店铺餐饮出租协议书范本

店铺餐饮出租协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就甲方拥有的餐饮店铺的出租事宜所达成的一致意见。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就餐饮店铺的出租条件、权利义务、违约责任等内容进行友好协商，达成如下协议：

1.出租店铺基本情况

甲方同意将位于（具体地址）的餐饮店铺出租给乙方经营，该店铺面积为（具体面积），包括（具体设施设备）。乙方在租赁期间，应合理使用和维护该店铺及设施设备。

2.租赁期限

本协议租赁期限自（具体起始日期）起至（具体结束日期）止，共计（具体年数）年。租赁期满后，如乙方有意继续租赁，需提前（具体天数）向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

二、租金及支付方式

1.租金金额

乙方同意支付给甲方的租金为每月（具体金额），共计（具体年数）年，租金总额为（具体金额）。租金按月支付，每月的支付日期为（具体日期）。

2.支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在每月支付日期前将租金汇入甲方指定的银行账户。如遇节假日，租金支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。

三、权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应保证出租的餐饮店铺符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的经营手续。

（2）甲方应确保出租店铺的设施设备齐全，并在租赁期间负责维修保养。

（3）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规及本协议约定。

2.乙方权利义务

（1）乙方应按本协议约定支付租金，并保证在租赁期间合法经营，不得从事违法活动。

（2）乙方应爱护并合理使用甲方提供的设施设备，不得擅自改动或破坏。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。

（4）乙方应在租赁期满后，将店铺及设施设备完好无损地交还甲方。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未能按约定提供符合要求的餐饮店铺，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金。

（2）如甲方未在约定时间内维修保养设施设备，乙方有权要求甲方进行维修，并承担相关费用。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的（具体比例）。

（2）如乙方擅自改动或破坏设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

五、争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本协议的解释权归甲方所有。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

七、营业许可与合规

1.乙方在经营过程中，必须遵守国家关于餐饮行业的法律法规，取得并保留有效的营业执照、卫生许可证等相关合法经营证件。

2.甲方应协助乙方办理上述合法经营证件的申请和换证手续，乙方承诺在租赁期间保持所有相关证件的有效性。

3.乙方同意在经营活动中承担所有因违规操作或违反法律法规而产生的法律责任。

八、设施维护与更新

1.在租赁期间，乙方负责日常的店铺及设施设备的维护和保养，确保其处于良好状态。

2.如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修理或赔偿。

3.甲方有权根据市场情况和经营需求对店铺进行必要的装修或设施更新，但应在施工前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。

九、保险

1.乙方应自行购买并维持其经营活动所需的保险，包括但不限于公共责任险、财产险等，并将保险单复印件提交给甲方。

2.甲方建议乙方购买店铺财产保险，以保障店铺及其内容的财产安全。

十、不可抗力

1.在不可抗力事件发生时，如自然灾害、战争、政府行为等，导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复协议的履行。

十一、通知

1.除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，如果以邮寄方式发送，则以邮戳日期为准。

十二、协议的修改和解除

1.本协议的修改和解除必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面修改或解除本协议。

十三、法律适用与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十四、协议的生效

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效不依赖于任何其他文件的生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.餐饮店铺基本情况清单

2.设施设备清单

3.其他相关文件（如有）

十五、保密条款

1.双方对本协议内容以及在与本协议相关的业务往来中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年止。

