正规购房预售协议书范本

正规购房预售协议书范本一、协议概述

本购房预售协议书（以下简称“本协议”）是由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就乙方购买甲方开发的商品房（以下简称“该商品房”）事宜，经双方友好协商一致，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，共同签订的具有法律效力的协议。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

二、协议内容

1.商品房基本情况

（1）该商品房位于：______（具体地址）。

（2）该商品房的建筑面积为：______平方米。

（3）该商品房的户型结构为：______（具体户型）。

（4）该商品房的预售许可证号为：______。

2.购房价格及付款方式

（1）该商品房的购房价格为：人民币______元。

（2）乙方购买该商品房的付款方式如下：

①首付款：______（具体金额）。

②尾款：______（具体金额）。

③分期付款：______（具体金额及付款时间）。

3.预售合同签订及备案

（1）乙方应在签订本协议后______日内，与甲方签订正式的《商品房预售合同》。

（2）双方应按照《商品房预售合同》的约定，及时办理该商品房的预售合同备案手续。

4.交房及验收

（1）甲方应在本协议约定的交房日期前______日内，将该商品房交付乙方。

（2）乙方应在收到该商品房后______日内，对房屋进行验收。

（3）如乙方在验收过程中发现该商品房存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到整改要求后______日内予以整改。

5.违约责任

（1）如甲方未按本协议约定的交房日期交付该商品房，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

（2）如乙方未按本协议约定的付款日期付款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

（3）如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

6.争议解决

（1）本协议的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

（2）双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议附件

1.房屋平面图

2.商品房预售许可证复印件

3.甲方开发企业的营业执照复印件

4.甲方开发企业的资质证书复印件

5.乙方身份证明复印件

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

四、协议履行

1.甲方责任

（1）甲方应保证该商品房的预售许可证合法有效，并按照预售许可证载明的面积、用途、结构等进行建设。

（2）甲方应按照本协议约定的交房日期前，完成该商品房的建设并验收合格。

（3）甲方应按照国家规定和本协议约定，配合乙方办理房屋产权登记手续。

2.乙方责任

（1）乙方应在签订本协议后按照约定的付款时间支付购房款。

（2）乙方应按照本协议约定的交房日期前，办理入住手续。

（3）乙方在房屋验收合格后，应及时办理房屋产权登记手续。

五、协议变更与解除

1.协议变更

（1）本协议的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并签署书面变更协议。

（2）任何变更协议的签订，均应遵守国家法律法规的规定。

2.协议解除

（1）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

（2）一方违约致使本协议无法履行的，守约方有权解除本协议，并可要求违约方承担违约责任。

（3）本协议约定的解除条件成就时，双方均可解除本协议。

六、其他约定

1.保密条款

（1）甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）保密期限自本协议签订之日起至该商品房交付之日止。

2.通知条款

（1）甲乙双方应按照本协议约定的方式和地址，及时通知对方有关事项。

（2）任何一方变更通知方式或地址，应提前______日书面通知对方。

3.争议解决方式

（1）甲乙双方应友好协商解决本协议执行过程中发生的争议。

（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。本协议未尽事宜，按国家法律法规执行。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.商品房预售许可证复印件

2.甲方开发企业的营业执照复印件

3.甲方开发企业的资质证书复印件

4.乙方身份证明复印件

八、协议附件补充说明

1.商品房预售许可证复印件：乙方在签订本协议前，有权要求甲方提供该商品房预售许可证的复印件，以确认甲方具备合法销售资格。

2.甲方开发企业的营业执照复印件：乙方有权要求甲方提供其营业执照复印件，以确认甲方具备房地产开发资质。

3.甲方开发企业的资质证书复印件：乙方有权要求甲方提供其资质证书复印件，以确认甲方具备从事房地产开发业务的资格。

4.乙方身份证明复印件：甲方有权要求乙方提供身份证明复印件，以确认乙方具备购房资格。

九、协议终止

1.协议终止条件

（1）本协议约定的交房日期届满，甲方未交付该商品房，乙方有权解除本协议。

（2）因甲方原因导致本协议无法继续履行，经乙方书面通知甲方后，甲方未在合理期限内采取补救措施，乙方有权解除本协议。

（3）本协议约定的其他终止条件。

2.协议终止程序

（1）协议终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

（2）协议终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和本协议约定，办理相关手续。

十、协议解除后的处理

1.解除协议后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的利息。

2.解除协议后，乙方应将已取得的该商品房返还给甲方，并承担由此产生的相关费用。

3.解除协议后，甲乙双方应按照国家法律法规和本协议约定，处理相关债权债务。

十一、协议附件

1.房屋平面图：乙方有权要求甲方提供该商品房的房屋平面图，以了解房屋的具体布局。

2.项目规划图：乙方有权要求甲方提供该项目的规划图，以了解周边配套设施和环境。

3.项目效果图：乙方有权要求甲方提供该项目的效果图，以了解项目的整体风貌。

十二、协议签署

1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起，具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

十三、特别约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

3.本协议的签订，不代表甲方对该商品房的产权、使用权等权利的转让。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

十四、协议解释

1.本协议的解释权归甲方所有，但甲方不得利用解释权损害乙方的合法权益。

2.如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款应按法律法规的规定进行解释，但不影响其他条款的效力。

十五、协议附件清单

1.商品房预售许可证复印件

2.甲方开发企业的营业执照复印件

3.甲方开发企业的资质证书复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋平面图

6.项目规划图

7.项目效果图

8.预售合同

9.付款计划表

10.其他双方认为必要的附件

十六、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十七、协议签署

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：________________

十八、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行协议约定的各项义务。

十九、协议变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

2.任何未经甲乙双方签字盖章的变更或补充，均不具有法律效力。

二十、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二十一、不可抗力

1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件时，受影响的方应立即通知对方，并尽力减轻损失。

二十二、通知与送达

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式送达。

2.通知送达地址为甲乙双方在协议中指定的地址。

二十三、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.商品房预售许可证

2.甲方开发企业的营业执照

3.甲方开发企业的资质证书

4.乙方身份证明

5.房屋平面图

6.项目规划图

7.项目效果图

8.预售合同

9.付款计划表

二十四、协议最终解释权

本协议的最终解释权归甲方所有。

二十五、协议签署日期

本协议签署日期为______年______月______日。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

附件清单：

1.商品房预售许可证复印件

2.甲方开发企业的营业执照复印件

3.甲方开发企业的资质证书复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋平面图

6.项目规划图

7.项目效果图

8.预售合同

9.付款计划表

二十六、争议解决

1.争议解决方式

（1）本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.争议解决地点

（1）争议解决地点为：______（具体地点）。

（2）如争议解决地点变更，双方应另行协商确定。

3.争议解决费用

（1）因本协议引起的争议，无论通过何种方式解决，争议双方均应承担各自的合理费用。

（2）如因争议解决导致仲裁或诉讼，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

二十七、协议附件

1.房屋平面图

2.商品房预售许可证复印件

3.甲方开发企业的营业执照复印件

4.甲方开发企业的资质证书复印件

5.乙方身份证明复印件

6.付款计划表

7.其他双方认为必要的附件

二十八、协议解除

1.协议解除条件

（1）本协议的解除，必须符合法律法规的规定。

（2）本协议约定的解除条件成就时，双方均可解除本协议。

2.协议解除程序

（1）协议解除应书面通知对方。

（2）协议解除后，双方应按照协议约定或法律规定处理相关事宜。

二十九、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

三十、其他约定

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

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