自建房装修合同

自建房装修合同发包方（甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________承包方（乙方）：公司名称：____________________法定代表人：____________________统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________公司地址：____________________施工负责人：____________________施工负责人联系电话：____________________第一条工程概况1.1工程地址：____________________（与甲方自建房地址一致）1.2工程结构：□砖混结构□框架结构□其他_________（请注明）1.3工程户型：□独栋□双拼□联排□其他_________（请注明）1.4工程建筑面积：_________平方米（以实际测量为准）1.5工程层数：□一层□二层□三层□三层以上（具体层数：_________）1.6装修范围：□全屋整体装修□部分区域装修（具体区域：_________）1.7装修方式：□包工包料□包工包部分材料（详见附件一《乙方提供材料清单》及附件二《甲方自购材料清单》）□清包工第二条工程期限2.1本工程总工期为_________个工作日（不含法定节假日及因甲方原因导致的停工时间）。2.2开工日期：_______年_______月_______日（具体开工日期以甲方书面通知为准，若甲方未书面通知，则以本合同签订日期后第_______日为开工日期）。2.3竣工日期：_______年_______月_______日（按开工日期及总工期推算）。2.4如遇下列情况，工期相应顺延，乙方不承担违约责任：（1）甲方未按时提供施工场地、施工条件或必要的配合；（2）甲方未按时支付工程款导致停工；（3）设计变更或工程量增加；（4）不可抗力（如地震、暴雨、台风等自然灾害）；（5）其他非乙方原因导致工期延误的情况。第三条工程价款及支付方式3.1本工程总价款为人民币（大写）____________________元（¥_________元），此价格包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等完成本合同约定工程内容所需的全部费用。3.2工程价款支付方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方向乙方支付总价款的_______%，即人民币（大写）____________________元（¥_________元）。（2）进度款一：水电改造工程验收合格后_______日内，甲方向乙方支付总价款的_______%，即人民币（大写）____________________元（¥_________元）。（3）进度款二：泥瓦工程验收合格后_______日内，甲方向乙方支付总价款的_______%，即人民币（大写）____________________元（¥_________元）。（4）进度款三：木工工程验收合格后_______日内，甲方向乙方支付总价款的_______%，即人民币（大写）____________________元（¥_________元）。（5）进度款四：油漆工程验收合格后_______日内，甲方向乙方支付总价款的_______%，即人民币（大写）____________________元（¥_________元）。（6）尾款：工程全部竣工并验收合格后_______日内，甲方向乙方支付总价款的_______%，即人民币（大写）____________________元（¥_________元）。3.3乙方收款账户信息：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________3.4甲方支付工程款时，乙方应提供相应金额的合法发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担违约责任。第四条工程设计与材料供应4.1本工程设计方案由□甲方提供□乙方设计（设计费已包含在工程总价款中）。设计方案（含平面图、效果图、施工图等）作为本合同附件三，双方确认后签字盖章。4.2任何一方如需变更设计方案，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，方可实施。因设计变更导致工程量增减或工期变化的，工程价款和工期应相应调整。4.3乙方提供的材料（详见附件一）必须符合国家质量标准及设计方案要求，并提供产品合格证明、环保检测报告等资料。材料进场前应通知甲方查验，经甲方确认后方可使用。如甲方对材料质量有异议，可委托第三方检测，检测费用由责任方承担。4.4甲方自购的材料（详见附件二）应符合设计方案及施工要求，按时送达施工现场，并通知乙方验收。因甲方提供的材料质量问题或供应不及时导致工程延误或质量问题的，由甲方承担责任。4.5严禁使用假冒伪劣、不合格或不符合环保要求的材料。如发现乙方使用不合格材料，乙方应无条件更换，并承担由此造成的损失和工期延误责任。第五条工程施工与质量标准5.1乙方应按照国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及设计方案、施工规范进行施工，确保工程质量。5.2乙方应配备合格的施工人员，明确施工负责人，并将施工人员名单及资质证书报甲方备案。施工过程中，乙方应遵守安全生产、文明施工的相关规定，做好施工现场的安全防护和环境卫生工作，避免扰民。5.3施工过程中，甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，乙方应予以配合。如发现问题，乙方应及时整改。5.4隐蔽工程（如水电管线铺设、防水工程等）覆盖前，乙方应提前_______日通知甲方进行验收，验收合格并签字确认后方可进行下一道工序。如甲方未按时到场验收，乙方可顺延工期；如验收不合格，乙方应整改后重新验收，费用由乙方承担。5.5工程质量保修期：（1）地基基础和主体结构工程：终身保修；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修_______年；（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修_______年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第六条工程验收6.1工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，同时提供工程竣工报告、竣工图、各项验收记录、材料合格证明等资料。6.2甲方应在收到验收通知后_______日内组织验收。验收标准按照国家相关规范、设计方案及本合同约定执行。6.3验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》（作为本合同附件四），工程正式交付甲方使用。6.4验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见，在_______日内完成整改，并重新申请验收，整改费用由乙方承担，工期相应顺延。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）按时提供施工场地及必要的施工条件（如水电接入、场地清理等）；（2）按时支付工程款项；（3）按时提供自购材料；（4）及时办理相关审批手续（如装修许可证等，如需）；（5）对工程设计、施工质量、进度进行监督；（6）按时参加工程验收。7.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定组织施工，确保工程质量和进度；（2）提供合格的材料和施工人员；（3）遵守安全生产、文明施工规定，承担施工过程中的安全责任；（4）接受甲方的监督检查，及时整改问题；（5）按时完成工程并提交验收资料；（6）承担工程保修期内的保修责任。第八条工程安全与责任划分8.1乙方在施工过程中应严格遵守安全操作规程，落实安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任和费用。8.2乙方应妥善保管施工现场的材料、设备及甲方的财产，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，乙方应予以赔偿。8.3施工过程中，如因乙方施工原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。8.4因甲方原因（如强行要求乙方违规施工、未提供必要的安全条件等）导致安全事故或财产损失的，由甲方承担相应责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付工程款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的_______‰向乙方支付违约金。逾期付款超过_______日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，由此造成的损失由甲方承担。（2）甲方未按时提供施工场地、材料或必要配合，导致工期延误的，应承担由此造成的乙方损失，工期相应顺延。（3）甲方擅自变更设计方案或要求乙方违规施工，造成工程质量问题或工期延误的，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按时竣工的，每逾期一日，应按工程总价款的_______‰向甲方支付违约金。逾期竣工超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并赔偿甲方损失。（2）工程质量不符合合同约定或验收标准的，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。（3）乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付工程总价款_______%的违约金，并赔偿甲方损失。（4）乙方使用不合格材料的，应立即更换为合格材料，并承担由此产生的费用和损失，同时支付该部分材料价款_______倍的违约金。第十条合同的变更、解除与终止10.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。10.2发生本合同第九条约定的违约情形，守约方有权依据约定解除合同。10.3因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已完成的工程量按实结算。10.4合同解除或终止后，双方应按照已完成的工程量进行结算，乙方应在_______日内撤离施工现场，并移交相关资料和物品。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（附件一至附件四）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字）：____________________日期：_______年___