小时内派员到场维修，属于紧急情况的应立即到场维修，无偿修复至合格标准。因乙方维修不及时或维修质量不合格造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。12.3因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方或责任方承担。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法