3.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密。

十六、知识产权

1.乙方在经营过程中产生的知识产权归乙方所有，但乙方应确保其经营活动不侵犯第三方的知识产权。

2.甲方拥有的知识产权，乙方在租赁期间不得侵犯，并应尊重甲方的知识产权。

十七、终止条款

1.在租赁期限内，任何一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。

2.终止协议后，乙方应立即停止使用店铺，并按约定的时间将店铺及设施设备交还甲方。

十八、过渡条款

1.本协议终止后，乙方应确保所有员工、客户和其他第三方利益得到妥善处理，避免因终止协议而造成的不必要损失。

2.甲方应协助乙方处理上述事宜，并尽力减少乙方损失。

十九、协议的补充

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.如补充协议与本协议内容有冲突，以补充协议为准。

二十、附件

1.餐饮店铺租赁合同附件（包括但不限于租金支付计划、押金规定等）

2.餐饮店铺租赁合同附件（包括但不限于营业时间、卫生要求等）

二十一、协议的解除

1.在租赁期间，如遇以下情况，任何一方均有权解除本协议：

（1）甲方出售或转让出租的餐饮店铺；

（2）乙方经营不善，连续两个月未支付租金；

（3）乙方违反国家法律法规，被相关部门吊销营业执照；

（4）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除本协议。

2.解除协议后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。

二十二、争议解决

1.如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

二十三、协议的终止

1.本协议租赁期满后，如双方无续租意愿，本协议自动终止。

2.如一方希望续租，应在租赁期满前三个月内向对方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可签订新的租赁协议。

二十四、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。

2.如一方因合并、分立、继承等原因导致权利义务转移，应提前通知对方，并经对方书面同意。

二十五、通知方式

1.本协议项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：

（1）挂号邮寄至对方提供的地址；

（2）通过双方约定的电子邮箱发送；

（3）直接交付对方或其授权代表。

2.通知自送达对方或对方确认收到之日起生效。

二十六、协议的解除条件

1.如发生以下情况，任何一方有权解除本协议：

（1）甲方未按时交付符合约定的餐饮店铺；

（2）乙方未按时支付租金；

（3）一方违反本协议的约定，经对方催告后仍不改正；

（4）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。

二十七、协议的解除程序

1.解除本协议应书面通知对方，并说明解除的原因。

2.解除通知送达对方后，本协议自通知送达之日起解除。

二十八、协议的终止后果

1.协议解除或终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余租金、押金及设施设备的归还事宜。

2.双方应相互出具书面确认，证明已履行完毕各自的权利和义务。

二十九、协议的终止通知

1.本协议解除或终止后，双方应在解除或终止之日起七个工作日内，向对方出具书面终止通知。

2.终止通知应包括解除或终止的原因、生效日期以及双方后续的配合事项。

三十、协议的终止证明

1.本协议解除或终止后，双方应相互出具书面终止证明，作为本协议解除或终止的最终证明。

2.终止证明应包括解除或终止的原因、生效日期以及双方后续的配合事项。

三十一、争议解决

1.如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

三十二、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲方所有。

三十三、协议的签署

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.餐饮店铺租赁合同附件（包括但不限于租金支付计划、押金规定等）

2.餐饮店铺租赁合同附件（包括但不限于营业时间、卫生要求等）

3.其他相关文件（如有）

三十四、协议的生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须满足：

（1）乙方已支付首期租金；

（2）乙方已取得所有必要的经营许可证和批准文件；

（3）甲方已将店铺及设施设备交付乙方使用。

三十五、协议的变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

2.任何未经双方书面同意的变更均视为无效。

三十六、协议的附件

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

（1）餐饮店铺租赁合同附件；

（2）设施设备清单；

（3）其他相关文件。

三十七、协议的续签

1.如双方同意续签本协议，应在租赁期满前三个月内进行，并签订新的租赁协议。

2.新的租赁协议应包含原有协议的条款，并根据实际情况进行调整。

三十八、协议的解除

1.在租赁期限内，如出现以下情况，任何一方有权解除本协议：

（1）甲方违约，乙方有权解除协议并要求赔偿；

（2）乙方违约，甲方有权解除协议并要求赔偿；

（3）不可抗力事件导致本协议无法履行。

三十九、协议的解除通知

1.解除本协议应提前通知对方，并说明解除的原因。

2.解除通知应在解除行为发生前至少一个月送达对方。

四十、协议的解除后果

1.协议解除后，双方应立即停止所有与协议相关的活动。

2.双方应尽快完成所有未完成的义务，包括但不限于设施设备的归还、剩余租金的结算等。

四十一、协议的争议解决

1.如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

四十二、协议的终止

1.本协议在租赁期满或双方协商一致解除后终止。

2.协议终止后，双方应相互出具书面终止证明。

四十三、协议的存续

1.本协议中的某些条款即使在租赁期满或协议解除后仍将继续有效。